2023市房產局工作總結范文

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　　2016市房產局工作總結范文【一】

　　今年以來，市不動產登記事務中心在市國土資源局黨組的正確領導下，和中心全體工作人員的大力支持下，較好地完成了年初預定的各項工作目標，現將2023年工作總結和2023年工作要點匯報如下：

　　一、主要工作回顧

　　(一)人員整合

　　按照市國土資源局的統一安排部署，2023年10月26日，完成了市不動產登記事務中心的掛牌工作。12月5日，市機構編制委員會印發了《XX市不動產登記事務中心機構編制方案的通知》，核定中心事業編制人員41人，其中：市土地儲備中心劃轉全額預算事業編制4人;市房屋產權產籍管理所劃轉定額補助事業編制37人。并于今年6月初正式組建成立，設主任職數1名(副處級)、副主任職數2名(正科級)、副科級3名。下設五個科室，分別為綜合科、產權登記科、權籍調查科、檔案管理科、信息管理科。

　　(二)制度建設

　　研究制定了《XX市不動產登記事務中心主要職責及崗位設置》《XX市不動產登記事務中心工作制度匯編》，分別就崗位設置、學習、考勤、財務等進行了詳細的規定，為進一步加強用制度管人管事提供了有力保障。同時，印發了《不動產登記業務辦事指南》、《XX市不動產登記各類業務和辦事流程》，使辦事群眾及時了解我市不動產登記的相關程序，做到了利民、便民，受到了辦事群眾的一致好評。

　　(三)窗口建設

　　為確保不動產登記工作的順利進行，我中心先后派人員參加自治區國土廳組織的業務理論學習3次，共22人。自治區不動產登記事務中心還針對性的在我市組織開展了兩期業務系統培訓班，中心全體人員參加了學習，為我市開展不動產系統登記奠定了扎實的基礎。同時，根據實際情況，我中心在政務中心一樓大廳設置10個業務辦理窗口，統一更換了辦事窗口單位名稱，并于9月21日順利舉辦了XX市首批不動產權證書的頒發儀式，成為全區首個全面實行不動產統一登記的地級市，走在了全區前列。

　　截止11月21日，共受理49333宗不動產登記申請，其中：出具查詢證明40916宗;受理不動產權登記787宗，辦結486宗;受理不動產登記證明2129宗，辦結1585宗;辦理查封登記80宗;辦理注銷登記5794宗;代房管部門辦理備案申請1258宗。

　　(四)數據整合

　　目前，數據整合工作共完成了55%土地檔案的整理、掃描和錄入工作;提取了城鎮地籍、土地宗地空間圖形的電子數據;完成了地籍區、地籍子區的劃分及房產數據的分析導入工作。國土數據導入權籍系統完成275宗，約占全部土地檔案的2%，其余土地檔案的整理、錄入及導庫工作需等區中心建立統一模板后再進行。

　　二、存在問題及建議

　　不動產登記業務過程中，主要存在的突出問題及建議如下：

　　(一)劃撥土地上建造的經適房、單位集資房、個人自建房、房改房等土地處置及出讓金繳納問題(此類土地多為2023年前劃撥)

　　這部分土地上的房屋交易后，由于屬于劃撥土地，地上房屋無法轉移，造成國有土地收益流失、群眾心理不安和房地產市場混亂。

　　建議：一是按出讓最高年限補繳出讓金，辦理國有土地使用證。即按現狀評估或現行基準地價的一定比例確定出讓金標準，居住用地、商業用地分別按70年、40年辦理國有土地出讓手續。二是制定土地出讓年限彈性管理辦法和優惠政策。即在出讓最高年限范圍內采取每10年一個階段，分階段補繳土地出讓金，辦理國有土地出讓手續。

　　(二)劃撥土地用于房地產開發，因涉及土地出讓手續問題，此類不動產登記無法開展(此類土地多為2023年前劃撥)

　　建議：一是2023年前劃撥土地用于商品房開發建設的，按其用途補繳土地出讓金后分割辦理國有土地出讓手續。二是已改變劃撥土地用途用于房地產開發，將住宅用地變為金融商服用地的，經市人民政府批準，全額補繳出讓金后可直接便更為出讓土地。

　　(三)國有土地出讓年限為10年的土地續期問題

　　現在這部分土地用途有居住用地和商業用地，出讓年限已經陸續到期，需要明確政策續辦國有土地出讓手續。

　　建議:按出讓最高年限的剩余年限補繳出讓金，續辦國有土地出讓手續。即按現狀評估或現行基準地價的一定比例確定出讓金標準補繳后，續辦國有土地使用證(出讓時間按第一次辦證時間計算，商業用地為40年，居住用地為70年)。 (四)土地權屬來源不明確，無土地使用證，但有房屋產權證，需轉移登記問題

　　土地權屬來源手續不明確、無土地使用證,但地上所建房屋已出售且辦理了房屋所有權證，房屋所有權人申請存量房轉移登記，因無土地手續無法登記辦理。

　　建議：由開發建設單位提供土地權屬證明材料，并補繳土地出讓金后辦理不動產登記相關業務。

　　三、2023年工作要點

　　在2023年工作中，我中心將重點從以下幾個方面著手抓好工作落實：

　　1、繼續加強政治理論學習。組織抓好“學習型”機關建設，主要通過集中學、個人自學和手機報等多種形式深入學習黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會及習近平總書記系統重要講話精神，提高廣大黨員干部的思想政治素質和理論水平，努力創建一支思想覺悟高、業務能力強、敢于擔當的工作隊伍。

　　2、加強干部業務培訓學習。通過舉辦培訓班、專題講座和外出培訓等多種形式進一步豐富干部職工的業務知識，提高為民服務的工作能力。

　　3、抓好不動產登記工作。明年按計劃繼續做好不動產數據整合工作的同時，進一步精簡辦事流程，提高工作效率。

　　4、抓好基層黨建工作。深入開展好“星級黨組織創建”活動，切實改變干部作風，扎實推進全中心各項工作落實到位，取得明顯成效。

　　5、繼續加強廉政工作力度。穩步推進單位反腐倡廉制度建設，進一步健全機關各項工作制度，努力營造風清氣正的工作環境。

　　2016縣房產局工作總結范文【二】

　　2023年，市房地產管理局在市委、市政府的正確領導下，深入貫徹國家、省、市各項決策部署，以改善住房民生為重點，不斷推進保障性安居工程建設;以強化房地產市場監管為著力點，促進全市房地產市場平穩健康發展;以推進機關效能作風建設為立足點，深入開展“兩學一做”學習教育，強化干部職工隊伍建設，各項工作取得了一定成效，現將有關工作情況匯報如下：

　　一、2023年工作開展情況

　　(一)順利完成保障性安居工程建設目標

　　棚戶區改造新開工5092套，開工率104%;基本建成6508套，基本建成率124.72%，其中棚改基本建成5500套，保障房基本建成1008套。順利完成了我市棚改任務。完成2023年度保障性安居工程審計整改工作。

　　(二)著力強化房地產市場監管

　　2023年，我局一是積極穩定房地產市場，實行購房補貼政策，有效釋放居民住房需求，去庫存效果明顯。二是加強商品房預售管理，嚴格預售許可、預售方案管理。全面實施商品房預售資金監管。三是認真做好房地產市場信息監測分析。在全省率先完成存量房交易合同網簽系統省、市、縣聯網工作，實現了與鳳臺、壽縣存量房簽聯網并達到省廳要求。四是開展房地產領域專項整治，著力解決房地產開發過程中存在的問題，促進全市房地產市場健康平穩發展。

　　(三)努力抓好物業監督管理

　　一是建設物業服務呼叫中心平臺，化解矛盾糾紛。預計全年共受理物業投訴1200余件。二是積極開展物業服務行業爭創省級文明城市工作。三是規范物業企業行業管理。制定了《XX市物業服務企業監督考核辦法》、《XX市住宅區物業服務等級標準》。四是成立物業糾紛調處中心，及時化解各類物業矛盾。五是推行物業管理小區“三位一體”管理模式，全力打造和諧、模范住宅小區。六是開展了住宅小區防汛安全檢查和高層住宅消防安全檢查。 (四)切實做好房地產各項行政管理

　　一是完善房地產交易與權屬登記的各項管理制度和操作規定，規范登記程序。預計到2023年底，共辦理各類房屋交易和登記 59185件，登記總面積828.75萬平方米。6月底完成了不動產登記職責劃分、機構整合、業務劃轉、人員劃轉、檔案移交等工作。

　　二是積極開展老樓危樓安全排查整治工作、房屋安全鑒定和白蟻防治工作。2023年，對全市范圍內老樓危樓進行了全面系統的排查，針對排查出的問題制定了整改措施，明確責任、落實整改。同時受理各類房屋安全鑒定28宗，簽發鑒定報告28份，完成鑒定面積6.96萬m2。 在白蟻防治方面，2023年，預計受理新建房屋白蟻預防面積330萬m2，完成下達任務的100%。

　　三是嚴格城市房屋征收管理。抓好《關于貨幣化實物安置的指導意見》和房屋征收與補償政策的貫徹落實，加強對縣區國有土地上房屋征收與補償工作的指導與監督，深入推進房屋征收與補償信息公開工作。

　　四是切實做好保障房后期管護工作。liuxue86.com

　　五是扎實做好房屋維修資金的歸集、管理和使用工作。2023年共受理維修業務511宗，較上年使用率提高83%。

　　六是穩步做好存量房資金監管工作。預計2023年底，存量房交易資金監管中心共辦理監管4756戶，監管資金15.53億元。

　　七是強力推進住房融資擔保業務向縱深發展。預計2023年住房融資擔保中心共辦理貸款6800戶，擔保貸款額18億元。

　　(五)全力加強干部職工隊伍自身建設

　　一是認真開展“兩學一做”學習教育，進一步加強黨員干部的黨性修養和道德修養。二是加強廉政建設。邀請檢察官舉辦預防職務犯罪講座、舉辦廉政勤政宣誓和簽訂廉政勤政承諾書活動，開展領導干部述職述廉等，不斷深化廉潔意識教育。三是強化制度建設。2023年制定了局黨委會議、局長辦公會、工作例會、財務監督等十余項管理制度;出臺了“黨風廉政建設督查制度”等十一項紀檢監察制度。四是針對市委巡查組對我局巡察的反饋意見，認真做好整改落實工作。

　　2016市房產局工作總結范文【三】

　　各區房管局、市房屋安全鑒定站、市房屋安全鑒定行業協會、各房屋安全鑒定單位：

　　為規范房屋安全鑒定市場秩序，加強鑒定單位和從業人員監管，進一步推進我市房屋安全鑒定行業健康發展，根據《XX市房屋安全管理條例》(以下簡稱《條例》)、《XX市房屋安全鑒定單位名錄管理實施辦法》的有關規定，經研究，決定在全市開展房屋安全鑒定業務專項監督檢查，現將有關事項通知如下：

　　一、檢查范圍

　　納入我市名錄管理的房屋安全鑒定單位及其2023年在我市行政區域內開展的房屋安全鑒定業務;各區房管局對房屋安全鑒定單位和鑒定業務的監管情況。

　　二、檢查方式及內容

　　(一)自查

　　1、鑒定單位自查。對照《條例》及相關規范性文件，自查本單位開展鑒定業務的情況，重點自查鑒定報告簽發及報備、鑒定程序和鑒定標準執行等內容，填寫自查表，形成自查報告。

　　2、區房管局自查。對照《條例》及相關規范性文件，自查房屋安全鑒定監管工作落實情況,重點自查鑒定書備案、危房現場查勘、危房治理通知書核發、對街道辦事處及鄉鎮政府危房通報、違規鑒定單位查處等內容，形成自查報告。

　　(二)檢查和抽查

　　1、檢查

　　區房管局對照《危險房屋鑒定標準》、《條例》以及《市房管局關于做好房屋安全鑒定工作的通知》(武房規〔2015〕4號)等文件，檢查房屋安全鑒定單位在轄區內開展房屋安全鑒定業務的情況，重點檢查內容：

　　(1)鑒定程序是否符合標準和法規的要求;

　　(2)鑒定書是否由鑒定人員(2名)、技術負責人、單位負責人簽字并加蓋單位公章，簽字人員是否在我局公布的從業人員名單中(可登陸我局網站“公示公告”欄查詢，網址：http://www.whfg.gov.cn/upload_files/whfcj/contents/518/25904.html);

　　(3)鑒定書是否依法備案，備案《房屋安全鑒定書》資料是否完整，是否存在“陰陽”鑒定書;

　　(4)《房屋安全鑒定現場勘查表》、《結構檢測報告》、損壞構件(部位)照片等是否與現場一致，鑒定結論是否嚴重失實或弄虛作假。

　　2、抽查

　　(1)市鑒定站對照《危險房屋鑒定標準》對黃陂區2023年D級危房鑒定書進行抽查復核，受黃陂區委托組織重新鑒定。

　　(2)市局按照《條例》對鑒定委托人或者利害關系人對鑒定單位出具的鑒定結論有異議的鑒定書進行抽查，必要時指導其委托重新鑒定和復核，依法認定鑒定結論。

　　(三)督導巡查

　　市局按《條例》以及相關規范性文件規定，檢查區房管局、市房屋安全鑒定站專項檢查開展情況，重點檢查：區局對房屋安全鑒定單位的監管情況、自查中存在的問題、群眾投訴反映以及檢查中發現的問題;市房屋安全鑒定站抽查復核及重新鑒定的情況。

　　三、檢查時間安排

　　本次專項檢查自2023年12月8日至2023年3月8日，分四個階段：

　　(一)自查自糾階段(2023年12月8日至16日)

　　各區房管局、各鑒定單位要開展自查自糾，形成自查報告。

　　(二)檢查及抽查階段(2023年12月17日至2023年2月28日)

　　1、資料檢查(2023年12月17日至2023年1月16日)

　　各區房管局要對鑒定單位在轄區開展的鑒定業務，開展內業資料的全面徹底檢查。

　　2、現場檢查(2023年12月17日至2023年2月28日)

　　各區房管局和市房屋安全鑒定站要按照責任分工，對鑒定單位在轄區開展的鑒定業務進行現場檢查、抽查和復核、確認。

　　(三)督導巡查階段(2023年12月17日至2023年2月28日)

　　市局將派出督導巡查組，對各區房管局及市房屋安全鑒定站工作開展情況進行督導檢查。

　　(四)總結整改階段(2023年3月1日至8日)

　　各區房管局對資料檢查和現場檢查的情況進行總結，形成轄區房屋安全鑒定業務監管、檢查及問題處理總結報告上報市局安維處;市房屋安全鑒定站應將對各區抽查復核、重新鑒定的情況總結上報市局安維處。

　　四、工作要求

　　(一)高度重視

　　房屋安全鑒定作為房屋安全行政管理的依據，直接關系到市、區政府決策和百姓居住安危，開展本次專項監督檢查是踐行“兩學一做”的重要舉措，各單位一定要高度重視，充分認識規范鑒定市場秩序、加強行業監管的重要性和緊迫性，增強“四個”意識，嚴格按照法律、法規的要求履職盡責，促進我市房屋安全鑒定行業健康發展，提高全市房屋安全行政監管工作水平。

　　(二)明確責任

　　各房屋安全鑒定單位要做好本次專項監督檢查的配合工作，按要求提供檢查所需的鑒定書、鑒定檔案等內業資料，派專人配合各區房管局和市房屋安全鑒定站的現場查勘。

　　各區房管局要加大轄區內房屋安全鑒定行為的監督檢查力度，在自查自糾工作的基礎上，進一步依法做好房屋安全鑒定的監管，重點做好鑒定書備案管理、危房現場查勘、危房治理通知書核發、街道鄉鎮通報、違法違規鑒定行為查處工作。

　　市房屋安全鑒定站要按市局要求，對全市房屋安全鑒定開展日常監管，加強對各區房管局和各房屋安全鑒定單位的技術指導，定期對《XX市房屋安全信息管理系統》中《房屋安全鑒定書》進行抽查和實地查勘，按月上報信息。

　　市房屋安全鑒定行業協會要依法開展行業管理，加強行業自律，定期組織開展業務培訓、技能評比、信用評級、行業檢查等活動，不斷提高我市鑒定行業的技術水平和服務質量。

　　(三)落實整改

　　針對專項檢查中發現的問題，各區房管局要加大整改力度，落實整改措施，對鑒定單位整改不及時和整改不力的，要嚴厲查處，責令其限期整改，記入該單位信用檔案。

　　各區房管局對鑒定單位違法違規鑒定問題，要依法啟動行政處罰程序，迅速立案，開展調查取證，依法依規處置，絕不姑息。該整改的，堅決督促整改到位;該記分的，堅決予以信用記分;該處罰的，及時處罰;該刪除的，報請市局從名錄中刪除。

　　(四)長效監管

　　對本次專項監督檢查中發現的情況和問題，市、區房管局要認真剖析，優化和創新管理制度、規范和處罰程序。暢通投訴舉報渠道，設立專線電話，及時發現違法違規行為。建立巡查發現、調查核實、依法查處、復查等各環節緊密銜接的監管工作機制，鞏固專項監督檢查成果。

　　各房屋安全鑒定單位要按照鑒定業務轄區歸屬，將自查表和自查報告(加蓋公章)于2023年12月17日前報轄區房管局。各區房管局于2023年12月17日前將區局自查報告(加蓋公章)報市局安維處。

　　各區房管局、市房屋安全鑒定站于2023年3月8日前將房屋安全鑒定業務專項檢查清冊、工作總結(加蓋公章)報市局安維處。對在檢查過程中發現鑒定業務存在的重大問題應立即報告市局安維處。

　　

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