開發商購房合同范本（實用8篇）

  中國自古以來都有一個落葉歸根的傳統觀念，就是說要有一個自己的家。因此，很多人在外打拼多年，目的就是買一套房。購房合同是在購房合同必須簽訂的一項合同。簽訂購房合同是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。你知道購房合同具有什么樣的法律效益嗎？下面是由小編為大家整理的“開發商購房合同范本（實用8篇）”，歡迎您參考，希望對您有所助益。

開發商購房合同范本（實用8篇）【篇一】

  賣方(以下簡稱甲方)：

  買方(以下簡稱乙方)：

  第一條房屋的基本情況

  甲方房屋坐落于xx;位于第xx層xx戶，房屋結構為xx，房產證登記面積xx平方米，地下室一間，面積xx平方，房屋權屬證書號為xx。

  第二條價格

  以房產證登記面積為依據，每平米xx元，該房屋售價總金額為xx萬元整，大寫：xx。

  第三條付款方式

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整，大寫：xxx，xx日內交付xx萬元，余款xx元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限

  甲方應于本合同簽訂之日起xx日內，將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責任

  乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的xx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解

  第六條其他

  1、因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

  2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

  3、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由xx方所在地人民法院起訴。

  4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方：

  乙方：

  ______年______月______日

開發商購房合同范本（實用8篇）【篇二】

  甲方（售房人）：______________________________

  姓名________身份證號

  ______________________________

  住址

  _____________________________

  聯系方式_______________

  乙方（買房人）：

  姓名_________身份證號碼

  ________________________________

  住址

  _____________________________

  聯系方式________________

  見證人姓名___________身份證號碼

  ________________________________

  住址

  _____________________________

  聯系方式______________

  甲方自愿出售房屋給乙方，乙方已了解該房屋的情況，并付全款購買，有________見證。

  具體事宜如下：

  1、甲乙雙方友好協商本協議并履行。

  2、房屋位于梁山縣小路口鎮__________小區__棟__單元___門牌號。

  3、乙方以現金（轉賬）方式已付清款，

  ________________________________（大寫）_______（小寫）。

  4、甲方不再擁有該房屋的使用權和所有權，一切修善和利益問題不再過問，由乙方全權負責該房屋的一切事情。

  5、如房屋過戶和其它事情需要甲方出面時，須密切配合。

  6、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份保存，自簽字之日起生效，受法律保護。

  友好協商

  達成一致

  簽字：

  甲方_________日期________

  乙方_________日期________

開發商購房合同范本（實用8篇）【篇三】

  賣方：__________________(以下簡稱甲方)

  買房：__________________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

  第二條 甲方所售房屋位于__________________.

  第三條 房屋價格：甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________________元整，小寫______元。

  第四條 付款方式______.

  第五條 特別約定：

  1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

  2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。

  3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

  第六條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第七條 如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

  第八條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

  第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第十一條 本合同一式二份，甲、乙方各執一份。

  甲方(簽字)：__________________

  乙方(簽字)：__________________

  日期：______年______月______日

開發商購房合同范本（實用8篇）【篇四】

  甲方：____________(賣方);

  聯系方式：____________;

  常住地址：____________;

  乙方：(買方)____________;

  聯系方式：____________;

  常住地址：____________;

  簽訂日期：____________年____________月____________日

  根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

  一、甲方將其擁有獨立產權的位于x市/區x的房屋(房屋所有權證編號：__________，建筑面積__________平房米)以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

  二、乙方在前應向甲方給付定金人民幣x元整。上述定金在乙方付款時充抵房款。

  三、甲方承諾：

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、自簽訂本協議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

  3、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

  4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料，交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

  四、乙方承諾：

  1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

  2、按國家要求不改變房屋的結構。

  3、按照前述業務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續，并承擔各項費用。

  4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料，交付貸款銀行或其認可的機構持有。

  五、違約責任：該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。

  六、協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議，以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關，申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門，申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

  九、協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

  十、協議壹式x份，雙方各執x份，負責人x份。

  甲方：____________(簽字);

  乙方：____________(簽字)

  日期：____________年____________月____________日

開發商購房合同范本（實用8篇）【篇五】

  甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）

  根據相關法律法規，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則經協商一致，達成如下條款：

  一、甲方將其擁有獨立產權的位于 一幢房產（三樓 號）出售，乙方愿意購買。其建筑面積約為 （以土地房屋產權證上確定的為準）。

  二、上述房產的交易價格為：單價人民幣 元/，總價人民幣 元整（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）

  三、房屋交付日期：合同簽訂之日即交付房屋。

  四、付款形式及付款時間：雙方約定采取分期付款的方式。

  1、在合同簽訂之日乙方支付購房款 元整；

  2、在 年 月 日支付購房款 元整；

  3、在甲方將有100%產權的土地證，房產證交付給乙方時結清下剩購房款。（辦證稅費由乙方承擔）

  五、房屋質量及保修責任。

  甲方交付的商品房的質量和相關設施應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家有關規定的甲方應承擔責任。

  六、配套設施運行約定。

  1、甲方確保乙方在水、電、燃氣等方面配裝方便、暢通。

  2、甲方確保乙方有免費、安全的摩托車停放處，在今后修建車庫時優先乙方購買。

  七、違約責任。

  1、甲方應在協議簽訂后一年時間內將辦理好的擁有100%產權的土地證和房產證交付給乙方，否則乙方有權拒付剩下房款，且由甲方承擔因此而帶來的一切責任和經濟損失。

  2、乙方應在約定時間內按時支付購房款，否則甲方有權追繳應付款5‰的滯納金。

  八、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

  甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

  20xx年 月 日

開發商購房合同范本（實用8篇）【篇六】

  甲方：張_

  乙方：王_

  甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業并處分之相關事宜達成如下協議，以資信守：

  一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于___路___弄_號____室，(以下簡稱___路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經與開發商簽署了《商品房預售合同》，但尚未取得小產證);另一套位于___市___路_弄___號____室(以下簡稱___路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經與出賣方簽署了《房地產買賣合同》但尚未辦理房屋產權過戶登記手續)。

  二、甲乙雙方經過協商約定：辦理___路房屋的產權變更登記手續時，產權歸屬為甲方一個人所有，房產證為甲方一個人的名字;由于甲乙雙方已經與開發商簽署了___路房屋的《商品房預售合同》，并已經以甲方的名義申請了按揭貸款，小產證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然___路房屋的產權為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與___路房屋相關的所有權益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理___路房屋的出售手續(如乙方愿意出售)，___路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。

  三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經協商解決。

  四、產權比例

  ___路房屋的所有權益實際由甲方享有。

  ___路房屋的所有權益實際由乙方享有。

  五、甲方授權乙方辦理___路房屋的出售手續以及還貸手續(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公證委托書。

  六、房地產權證保管

  ___路房屋產權證等證件由甲方保管;___路房屋產權證等證件由乙方保管。

  七、___路房屋與___路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。

  全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的

  公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等。

  八、物權行使

  ___路房屋物權由甲方行使，___路房屋物權由乙方行使。

  九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

  1、___路房屋雖然已經以甲方名義貸款，但實際由乙方負責及時歸還貸款本息;

  2、___路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負責及時歸還貸款本息。

  十、甲乙雙方所購房產的實際產權及收益權等權益由甲乙雙方按本協議約定行使。

  十一、適用法律

  本協議適用中華人民共和國法律。

  十二、 本協議變更或解除

  1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;

  2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

  3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;

  十三、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

  十四、 本協議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，______律師事務所保存一份，各份具有同等法律效力。

  十五、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方： 乙方：

  ______年 月 日 ______年 月 日

開發商購房合同范本（實用8篇）【篇七】

  委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿

  受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿

  雙方經協商一致，就委托事宜達成如下協議：

  一、委托事項：

  委托人授權＿＿＿辦理有關購買商品房＿＿＿套的各項事宜。

  二、授權范圍：

  １．購買的商品房共＿＿＿套，總面積在＿＿＿平方米之內；

  ２．商品房的購入價應掌握在＿＿＿元／每平方米至＿＿＿元／每平方米之間；

  ３．商品房所在位置，可在＿＿＿市＿＿＿區＿＿＿路以東，＿＿＿路以西，＿＿＿路以南，＿＿＿路以北范圍之內選購；

  ４．其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

  三、委托報酬：

  受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬＿＿＿元；如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費＿＿＿元。

  四、完成委托事項所需費用：

  根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。

  五、各項費用的支付方式和期限：

  委托酬金在合同簽訂后＿＿＿日之內，先付＿＿＿％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

  其他費用先由受托人墊付，每季度末結算一次。

  所有經費往來均通過銀行結算。

  六、委托授權期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

  七、雙方當事人的權利與義務：

  １．委托人在合同生效之后，對受托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

  ２．受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；

  ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

  八、爭議的解決方式：

  本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：

  １．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；

  ２．依法向人民法院起訴。

  九、雙方議定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

  委托人：（簽章）受托人：（簽章）

  地址：地址：

  郵政編碼：郵政編碼：

  法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

  委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

  開戶銀行：開戶銀行：

  銀行賬號：銀行賬號：

  合同簽訂地點：

  合同簽訂時間：年月日

開發商購房合同范本（實用8篇）【篇八】

  甲方（賣方）：_________

  乙方（買方）：_________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

  第一條

  乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

  第二條

  上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

  第三條

  付款時間與辦法：

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條

  甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條

  稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

  第六條

  違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條

  本合同主體

  1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________，代表人是____________。

  第八條

  本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

  第九條

  本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條

  本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條

  本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條

  雙方約定的其他事項：

  甲方（簽章）：__________

  乙方（簽章）：___________

  簽訂日期：______年____月____日

　　

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