合伙購買店鋪銷售合同模式

在與他人購買固定資產時，我們必須明確產權關系。以下是云煙小編為您整理的合伙店銷售合同模式，僅供參考。我希望你喜歡它！欲了解更多詳細信息，請單擊云煙查看。

合伙商店銷售合同模型1

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

本著公平、平等、互利、共擔風險、共擔盈虧的原則，上述合伙人就合伙購買店鋪達成如下協議：

一、合伙購買店鋪概況

1.甲乙雙方共同出資購買x號店鋪，店鋪地址位于xx，面積xx平方米。這家商店的單價是每平方米。xx萬元，房屋總額為xx，小寫()。店鋪銷售合同備案號:xxx。

2.本協議在合伙店存在期間，雙方未終止本協議時始終有效。

二、出資比例

乙方出資xx元占店鋪總出資的50%。已付首付款一拾二萬元，小寫：1.2萬元。

1.甲乙雙方各自出資購買店鋪產權：雙方按上訴產權分割比例承擔店鋪購買總價和銀行抵押本息。

雙方以甲方名義辦理銀行抵押貸款 (萬元)銀行貸款本息以甲方名義按月返還，但乙方每月返還 乙方產權份額相應的抵押本息應按期支付給甲方。

在每月向銀行償還貸款之前，乙方應將當月抵押貸款的一半交給甲方，甲方應將當月抵押貸款全部交給銀行。如乙方未在還款期限前向甲方支付1%的滯納金，則每天抵押貸款全額的1%，抵押時間為5年內。

2.同時，雙方同意，如果店鋪產生其他未預期費用，費用也按上述比例分配。

3.雙方應根據各自的店鋪產權份額分配店鋪的經營收入，并承擔經營期間發生的各種費用。在商店貸款抵押貸款未付期間，商店經營或租賃收入首先用于支付抵押貸款，然后按比例支付不足部分。

三、利益分配和風險分擔

1. 商鋪投資的利益(包括市場增值)由雙方按出資比例平均分享。

2.店鋪投資產生的費用由雙方按出資比例平均分攤。

3.店鋪投資可能的風險或損失（包括不可抗力損失或政府政策造成的財產損失）由雙方按出資比例平均承擔。

以下共同投資事務必須由甲乙雙方共同協商決定。

(1)店鋪租賃價格、期限等相關事宜。

(2)轉讓合伙店鋪。

(3)合伙店的抵押。

（4） 占有、使用、收入、處罰合伙店鋪的其他重大事項。

五、轉讓、租賃、經營投資

1.甲乙雙方擬將其投資權益轉讓給第三方的，必須經對方同意。

2.甲乙雙方任何一方計劃將其投資權轉讓給第三方，另一方有優先購買權。

3.店鋪必須整體出租，不得單獨出租。

4.商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營的，雙方另行協商各種費用。

5.在與承租人簽訂租賃協議之前，本店的經營事宜需要雙方協商同意（租賃協議需要雙方簽字才能有效）。如果一方不在，可以找人簽字，但必須有書面證明）。

六、辦理產權證

購買的店鋪的產權屬于甲乙雙方共同所有，產權占50%，產權證書登記為甲乙雙方的名稱。土地使用權證書登記為甲方名稱（以甲方名義向銀行貸款，產權證書戶主需由甲方銀行貸款，因此土地使用權證書以甲方名義登記），但土地使用權證書由雙方共同所有。辦理許可證所需的稅費由甲乙雙方按出資比例分擔。

七、違約責任

1.任何一方不得因個人債務而影響共有財產的所有權和使用權，否則應賠償另一方造成的損失。

2.如果甲乙雙方因自身原因在5年內無法支付與產權份額相對應的全部本息，則表示該方（違約方）放棄合伙購買的房屋產權和土地使用權，另一方向違約方支付已支付的首付款（見第二條），則該店房屋的全部產權和土地使用權份額。

3.任何一方違反本協議的其他內容，都應賠償給對方造成的所有經濟損失。

八、其他事項

1.由于雙方都是已婚人士，本店甲乙雙方50%的產權份額屬于婚后財產。如果一方婚姻破裂，需要重新變更產權，變更產權產生的一切費用由變更產權的一方支付，另一方需要積極配合。

2.因此，商店的使用壽命為70年。因此，在此期間，如果一方想將產權份額留給后代，產權需要變更，產生的所有費用由產權變更方支付，另一方需要積極配合。

九、其他條款

1.本協議未盡事宜的，由雙方協商后另行簽訂補充協議。

2.本協議經雙方簽字蓋章后生效。本協議一式兩份，雙方各執一份。

十、公證人：

甲方： 乙方：

年 月日 年 月 日

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