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物業財務年度工作總結分享五篇

尊敬的領導、同事們：

大家好！我是物業公司的財務經理張經理，在此向大家述職。過去的一年里，經歷了疫情的沖擊以及行業和政策環境的變化，我們公司的經營環境也發生了很大的變化和挑戰。在公司的領導與全體員工的共同努力下，我們克服困難，取得了不俗的業績。現將一年來市場競爭、財務實績及未來展望向大家作一個簡要匯報。

一、市場競爭情況

物業業態的發展總體保持穩定，但隨著多元化、專業化發展的深入，市場競爭格局也日趨激烈。我們公司競爭最為激烈的業務是物業服務收費管理業務。在市場競爭中，我們通過做好三個方面的工作來提升市場的占有率:

（一）提升服務水平。我們針對業主的需求，加強維修保養等物業服務，嚴格執行物業指南、制度、服務標準，提高服務質量，爭取業主的認可和信任。

（二）優化收費管理。我們對收費標準進行了合理調整，并根據政策的要求，加強對收費程序的規范化管理，提高收費透明度，確保收費的公正性。

（三）加強與業主的溝通與合作。我們定期開展業主大會、業主委員會會議等活動，增進與業主的交流，滿足業主的需求，加強公司與業主之間的合作關系。

二、財務實績

1. 資產總額

2024年公司的總資產為4,010萬元，相較于2024年增加了893萬元，增長28.6%。公司的固定資產占比為43.3%，流動資產占比為46.8%，非流動資產占比為9.9%。2024年全年，公司的負債總額為1,514萬元，相較于2024年增長了451萬元，增長42.4%。

2. 營業收入

2024年公司的營業收入為4,665萬元，相較于2024年增長了14.7%。其中，物業服務收入為2,865萬元，相較于2024年增長了10.5%。物業服務收入占總營業收入的61.5%。其次是物業保潔和綠化的業務收入，資產出售及賠償所得收入占比較高。

3. 發生成本

2024年公司的發生成本為3,236萬元，相較于2024年增長了12.7%。其中，人員成本、房屋租賃成本、能源成本、物業維修、裝修和材料費用等較高。

4. 利潤總額

2024年公司的利潤總額達515萬元，相較于2024年增長了29.6%。其中，物業服務收入占比最高，其它業務的貢獻也比較明顯。

5. 稅金和利潤

2024年公司實現繳納各種稅費45萬元，公司所得稅為50萬元。公司去年實現的利潤總額與稅金的比例約為10:1。

三、未來展望

1. 加強進軍多元化領域

在現有物業服務領域奠定好基礎之后，公司將積極尋求其他多元化服務領域的進軍，以抵御市場競爭的沖擊，擴大業務的發展空間。

2. 創新模式

在物業服務領域中，公司將加強營銷，創新思維和模式，將會嘗試在收費模式上實行新老業主差別化收費模式，并對某些服務進行精細化管理，實現收入的最大利用，優化業務結構。

3. 建立信息化系統

在經過多年發展之后，公司的運營模式已經走到一個比較成熟的階段。下一步的目標將是建立一個科學的信息化管理系統，增加管理效率，降低運營成本，縮短客戶反饋時間。

四、結語

通過過去一年的努力，公司在市場競爭環境中頑強前行，取得了不俗的業績。但是，我們也清楚地看到，新的挑戰、新的機遇也在等待著我們，我們需要高度信心和努力，繼續推動公司的穩健發展。最后，我要感謝公司各位領導和同事們的支持和合作，感謝大家！

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