商品房購房臺同精裝范本（最新版5篇）

  中國自古以來都有一個落葉歸根的傳統觀念，就是說要有一個自己的家。因此，有很多年輕人會在結婚之前就買一套房子。大家都知道購房合同是在購買房屋流程中最重要的一個環節，簽訂購房合同是按揭貸款的必備的材料。那么你知道怎樣才能擬定出一份優質的購房合同呢？以下是小編為大家精心整理的“商品房購房臺同精裝范本（最新版5篇）”，僅供參考，希望能為您提供參考！

精裝商品房購房臺同范本（最新版5篇）【篇一】

  委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿

  受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿

  雙方經協商一致，就委托事宜達成如下協議：

  一、委托事項：

  委托人授權＿＿＿辦理有關購買商品房＿＿＿套的各項事宜。

  二、授權范圍：

  １．購買的商品房共＿＿＿套，總面積在＿＿＿平方米之內；

  ２．商品房的購入價應掌握在＿＿＿元／每平方米至＿＿＿元／每平方米之間；

  ３．商品房所在位置，可在＿＿＿市＿＿＿區＿＿＿路以東，＿＿＿路以西，＿＿＿路以南，＿＿＿路以北范圍之內選購；

  ４．其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

  三、委托報酬：

  受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬＿＿＿元；如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費＿＿＿元。

  四、完成委托事項所需費用：

  根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。

  五、各項費用的支付方式和期限：

  委托酬金在合同簽訂后＿＿＿日之內，先付＿＿＿％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

  其他費用先由受托人墊付，每季度末結算一次。

  所有經費往來均通過銀行結算。

  六、委托授權期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

  七、雙方當事人的權利與義務：

  １．委托人在合同生效之后，對受托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

  ２．受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；

  ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

  八、爭議的解決方式：

  本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：

  １．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；

  ２．依法向人民法院起訴。

  九、雙方議定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

  委托人：（簽章） 受托人：（簽章）

  地址： 地址：

  郵政編碼： 郵政編碼：

  法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）

  委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）

  開戶銀行： 開戶銀行：

  銀行賬號： 銀行賬號：

  合同簽訂地點：

  合同簽訂時間： 年 月 日

  購房合同中容易忽略的關鍵點

  現在的正式合約書都是統一制式的標準文本，里面已標明了應該簽署的各項主要條款，客戶只需在空格內填上文字數據即可。但作為購房客戶，花巨款買一套房子畢竟是一件大事，在簽字時有些關鍵地方還應多加注意。

  第一，在合約書中，應注明與發展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應注明。

  第二，發展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交屋，而不應用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。

  第三，對于購置房屋的面積要明確銷售面積（含分攤的公用面積）是多少。如面積誤差率超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規定發展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發展商還要退款。

  第四，應提出天然氣或煤氣的準確通氣時間。因煤氣公司有規定，必須等到樓宅入住率達70％時才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應注明氣源通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發展商采取的應急辦法。

  第五，應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。目前由于各方面的因素，產權證發放比較慢，但也應限定適合的日期，發展商不能無限制地拖發產權證。

  第六，發展商在與客戶簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協議內容，往往還會讓客戶再簽署一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。一般情況下，發展商簽此合同，主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。但客戶也應多加注意，仔細研讀補充條款，以免落入某些不法發展商的文字陷阱。一般而言，簽約時最重要的就是上述幾個問題，但對其他條款也應從發展商處拿復印件回家仔細研究，一定要做一個明明白白的購房人。

  本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

  出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

  法定代表人：_________________聯系電話：______________

  注冊地址：__________________郵政編碼：______________

  營業執照號碼：___________________________________

  開戶行：__________________帳號：_________________

  委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________

  法定代表人：_________________聯系電話：______________

  注冊地址：__________________郵政編碼：______________

  營業執照號碼：___________________________________

  房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

  開戶行：__________________帳號：_________________

  買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

  國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

  地址：____________________郵政編碼：______________

  聯系電話：_____________________________________

  委托代理人：____________________________________

  國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

  地址：____________________郵政編碼：______________

  聯系電話：_____________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

  第一條 商品房情況

  該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

  商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

  商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

  第二條 商品房價款

  商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

  第三條 商品房交付日期

  商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

  甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

  1、 變更合同

  2、 解除合同

  3、 _____________________________。

  第四條 乙方付款形式及付款時間

  乙方按下列第種形式付款：

  1、一次性付款。

  ____________________________________________________________________________________

  2、分期付款。

  ______________________________________________________________________________________

  3、其他方式。 ________________________________________________________________________

  第五條 甲方逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

  推薦合同范本

  ·北京購房合同 ·南京購房合同 ·XX市購房合同

  ·XX市購房合同 ·武漢購房合同 ·XX市購房合同

  如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

  1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

  2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

  3、_____________________________________________________________。

  第六條 乙方逾期付款的處理

  乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

  1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

  商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的.差異多退少補。

  面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

  第八條 商品房質量及保修責任

  甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

  在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

  第九條 商品房配套設施運行的約定

  下列配套設施運行日期約定如下：

  1、上水___________________________ 。

  2、下水___________________________ 。

  3、供電___________________________ 。

  4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

  5、暖氣___________________________ 。

  6、 _____________________________。

  上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

  第十條 商品房設計變更的約定

  甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

  乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

  乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

  分頁閱讀第1頁：第一條商品房情況第2頁：第十一條商品房交接

精裝商品房購房臺同范本（最新版5篇）【篇二】

  委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿

  受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿

  雙方經協商一致，就委托事宜達成如下協議：

  一、委托事項：

  委托人授權＿＿＿辦理有關購買商品房＿＿＿套的各項事宜。

  二、授權范圍：

  １．購買的商品房共＿＿＿套，總面積在＿＿＿平方米之內；

  ２．商品房的購入價應掌握在＿＿＿元／每平方米至＿＿＿元／每平方米之間；

  ３．商品房所在位置，可在＿＿＿市＿＿＿區＿＿＿路以東，＿＿＿路以西，＿＿＿路以南，＿＿＿路以北范圍之內選購；

  ４．其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

  三、委托報酬：

  受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬＿＿＿元；如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費＿＿＿元。

  四、完成委托事項所需費用：

  根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。

  五、各項費用的支付方式和期限：

  委托酬金在合同簽訂后＿＿＿日之內，先付＿＿＿％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

  其他費用先由受托人墊付，每季度末結算一次。

  所有經費往來均通過銀行結算。

  六、委托授權期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

  七、雙方當事人的權利與義務：

  １．委托人在合同生效之后，對受托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

  ２．受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；

  ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

  八、爭議的解決方式：

  本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：

  １．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；

  ２．依法向人民法院起訴。

  九、雙方議定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

  委托人：（簽章） 受托人：（簽章）

  地址： 地址：

  郵政編碼： 郵政編碼：

  法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）

  委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）

  開戶銀行： 開戶銀行：

  銀行賬號： 銀行賬號：

  合同簽訂地點：

  合同簽訂時間： 年 月 日

  購房合同中容易忽略的關鍵點

  現在的正式合約書都是統一制式的標準文本，里面已標明了應該簽署的各項主要條款，客戶只需在空格內填上文字數據即可。但作為購房客戶，花巨款買一套房子畢竟是一件大事，在簽字時有些關鍵地方還應多加注意。

  第一，在合約書中，應注明與發展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應注明。

  第二，發展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交屋，而不應用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。

  第三，對于購置房屋的面積要明確銷售面積（含分攤的公用面積）是多少。如面積誤差率超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規定發展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發展商還要退款。

  第四，應提出天然氣或煤氣的準確通氣時間。因煤氣公司有規定，必須等到樓宅入住率達70％時才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應注明氣源通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發展商采取的應急辦法。

  第五，應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。目前由于各方面的因素，產權證發放比較慢，但也應限定適合的日期，發展商不能無限制地拖發產權證。

  第六，發展商在與客戶簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協議內容，往往還會讓客戶再簽署一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。一般情況下，發展商簽此合同，主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。但客戶也應多加注意，仔細研讀補充條款，以免落入某些不法發展商的文字陷阱。一般而言，簽約時最重要的就是上述幾個問題，但對其他條款也應從發展商處拿復印件回家仔細研究，一定要做一個明明白白的購房人。

  本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

  出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

  法定代表人：_________________聯系電話：______________

  注冊地址：__________________郵政編碼：______________

  營業執照號碼：___________________________________

  開戶行：__________________帳號：_________________

  委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________

  法定代表人：_________________聯系電話：______________

  注冊地址：__________________郵政編碼：______________

  營業執照號碼：___________________________________

  房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

  開戶行：__________________帳號：_________________

  買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

  國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

  地址：____________________郵政編碼：______________

  聯系電話：_____________________________________

  委托代理人：____________________________________

  國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

  地址：____________________郵政編碼：______________

  聯系電話：_____________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

  第一條 商品房情況

  該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

  商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

  商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

  第二條 商品房價款

  商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

  第三條 商品房交付日期

  商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

  甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

  1、 變更合同

  2、 解除合同

  3、 _____________________________。

  第四條 乙方付款形式及付款時間

  乙方按下列第種形式付款：

  1、一次性付款。

  ____________________________________________________________________________________

  2、分期付款。

  ______________________________________________________________________________________

  3、其他方式。 ________________________________________________________________________

  第五條 甲方逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

  推薦合同范本

  ·北京購房合同 ·南京購房合同 ·XX市購房合同

  ·XX市購房合同 ·武漢購房合同 ·XX市購房合同

  如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

  1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

  2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

  3、_____________________________________________________________。

  第六條 乙方逾期付款的處理

  乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

  1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

  商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

  面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

  第八條 商品房質量及保修責任

  甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

  在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的'，甲方不承擔責任。

  第九條 商品房配套設施運行的約定

  下列配套設施運行日期約定如下：

  1、上水___________________________ 。

  2、下水___________________________ 。

  3、供電___________________________ 。

  4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

  5、暖氣___________________________ 。

  6、 _____________________________。

  上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

  第十條 商品房設計變更的約定

  甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

  乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

  乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

  分頁閱讀第1頁：第一條商品房情況第2頁：第十一條商品房交接

精裝商品房購房臺同范本（最新版5篇）【篇三】

  出讓方（以下簡稱甲方）：xxxx有限公司__聯系電話：xxxx

  買受方（以下簡稱乙方：xxx

  地址：xxxxx

  身份證號碼：xxxx

  電話：xx

  委托代理人：xx

  地址：xxxx

  郵政編碼：xxxx

  聯系電話：xxxx

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

  第一條房屋情況

  購買該房座落：高要市蜆崗鎮雙金三路2號駿景花園。用途住宅，建筑結構框架，混凝土，建筑層數為12層。買受人所買的是

  二幢B1101戶型。（B1101房）。其中：套內建筑面積77、41平方米，

  公共部分分攤建筑面積15、8平方米，合計建筑面積93、21平方米。房平面圖見附件一

  第二條房價款

  房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為4023、17元（大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分），總房價款為375000元整（大寫：叁拾柒萬伍仟元整）。

  第三條商品房交付日期

  房屋竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

  甲方于_20xx年6月20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第1種方式處理：

  1、變更合同

  2、解除合同

  第四條乙方付款形式及付款時間

  乙方按下列第3種形式付款

  1、一次性付款X

  2、分期

  3、購房余款150000元以銀行按揭方式支付。

  第五條甲方逾期交付房屋的處理

  1、除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房，逾期在30日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房之日次日起至實際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第1種約定，追究甲方違約責任：

  1、甲方在交樓給乙方時與乙方在購買該戶型不相符的規格和戶型，甲方應支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算，甲方連同本金和利息支付給乙方。

  第六條乙方逾期付款的處理

  乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在15日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第1種約定，追究乙方違約責任：

  1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按該房價款的萬分之五向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方應按房價款的萬分之十向甲方支付違約金。

  第七條商品房質量及保修責任

  甲方交付的房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

  第八條房配套和交樓標準

  本房甲方的交樓標準是毛坯房（包括有鋁合金窗，大廳落地趟門，大門口木門），水電到門口。

  第九條房設計變更的約定

  乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設計和環境布局（見附件四）。確需變更的，乙方應自設計變更方案確定之日起7日內與甲方協商。

  乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

  甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權解除合同。

  第十條商品房交接

  商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，交接房屋鑰匙。

  第十一條房屋產權登記和辦理

  商品房竣工驗收合格后，甲方須在720日內辦理房屋所有權證登記給乙方辦理房屋產權證。（本房屋的套內的面積可能和房產證有±3平方出入）（在辦證過程中產生的稅費）甲乙方各付各的交易稅。（各付各稅）

  甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

  第十二條物業管理

  關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

  第十三條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

  甲方保證在交付房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

  第十四條爭議處理

  本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第_1___種方式處理：

  1、向當地仲裁委員會申請仲裁；

  2、向人民法院提起訴訟；

  第十五條合同附件

  本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

  第十六條合同份數

  本合同連同附件共一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

  第十七條自雙方簽字日起，合同生效。

  本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

  甲方：肇慶市駿生房地產開發有限公司乙方：

精裝商品房購房臺同范本（最新版5篇）【篇四】

  關于商品房購房合同

  (合同編號：)

  合同雙方當事人：

  出賣人：__________________________________________________________________________________________________________________

  注冊地址：______________________________________________________________________________________________________________

  營業執照注冊號：__________________________________________________________________________________________________

  企業資質證書號：__________________________________________________________________________________________________

  法定代表人：________________________________________聯系電話：______________________________________________

  郵政編碼：______________________________________________________________________________________________________________

  委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________

  郵政編碼：________________________________________聯系電話：________________________________________________

  委托代理機構：____________________________________________________________________________________________________

  注冊地址：____________________________________________________________________________________________________________

  營業執照注冊號：________________________________________________________________________________________________

  法定代表人：________________________________________聯系電話：____________________________________________

  郵政編碼：____________________________________________________________________________________________________________

  買受人：________________________________________________________________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名：____________________________________國籍____________________________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】______________________________________________

  地址：____________________________________________________________________________________________________________________

  郵政編碼：____________________________________________聯系電話：____________________________________________

  【委托代理人】姓名：________________________________________國籍：__________________________

  地址：____________________________________________________________________________________________________________________

  郵政編碼：____________________________________________電話：____________________________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

  推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同

  第一條 項目建設依據

  出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為____________________________________________。

  該地塊土地面積為______________________，規劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

  ≤ 網整理該文章，版權歸原作者、原出處所有≥

  出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】______________________。建設工程規劃許可證號為______________________，施工許可證號為______________________。

  ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

  第二條 商品房銷售依據

  買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為______________________，商品房預售許可證號為______________________。

  ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

  第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。

  該商品房的用途為______________________，屬______________________結構，層高為______________________，建筑層數地上______________________層，地下______________________層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共______________________平方米，其中，套內建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

  __________________________________________________________________________________________________________________________________。

  __________________________________________________________________________________________________________________________________。

  第四條 計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：

  1.按建筑面積計算，該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________元，總金額(______________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

  1234編號：

  賣 方： (以下簡稱甲方)

  買 方： (以下簡稱乙方)

  見證方： (以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

  第一條 甲方對產權的聲明

  甲方根據國家規定，已依法取得北京市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。

  第二條 甲方對買賣權的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

  第三條 乙方對購買權的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條 房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

  第五條 付款方式

  (一) 無須銀行貸款

  1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

  2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。

  (二) 銀行貸款

  1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

  2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

  第六條 違約責任

  1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

  3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

  第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

  1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

  2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  4) 其它： 。

  第八條 關于產權辦理的約定 本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

  第九條 有關爭議 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲 方： 經辦人： 電 話：

  乙 方： 經辦人： 電 話：

  丙 方：

  ____年__月__日

  正規商品房買賣合同范本

  合同雙方當事人：

  出賣人：____________________________________________________________

  注冊地址：__________________________________________________________

  營業執照注冊號：____________________________________________________

  企業資質證書號：____________________________________________________

  法定代表人：______________________ 聯系電話：_______________________

  郵政編碼： _________________________________________________________

  委托代理機構：______________________________________________________

  注冊地址：__________________________________________________________

  資質證書號：________________________________________________________

  營業執照注冊號：____________________________________________________

  法定代理人：________________ 聯系電話：_____________________________

  郵政編碼：__________________________________________________________

  買受人：____________________________________________________________

  姓名：___________________國籍(身份證)(護照)_____________________

  地址：______________________________________________________________

  郵政編碼：____________________聯系電話：____________________________

  委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________

  地址：______________________________________________________________

  郵政編碼：____________________電話：________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

  第一條 項目建設依據。

  出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權。

  土地使用權出讓合同號為__________________________.

  【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規劃用途為______________，土地使用權年限自____年____月____日____至年____月____日____止。

  出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】__________________________________ .工程建設規劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.

  第二條 商品房銷售依據

  買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為______________.

  第三條 買受人所購商品房的基本情況。

  買受人所購的商品房為【現房】

  [自然層____] ____號房。

  該商品房的用途為________，屬________結構，層高為________米，建筑層數：地上____層，地下________層。

  該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。

  該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。

  買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》。

  第四條 計價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每方米______________元，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

  公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。

  2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價( 幣)每平方米______元，總金額( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

  3、該商品房屋屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

  當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

  合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第____種方式進行處理：

  第五條 面積確認及面積差異處理。

  1、雙方同意按以下原則處理：

  1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(含本數)的，買賣雙方不作任何補償;

  2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數)至3%以內(含本數)的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據實結算;

  3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人有權退房。

  買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。

  買受人不退房的， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%

  因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協議。

  2、雙方自行約定：

  1)________________________________________;

  2)________________________________________;

  3)________________________________________;

  4)________________________________________;

  第六條 付款方式及期限。

  買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。

  監控銀行：______________________________________

  監控賬號：______________________________________

  買受人按下列第______種方式按期付款;

  1、一次性付款

  ________________________________________________________________________________________________________.

  2、分期付款;

  1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

  2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

  3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

  4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

  5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

  3、其他方式

  ________________________________________________________________________________________________________.

  第七條 買受人逾期付款的違約責任。

  買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____種方式處理：

  1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

  1)、逾期在____日以內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行;

  2)、逾期超過____日后，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

  2、 ________________________________________________________________________________________________________.

  第八條 交付期限。

  出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

  1、該商品房經驗收合格。

  2、該商品房經綜合驗收合格。

  3、該商品房經分期綜合驗收合格。

  4、______________________________________________________.

  但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

  1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的;

  2、______________________________________________________.

  3、______________________________________________________.

  第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

  除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：

  1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

  1)逾期不超過____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續履行;

  2)逾期超過____日后，買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

  2、______________________________________________________.

  第十條規劃、設計變更的約定。

  該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)。

  第十一條 交接。

  商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔

  由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

  ____________________________________________________________________________________________________________.

  第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

  因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

  第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：

  1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

  2、____________________________

  3、____________________________

  第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

  1、____________________________

  2、____________________________

  3、____________________________

  4、____________________________

  5、____________________________

  如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

  1、____________________________

  2、____________________________

  3、____________________________

  第十五條關于產權登記的約定

  出賣人應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后____日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理。

  1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。

  2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。

  3、____________________________.

  第十六條保修責任

  買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

  買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

  在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

  第十七條

  雙方可以就下列事項約定：

  1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業主共同所有;

  2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業主共同所有;

  3、____________________________;

  4、____________________________.

  第十八條

  買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

  第十九條

  本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第____種方式解決：

  1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第二十條

  本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

  第二十一條

  合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十二條

  本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

  出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產交易所一份。

  第二十三條

  本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產交易所辦理登記手續后生效。

  出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________

  【法定代表人】：_________________________ 【法定代表人】：_________________________

  【委托代理人】：_________________________ 【委托代理人】：_________________________

  登記部門：________________________ 登記時間：____年____月____日

  商品房購房合同范本參考

  出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

  法定代表人：_________________聯系電話：______________

  注冊地址：__________________郵政編碼：______________

  營業執照號碼：___________________________________

  開戶行：__________________帳號：_________________

  委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________

  法定代表人：_________________聯系電話：______________

  注冊地址：__________________郵政編碼：______________

  營業執照號碼：___________________________________

  房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

  開戶行：__________________帳號：_________________

  買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

  國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

  地址：____________________郵政編碼：______________

  聯系電話：_____________________________________

  委托代理人：____________________________________

  國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

  地址：____________________郵政編碼：______________

  聯系電話：_____________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

  第一條商品房情況

  該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

  商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

  商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

  第二條商品房價款

  商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

  第三條商品房交付日期

  商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

  甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

  1、變更合同

  2、解除合同

  3、_____________________________。

  第四條乙方付款形式及付款時間

  乙方按下列第種形式付款：

  1、一次性付款。

  2、分期付款。

  3、其他方式

  第五條甲方逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

  1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

  2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

  3、_____________________________________________________________。

  第六條乙方逾期付款的處理

  乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

  1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

  商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

  面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

  第八條商品房質量及保修責任

  甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

  在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

  第九條商品房配套設施運行的約定

  下列配套設施運行日期約定如下：

  1、上水___________________________。

  2、下水___________________________。

  3、供電___________________________。

  4、燃氣(氣源種類)_____________________。

  5、暖氣___________________________。

  6、_____________________________。

  上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

  第十條商品房設計變更的約定

  甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

  乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

  乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

  第十一條商品房交接

  商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

  第十二條商品房產權登記

  商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

  甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

  第十三條物業管理

  關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

  第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

  甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

  第十五條爭議處理

  本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

  1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

  2、向人民法院提起訴訟。

  第十六條合同附件

  本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

  附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

  第十七條合同份數

  本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

  第十八條合同生效

  本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

  甲方：年月日委托代理人：年月日

  乙方：年月日委托代理人：年月日

  附件一：商品房屋平面圖

  附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

  附件二：商品房抵押、租賃等情況

  附件三：商品房質量和設備等情況

  附件四：商品房房屋設計和環境布局情況

  附件五：補充合同

  合同登記備案欄

  經辦人：

  年月日

精裝商品房購房臺同范本（最新版5篇）【篇五】

  甲方：_________________

  乙方：_________________

  根據《中華人民共和國民法典》及其他法律法規，甲乙雙方經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，簽訂以下定金協議書。

  第一條 乙方向甲方預訂_________區_________街(路)_________號《_________》項目________幢________層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證(證書號：_________)，并經________測繪機構預測，該房屋建筑面積為_________平方米，套內建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于______年_____月_____日交付給乙方。

  第二條 乙方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價為人民幣_________元，總房價為人民幣_________元，乙方采取________方式付款。

  第三條 乙方同意簽訂本協議時，支付定金人民幣_________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣協議的擔保，簽訂商品房買賣協議后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣協議時，買賣單價應以本協議第二條約定的單價為準。

  第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于______年_____月_____日前到與甲方協商簽訂商品房買賣協議。超過預訂期，乙方未與甲方協商簽訂商品房買賣協議的，甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的，定金不予返還。

  第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣協議的附件。

  第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣協議的，甲方應全額返還乙方已支付的定金：

  1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣協議時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協商一致的;

  2、甲乙雙方簽訂本協議后、簽訂商品房買賣協議前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

  第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣協議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

  1、甲方未以本協議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的;

  2、甲方未遵守本協議書約定的;

  3、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。

  第八條 除本協議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協議的，無權要求甲方返還定金。

  第九條 甲、乙雙方一方不履行協議義務或者履行協議義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括協議履行后可以獲得的利益，但不得超過違反協議一方訂立協議時預見到或者應當預見到的因違反協議可能造成的損失。

  第十條 甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協議時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明和征得對方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行協議，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

　　

精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫

Tags：精裝商品房購房臺同最新范本   最新精裝商品房購房臺同