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立面轉讓合同是指雙方在立面轉讓時簽訂的立面所有權協議。一般來說,本合同將劃分雙方的權利和責任。轉讓立面不符合約定的交接條件時,受讓人有權拒絕交接,出讓人應及時整改修復,直至符合交接條件,出讓人應承擔違約責任。以下是祝福網小編精心整理的門面轉讓協議模式。歡迎您閱讀,供您參考。更多內容請關注祝福網。
門面轉讓協議模型
轉讓方(甲方):
身份證號:
住 址:
受讓人(乙方):
身份證號:
住 址:
出租人(丙方):
身份證號:
住 址:
根據我國《合同法》的有關規定,經甲、乙、丙三方友好協商,就以下門面轉讓達成如下協議:
一、轉讓門面
轉讓門面位于 ,建筑面積 平方米;
丙方是上述門面轉讓的所有人和出租人。丙方同意甲乙雙方按本合同轉讓上述門面租賃權。
甲、丙方簽訂的門面租賃合同的權利和義務由乙方享有和履行,乙方和丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效并交接門面后,甲、丙方終止履行原門面租賃合同,權利義務自行終止。
二、二。結算和支付租金
丙方與甲方的原租賃合同約定的租賃期限為 年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金為 甲方剩余租期為人民幣 月,門面轉讓前租金、水電費、物業管理費共計人民幣 上述欠款由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。
乙方立面轉讓后,甲方和丙方原立面租賃合同約定的租金轉讓由乙方按照合同約定(指相關金額、時間、支付方式和違約責任)向丙方支付,甲方不再承擔支付義務。
三、門面設施、設備的歸屬
轉讓后,轉讓門面現有裝修設施歸乙方所有。
門面租賃期(包括門面租賃合同續簽期)屆滿后,門面裝飾設施的房地產歸丙方所有,營業設備等房地產歸乙方所有(按原租賃合同劃分)。
乙方收到門面后,有權在保證房屋安全使用的情況下,根據經營需要重新裝修。
四、支付門面轉讓費
乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂后的第二天將門面轉讓給乙方并交付鑰匙,乙方向甲方支付總轉讓費 (大寫: ),上述費用包括第三條所述的裝修、裝修、設備(詳見轉讓財產交接清單)等相關費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。
五、處理債權債務
甲方負責乙方接管前店鋪的所有債權和債務;乙方負責接管后的所有經營行為、債權和債務。
六、交接條件、時間和方式
轉讓門面定于 年 月 日正式交接。
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