住房抵押貸款合同模式協議

在我們的生活中，當我們借錢時，我們經常簽訂住房抵押貸款合同，以確保債權債務關系的實現。以下是云煙愛小邊為您整理的住房抵押貸款合同模式協議，僅供參考，歡迎您閱讀。

房屋抵押貸款合同模型協議(1)

貸款人/抵押權人(以下簡稱甲方):_______________________________

借款人/抵押人(以下簡稱乙方):_________________________________

為確保甲乙雙方在______年____月____日簽定的____________________(以下簡稱主合同)履行時，抵押人自愿以其有權處置的房地產作為抵押。在充分了解其所有權狀況、使用和管理現狀的基礎上，抵押權人同意接受甲方的房地產抵押。本著平等自愿的原則，雙方同意就下列房地產抵押事項簽訂本合同，共同遵守。

當甲方將房屋抵押給乙方時，房屋占用范圍內的土地使用權將抵押給乙方。

第一條 甲方用作抵押的房地產座位：_____________________________，其建筑面積：_______m2.占地面積：_______m2，房產證號 ：___________________土地使用權號：____________________；

第二條 根據主合同(貸款合同)，甲乙雙方確認債務人為:____________________；債權人為：____________________，抵押期限為______年____月_____至_____年____月____。

第三條 房地產評估機構____________________上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。雙方根據主合同確認：乙方債權標的金額（本金）：____________________（大寫），__________(小寫)抵押率為百分之百__________。

第四條 甲方保證上述房地產所有權明確。如發生產權糾紛或債權債務，甲方應自行承擔民事訴訟責任；給乙方造成經濟損失的，甲方應一次性向乙方支付經濟賠償_________元，作為對乙方的賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行義務，乙方因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條 抵押房地產現由_________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押房地產承擔維護義務，并有責任確保抵押房地產完好無損，并隨時接受乙方的檢查和監督。

乙方有權要求債務人在抵押期間因使用不當原狀或提供乙方認可的新抵押房地產。乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條 在抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣或租賃抵押房地產。未經乙方書面同意，上述行為無效，相應后果由甲方承擔。

第八條 在抵押期間，如果甲方是法人或其他組織，如果發生分立或合并，抵押房地產方應承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方宣布解散或破產的，乙方有權要求提前處置其抵押房地產。

第九條 本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或終止合同。需要變更或終止本合同時，雙方應達成書面協議。在協議達成之前，本合同的條款仍然有效。

第十條 本合同在執行過程中發生爭議的，甲乙雙方應當通過協商解決或者共同向仲裁機構申請調解或者仲裁能協商或者達成仲裁意向的，可以向當地人民法院起訴。

第十一條 在抵押期間，甲方必須及時通知乙方，并根據具體情況變更抵押合同或優先償還乙方的本息。

第十二條 抵押期滿，債務人不能償還債務本息，不能與乙方達成延期協議的，乙方有權自行處置抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干預。乙方處理抵押房地產，償還債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息，承擔處理費用的，乙方有權另行追償；償還債務本息后剩余的，乙方應退還甲方。

本合同未盡事宜，甲乙雙方協商后補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙雙方簽訂或蓋章本合同后，依法具有法律效力。本合同一式三份，共三頁，甲乙雙方各執一份，存檔一份。

第十六條 雙方約定的其他事項：_____________________________________________________________

甲方(簽名或蓋章):______________乙方(簽名或蓋章):______________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

房屋抵押貸款合同模型協議(二)

貸款人、抵押權人(甲方):_________________________

身份證號：________________________________________

借款人、抵押權人(乙方):_________________________

身份證號：________________________________________

乙方因投資需要向甲方借款作為營運資金。經協商一致同意，在乙方以其房地產（以下簡稱乙方抵押）抵押給甲方的情況下，甲方應向乙方提供雙方約定的貸款金額。房地產：在貸款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，甲方在乙方還清貸款本息前擁有抵押物的所有權。乙方一次性向甲方支取保管費________元整抵押財產共作價人民幣________(大寫)元整，抵押率為________在貸款期限內，甲方擁有抵押物的所有權和所有權。為此，本合同特別訂立：

一、貸款金額、利率、利息

乙方向甲方借人民幣________元整，(大寫)________________________。

二、債務履行期限

本協議約定的債務履行期限自本協議約定的債務履行期限自本協議約定的債務履行期限起________年______月______日至________年______月______日止。

三、還款方式

乙方于________年______月______甲方貸款一次性歸還________元整。(小寫:________）。

四、甲方的權利義務

甲方應按本協議約定向乙方全額借款，但因乙方原因造成延遲的除外。

甲方有權了解乙方的信用狀況。

3、在本合同有效期內，乙方分立合并的，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下的義務。乙方宣布解散或破產的，甲方有權提前處分抵押品。

五、乙方的權利義務

乙方有權要求甲方按本協議發放貸款。

乙方應按本協議約定償還貸款。

六、抵押人的陳述和擔保

1押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能夠以自己的名義履行本協議的義務，并承擔民事責任。

2.本協議的簽署和履行是抵押人的真實意圖，沒有法律缺陷。

3.抵押人在簽訂和履行本協議過程中向債權人提供的所有文件、信息都是真實、準確、完整和有效的。

4.抵押人有權對抵押物進行充分處分。如果抵押物共有，其處分已獲得所有必要的同意。

5.抵押品有缺陷，未依法查封、扣押、監督，無爭議、訴訟(仲裁)等。

七、抵押人的義務

1、抵押品可能損壞或顯著降低價值，抵押人應及時通知抵押人，并按照抵押權人的要求提供新的擔保。

2.抵押人應承擔本合同項下抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、儲存、維護和維護費用。

3、抵押人應合理使用和妥善管理抵押物，不得以任何異常方式使用，應定期維護，確保抵押物的完整性，并按抵押權人的要求辦理保險。

4.未經抵押權人書面同意，抵押人不得減少抵押物的價值或可能減少損失；抵押物不得以任何方式處置，如轉讓、贈與、方式處罰。

5.抵押人應配合抵押權人檢查抵押物的使用、儲存、維護和所有權維護情況。

6.乙方應按甲方要求質押財產________辦理財產保險，并將保險單交乙方保管。保險期限應長于主合同約定的期限。主合同經雙方同意延長期限的，甲方應當辦理延長保險期限的手續。保險財產發生意外損失的，由甲方支付賠償金________銀行辦理專項存款，并將存款單交乙方保管。

7.在本合同有效期內，乙方需要轉讓抵押品的，應當經甲方書面同意，并將轉讓所得交給甲方________銀行專門存放，存款單交甲方保管，或提前清償債務。

八、有下列情形的，抵押人應當立即書面通知抵押權人

1.抵押品的安全和完整性可能受到不利影響；

2.抵押物所有權糾紛；

3、抵押物在抵押期間被查封、扣押等財產保全或執行措施；

4.抵押權可能受到任何第三方面的侵害。

九、發生下列情形之一抵押財產

1、主合同債務履行期屆滿或延期后未履行；

債務人死亡，無繼承人或繼承人放棄繼承的；

債務人被宣布解散、破產的。

甲方有權在處理質量收益價款不足以償還債務的情況下單獨追償債務；如果償還債務有剩余價款，甲方應將其退還給乙方。

十、違約責任(違約金)

乙方逾期償還甲方貸款的，乙方應賠償甲方的違約金________(大寫元整，(小寫:________）。另一方有權按每逾期一天銀行貸款利率計算________計算利息。如逾期到________未來仍不能履行還款義務的，甲方有權依法處置抵押品，用于償還貸款本金、違約、利息及相關處置費用。如有余額，應交給乙方。

十一、爭議協議

本協議項下列第________在爭議期間，各方應繼續履行未涉及爭議的條款。

(一)向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；

（2）由________仲裁委員會按照現行有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是最終的，對雙方都有約束力。

協議生效

本協議經甲乙雙方鑒定后，貸款發放日期和抵押登記后生效。

十三、其他

本協議正本一式________份額，抵押人和抵押權人各執行________份額、抵押公證、登記部門________份。具有同等法律效力。

2.抵押人已通讀上述條款，抵押人應抵押人要求作出相應說明，抵押人對所有內容無異議。

甲方(簽名或蓋章):______________乙方(簽名或蓋章):______________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

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