租賃合同格式和模板

現在租賃與租賃合同是不可分割的，但在合同開始時，房東經常犯錯誤，因為他們不知道租賃合同的格式。以下是小邊為您整理的租賃合同格式和模板，內容僅供參考，歡迎您閱讀。

租賃合同格式

一、頁面格式及編碼

1、頁面設置

頁邊距為上下2.5cm，約3cm，標準字符間距為1倍.25。

2、頁碼編輯

頁碼開始設置在文本中，頁碼起始數為1，形式為普通阿拉伯數字，放置在頁面底部。

二、字體和字號

1、封面部分

包括合同編號、合同名稱、合同簽訂時間

1.1.合同編號為黑體，4號，文本左對齊

1.2.空兩行書寫合同名稱，仿宋字體，一號，加粗，居中

1.3.空7-8行，其余為3號楷體字，與合同名稱對齊

2、主體部分

2.1、段前空一行書寫合同名稱，黑體，二號，中間，段前后24磅

2.2.雙方的基本信息，黑體，小三號，文體左對齊

2.3.合同文本為宋體，小四字體，第一行縮進2字符，行距多倍.25

三、表格及說明

3.1.每個表格都應該有一個表題，表題前后各空一行，采用宋體，小四號，加粗，放在表格上方的中間位置

3.2.表中文字為宋體5號，居中

3.3.在表格正下方寫一行表格說明，使用宋體，5號

3.4.同一表格應盡可能放在一頁

4.結束和簽名

4.1.合同正文結束后，空兩行，寫字(以下無正文)，小四號，第一行縮進兩個字符

4.2.根據合同的具體情況，使用宋體和小四號字，為雙方保留大致相同的簽字(蓋章)空間。

附件，附錄

如果需要在合同結束時添加附件和附錄，則應另一頁

5.1.合同附件寫在附件的起始頁上，上下空一行，仿宋字體，二號，加粗，居中

5.2.附件和附錄應以附件/附錄的形式編號 阿拉伯數字，附件編號為仿宋體，3號，加粗，文本左對齊

5.3.附件和附錄標題為宋體，小三號，加粗，放在附件文本/表格上方中間。

三、條款分層

1.第一層為條，如第一條

2、第二層為1.

3、第三層為⑴

4.如果合同條款層次較多，可以加一層章

租賃合同模板

甲方(出租人):_________ 身份證號：________________________________

乙方(承租人):_________ 身份證號：________________________________

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務，經雙方協商簽訂房屋租賃協議。

一、甲方將________市________街道________房屋出租給乙方作為號碼____使用。

二、租期_____年，從______年___月___日起到______年___月___到目前為止，第一季度租金必須一次性支付，到期前十天續簽下一季度租金。

三、 第一季度租金為人民幣_________乙方共用現金支付元______________元。

四、房屋租賃保證金

1.乙方在交付租金時應另付保證金_____________元整(小寫:_____________元人民幣）

2.保證金以現金支付。

3.本協議作為本期保證金收據，請妥善保管；本期保證金轉入下一期租賃協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢，舊協議按新協議條款作廢。

五、乙方租賃房屋租賃合同后應注意以下事項：

1.乙方應遵守中國法律，不得違法違紀。乙方對違法行為負責。

2、乙方應注意生活安全，采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得拉、連接電線；定期檢查防盜、防火、用電安全。乙方措施不當造成損失的，由乙方自行承擔；甲方財產損失由乙方全額賠償；第三方財產損失由乙方處理，乙方全額賠償。并按違約處理

3.乙方無權處理租賃房屋，不得擅自與他人合租、轉租或借給他人，也不得改變其用途，否則屬于違約。除支付違約金外，甲方有權終止協議并收回房屋。電、水、電視……其他設施由乙方使用，費用（衛生垃圾費）由乙方按時足額支付。如有錯誤，爭議由乙方自行解決。當甲方確實需要協助解決時，乙方應支付甲方的必要費用。乙方應保存上述繳費收據，以備查對。

附：電表底數_____水表底數_____；電視費_____；取暖費_____乙方應自行核對并填寫上述數據。

4、乙方在租賃期內不得改變房屋結構及其設施；如有損壞或管道堵塞，應管道堵塞，應并自行承擔費用。乙方行承擔費用。乙方裝修必須合理，費用自理；如果乙方需要拆除或裝修，請同時恢復房屋原貌。費用由乙方承擔。不恢復的，按違約處理

5.甲方不分擔乙方在租賃期內給第三方造成的道德、經濟、經營、法律責任和經濟損失。

六、個人房屋租賃協議租賃期間的房屋維修裝修

修理房屋是甲方的義務。甲方應定期檢查出租房屋及其設備，及時修理，確保乙方安全正常使用。甲方修理房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。租賃房屋的修復，經甲乙雙方同意，采用以下第一______付款方

1.甲方按規定的維修范圍出資組織施工；

2.乙方應在甲方承諾的維護范圍和工程項目內支付維護費用，并組織施工。竣工后，維護費用按正式發票分配給乙方應支付的租金______次扣除；

七、退租轉讓條款

1.協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（除甲方能力范圍外的不可抗力事件（如地震）和乙方違約外）

2.乙方要求退租時，必須與甲方協商，并向甲方支付違約金。

3.在協議期內，如乙方因乙方違約原因退租、轉讓、甲方提前收回房屋，乙方必須按協議支付全部應付款項。

4、乙方應將房屋及所有鑰匙及相關物品歸還到期。如果租賃房屋中使用的設備損壞，乙方負責維修或甲方扣除保證金中的相應賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉租，但乙方確有困難時，應提前向甲方申報，經甲方授權，乙方可實施轉租。

6.乙方轉讓時，應向續租人明確本協議的內容，轉讓期為租賃期限；乙方未經甲方書面同意方無效轉讓，乙方無效轉讓為違約，甲方不承認。

7、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方無效轉讓的責任。如果無效轉讓已交接，續租人應全額承擔責任。甲方還將支付乙方在收回房屋時應承擔的全額違約金及相關費用。

8.有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金為_____________元整(人民幣_____________元正）

9續租人需要超過租賃期限時，必須與甲方簽訂新的租賃協議。

10、水、電、電視、設施及相關經濟費用由雙方處理。如有遺留問題，續租人應自行承擔，甲方不承擔連帶責任。

八、房屋租賃合同關于續租的事項

1.承租人在遵守前期協議時，可獲得優先續租權，但必須在原租期結束前一個月與甲方重新簽訂租賃協議，租金由甲乙雙方協議約定。

2.原租賃期滿，新的續租協議尚未簽訂，甲方有權收回房屋，不再簽訂續租合同。

9、本協議經甲乙雙方協商、同意、簽字蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期；所有條款必須執行，本協議涉及的違約金額為人民幣_____________元整，乙方將向甲方支付違約金，甲方將收回房屋，乙方將按照本協議的規定支付各種費用。

10、本租賃協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（甲方未加蓋紅色印章的不屬于正式協議，復印件不能作為正式協議使用）；如有轉讓，甲乙雙方（即轉讓方）簽署的轉讓附件應附在正式協議上，具有同等法律效力。

十一、補充協議___________________________________________。

十二、本協議________式________甲乙雙方各執________份。

甲方(簽字/蓋章):___________________ 乙方(簽字/蓋章):___________________

_____________年____________月_________日 _____________年____________月_________日

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