房地產財務出納個人工作總結

總結一段時間的工作是肯定結果，發現問題，總結經驗教訓，提高理解，明確方向，以便進一步做好工作。以下是房地產財務出納個人工作總結模型，我希望能對您有所幫助！更精彩的工作總結，請注意祝福網況。

房地產財務出納個人工作總結(1)

深圳市xx開發置業***項目自XX年初開始準備。在集團的大力支持下，在工業公司的正確領導和決策下，房地產公司全體員工和相關部門克服了員工相對不足、時間要求緊、房地產市場宏觀調控等不利因素的影響，積極配合，果斷實施工業公司整體發展戰略，共同努力，共同努力，扎實工作，實現了三當同時，南山房地產貿易品牌的建立也做出了應有的貢獻。

一、***基本項目財務數據：

截至XX年底，項目總銷售資金回流6.6億元，銀行抵押貸款簽約貸款率達到100%，建設投資期最大現金流3.17億元。預計項目凈銷售利潤1.25億元，項目投資回報率達到20.7%。xx集團和工業公司發布的工作考核指標。

二、財務控制管理與財務指標分析

(一)在實業公司的監管下，財務工作取得了幾次突破

1)監控和服務

XX年初，工業公司實施了項目公司目標資本管理的監測和評估，因此需要不斷提高內部財務管理的監測水平。此外，稅務機關和銀行對房地產企業的重點監管、稅收政策調整和國家金融政策的宏觀調控也相應增加了我們的工作難度。在這不平凡的三年里，房地產公司財務部克服了工作量大、事務集中、處理財務事務間隔長、時間長等困難。在公司各級領導的大力支持和關懷下，財務部在職能管理方面積累了一些經驗，邁出了一大步，果斷做好了財務審計、監控和服務工作。

2)合作銀行的選擇

在與銀行討論抵押合作條件的過程中，財務部分析了以往開發項目的一些經驗教訓，對項目銷售后的資金安全及時回報、開發商承擔的連帶擔保責任以及一系列與銷售密切相關的增值服務進行了認真細致的研究，經過反復具體、探索性的調查、討論、考慮和比較，多次與國內外多家銀行領導進行談判，結合工業公司對香米湖項目資金應用的具體要求，找到合適的合作伙伴，最終在預定時間內與合作銀行（中國銀行、招商銀行、深度發展）達成協議。

房地產財務出納個人工作總結(2)

20XX20年，在公司領導的英明決策下，XX2023年，公司正式實施會計算化工作；使會計工作更加快捷方便，數據統計更加及時準確。財務分工更加明確：由XX負責編制現金業務和現金憑證。在全體員工的共同努力下，公司取得了良好的經濟和社會效益。XX公司年銷售收入XX向國家繳納稅款億元XX萬余元。

由XX負責編制銀行存貸款業務及其銀行憑證，由XX負責公司稅務申報繳納、各項目項目資金撥付及往來賬戶核對。

財務部今年的工作總結如下：作為公司的財務總監和部門經理。

認真審核原始憑證，1扎實做好會計基礎工作。會計憑證手續齊全，裝訂整齊；及時記賬報賬，科目設置正確，賬目清晰，會計報表及時提交，會計檔案管理有序，賬目相等，賬目相符，使基礎會計工作更加規范化、制度化。

努力提高資金利用率，2資金管理。合理規劃和使用資金；管理好公司資金的每一分鐘，最大化資金利用率和效益。

提高專業技術水平，3加強自身素質培養。不斷學習新的會計知識和財務法規，特別注重了解國家新的房地產稅收政策和知識，經常在互聯網上查閱相關信息，并與全國各地的財務人員進行溝通。

因此，協調與稅務部門的關系，20XX年度房地產公司財務經理工作總結 _房地產財務工作總結4房地產企業每年都是國家稅務機關的重點檢查對象。經常與他溝通和聯系是非常必要的，但也獲得了對我工作的支持、指導和理解。及時提取和繳納各種稅款，進行稅收規劃，不逃稅。

每月與銷售部門核對當月房屋銷售金額和抵押貸款情況。與工程部核對工程款的撥付情況。

房地產財務出納個人工作總結范文(3)

時光飛逝，轉眼間又跨過了一年的坎。回首往事，雖然沒有轟轟烈烈的成就，但也經歷了非凡的考驗和磨練。

年初，房地產公司經營管理模式調整，財務工作納入財務部；客運分公司人員分流，財務工作納入財務部；新公司如雨后春筍般涌現，會計、財務管理納入財務部。XX年度集團公司推出財務合同管理月，財務部被推到陣地前沿；XX財務部是集團公司實際預算管理的先鋒隊。在公司內部，需要不斷提高管理水平。在外部，稅務機關對房地產企業進行了重點檢查、稅收政策調整和國家金融政策宏觀調控。在這不平凡的一年里，所有的財務人員都努力工作，共同努力工作。以下是對過去一年工作的總結。

一、職能發展

(一)過去一年，財務部在職能管理上邁出了一大步。

1‘建立了成本明細分類目錄，為成本核算和預算合同管理提供了統一的歸口依據。

2.梳理會計報表，調整格式，制定會計報表管理辦法。使會計報表更需要管理。

3.會計結算單修訂完善，會計憑證管理辦法出臺，做好加強內部管理的前期工作。

4、建立了資本預算管理的表格和方法，為公司進一步規范目標管理、提高業務績效、協調和有效利用資金奠定了良好的基礎。

(二)財務合同管理月總結

公司推出財務合同管理月活動，說明公司領導重視財務合同管理，也說明財務管理不符合公司領導的要求。

1、為了使財務人員充分了解財務、合同管理月活動的重要性，財務總監姚親自動員財務人員，會議財務人員滿足現狀，缺乏競爭意識和危機感，看問題，缺乏前瞻性，逐一分析，同時提出財務部不是會計部門，只是會計不夠，管理，會計無用，會計是基礎，管理是目的，因此，在做好基礎工作的同時，要提高管理意識，要求財務人員高度重視財務管理。例如，對于每個經濟業務的會計，在考慮會計要求的同時，也要考慮業務對公司當前和未來管理和稅收政策的影響。現在考慮不足，未來的錯誤將難以彌補。例如，對于每個經濟業務的會計，在考慮會計要求的同時，也要考慮該業務對公司當前和未來管理和稅收政策的影響。現在考慮不足，將來很難彌補錯誤。對財務合同管理月活動進行了工作安排。

2、根據房地產行業的特殊性和公司管理要求，梳理開發成本和期間成本的二、三級會計細節，簡要說明細節。目的是統一會計口徑，保證數據收集、分析、比較前后的一致性；二是方便各責任單位負責人了解各財務數據的內容。這項工作本月完成，經姚總審核。目前已進入實施階段。

3、配合目標責任制，重新調整財務內部管理報表的格式及其內容。目的是滿足財務管理的要求；二是滿足責任單位負責人取值和內部考核的要求。財務內部管理報表已多次調整修改。建議集團公司對新調整的財務內部管理報表的格式及其內容進行認證，并明確作為一定時期內相對穩定的表格。

4.為了加強對外國公司的管理，保證會計的統一性和信息反饋的及時性，提出了與外國公司財務工作的聯系要求。9月，我們與寧波公司進行了財務溝通，明確了財務會計要求、信息傳遞、對外報表審批程序和向集團公司報告。

5.對各公司進行內部審計的目的是全面了解各公司的經營狀況，為今后的財務管理做好基礎工作。

6.根據公司要求修改部門職責，制定部門考核標準。為規范會計工作，重新提出財務工作要求，要求從基礎工作、會計、日常管理三個方面提出，打好基礎。開展內部標準化工作，從會計到檔案管理，從小處做起，全面開展，逐步完善財務管理。

7、會計知識培訓，我們從三個方面考慮培訓內容，一是會計法，了解會計知識，首先了解法律知識；二是會計基礎知識，非專業人員學習知識的目的明確，目的是了解會計報表，了解報表，了解一些基礎知識培訓的重點。

8.會計報表實施幾個月后，從會計報表格式設置來看，報表格式設置相對科學，能夠清晰反映會計信息。然而，房地產行業的特殊性、銷售收入和結算利潤存在時間差異，因此損益細節和變更表不能充分反映損益，需要增加表補充；需要增加反映財務費用的報表。這可以更全面地反映一個公司的財務狀況。會計報表(內)已設計好ⅳ《經營情況表》和《會計報表》ⅴ融資及融資成本表。

9.會計憑證的使用涉及到各公司和部門。下面財務部電話通知，10月份逐步實施新辦法，11月份要求全面試行。試行一個月后，主要暴露的問題是如何填寫清單和審批程序。針對這些問題，我們組織各公司綜合管理人員進行溝通，明確相關事項，解決設計不足XX2023年9月，針對會計憑證管理，再次征求公司對報銷單據的意見，根據大家的建議，進一步完善會計結算單據XX相關規定于9月發布。

10.經過財務合同管理月活動，財務部管理意識增強，管理能力提高。財務部從會計向財務管理邁出了關鍵一步，但我們的管理水平與公司發展的需要還有很大差距，需要不斷完善和提高。

二、職能管理

(一)會計工作

會計工作是本部門的大量基礎工作。資金結算安排、費用審計報銷、會計結轉、會計報表編制、稅務申報等工作可以按時有序完成。

1、 會計審核

會計審計是嚴格按照有關規定執行企業經濟利益的關鍵，決不能放松政策。例如，親屬家園項目位于余杭良諸。根據稅法規定，建筑安裝工程專用發票必須使用項目地稅務機關提供的發票，否則建設單位不得稅前支付。因此，我們嚴格審查項目發票的來源，并將規定傳達給項目公司。目前，大量建設單位在當地稅務機關辦理有關手續，使用當地稅務機關提供的發票。在審計過程中，我們發現一些臨時工程和零星工程的施工發票沒有按照規定辦理。在嚴格審核退貨的同時，我們幫助他們聯系稅務機關如何開具工程發票，有效保護企業雙方的利益。

2、 材料核算

材料占工程成本的很大比例，也是保證產品質量的重要因素之一。通過提供材料，解決了這方面的質量問題，但價格不確定性難以控制，從明年開始，建筑材料價格上漲，甚至缺貨，特別是水泥價格翻一番，也不能提貨，為了確保工期順利進行，配合材料部門調整采購結算方式，從原提貨到付款到提貨。

公司和供應商結算材料一般較晚，現在交付清單結算轉移到財務，一是財務不能及時結算材料施工單位，二是由于財務和施工單位檢查時間較長，發現交付清單收件人簽字與用戶簽字不一致。

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