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合作建房合同模板

2022-12-23 合同範本

以下是祝福網整理的合作建房合同模板。歡迎閱讀參考！

合作建房合同模板1

甲方：________________

地址：________________

電話：______傳真：_____

授權代表：____職務：_____

乙方：________________

地址：_______________

電話：______傳真：_____

授權代表：____職務：_____

第一條前言

基于：

1.甲方已于___年___月___以招標(或拍賣、行政劃撥)的形式依法取得___、編號為___土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為___、規劃建筑面積為___土地使用權年限為平方米___年___月___日至___年___月___土地使用權證(或土地紅線圖)的日止編號____;

2.乙方是經主管部門批準的具有獨立法人資格的房地產開發企業；

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合作建房合同。

第二條合作建房

甲方同意按照上述第一條規定提供土地使用權，乙方同意按照本合同第三條規定提供建設資金，雙方合作開發建設_____棟_____辦公樓(或商住、住宅樓)按本合同第六條約定分享產權。

第三條建房資金

建筑資金預計為人民幣__________均由乙方提供，實際施工成本高于或低于預期金額的部分由乙方承擔和享有。

建設資金是指甲方在本合同生效后取得房屋經驗并取得房地產證時所需的所有成本和費用。建設資金不包括甲方因招標、拍賣取得土地使用權而支付的土地使用費或因分配取得土地使用權而支付的土地價格。

第四條審批程序

除雙方按規定辦理的審批手續外，乙方還負責包括本合同在內的所有審批手續，但甲方有義務協助乙方辦理審批手續，包括提供甲方持有的所需材料。

第五條設計、建筑

甲方負責工程設計和建筑的招標和施工監督，但產權應分配給甲方的設計圖紙，經甲方書面批準后方可實施。

本合同生效后，工程設計招標工作應進行____整個建設項目應在本合同生效后的第一天內完成，并在第一個月內完成竣工驗收。

第六條產權分享

所有建筑物的產權由甲乙雙方按以下方式或比例分享：甲方擁有____棟____乙方擁有樓層房屋的產權____棟____房屋產權。

乙方應在工程竣工驗收合格后_____甲方應在內辦理完畢后，應分配產權部分房屋的房地產證。

第七條違約責任

1.乙方未能在本合同第五條第二款約定的時間內完成工程設計招標工作的，或在本合同生效后第二款____開內開工，或在第____甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。

2.乙方未按照第六條第二款約定的時間辦理房地產證的，乙方應當按照主管部門出具的指導租金價格向甲方支付違約金。

3.如因甲方原因導致審批程序或項目延誤，延誤時間為____乙方有權要求甲方按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金；乙方有權終止合同，并要求甲方賠償損失。

第八條解決爭議

雙方因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，應當友好協商，協商不成的，應當提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會。仲裁裁決是最終的，對雙方都有約束力。

第九條合同生效

本合同經政府主管部門批準后生效。

甲方：_______________________乙方：_______________________

授權代表(簽字):____________授權代表(簽字):____________

日期：______________________________________________

地點：______________________________________________

合作建房合同模板2

甲方：供宅地人

乙方：承包商

以下簡稱甲乙雙方

為發展萍鄉經濟，保障城市危房安全，經雙方協商簽訂承包合同如下：

一、乙方承建XX區XX街XXX路散戶X號xxx(宅基地人)甲方提供130平方米，由乙方建造。

二、乙方在施工過程中向甲方繳納的押金金額為1000元，直至施工完成至二樓完。

三、房屋雙方計劃建設七層，第一層為店鋪，建設后，甲方擁有房屋3、4、6層居住權和所有權，乙方擁有房屋2、5、7層居住權和所有權，甲乙和乙方一半，甲方為房屋左側，乙方為右側。如果不能建7層，甲方擁有房屋的第三層和第四層，乙方擁有房屋的第二層和第五層的居住權，甲乙雙方在第六層擁有一半的面積和產權。

四、本結構為毛坯房，外墻正面貼墻磚室內砂漿基礎及附屬工程，做好房屋周圍溝渠，前后余坪鋪150㎜厚度的混凝土蓋。整個樓梯安裝一套防盜門，通向主樓梯井，水通向衛生間，板梯安裝扶手，完成交付。

V.建筑費用、所有相關費用、產權費用、所有材料費、所有勞動力費用等均由乙方承擔。甲方只提供宅基地。

六、建筑質量要求：房屋結構必須按照國家標準施工，質量要求施工，不能偷工減料，劣質，甲方有權監督質量。

七、其他約定：

① 甲乙雙方必須共同辦理新房相關手續，使施工順利進行。

② 如乙方在施工過程中受到阻礙，甲方必須出面處理，以免乙方遭受不必要的損失。

③ 乙方必須遵循百年計劃，安全第一的原則，采取一切安全預防措施。發生安全責任事故的一切經濟責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

④ 如果政府干擾行為，導致房屋中斷，所有已建部分的材料工作時間費用由乙方承擔，已建部分主要房屋歸甲方所有。

⑤ 雙方協商解決未盡事宜和不足條款。

⑥ 本合同一式兩份甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

合作建房合同模板3

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲方購有××市×××一塊國有出讓地，土地證號：建設用地規劃許可證號：×××建設工程規劃許可證號：×××號碼；土地使用通知書：×××數字；甲方因資金不足，經甲乙雙方友好協商，同意合作建設七層半住宅樓。協議細則如下:

一、甲方負責提供上述土地，乙方投資8.8萬元，建筑面積約2萬元㎡威爾士綜合樓a座2015房二廳一柜三衛跳樓連排別墅，建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準)

二、乙方出資合作建設的房地產，甲方協助乙方辦理房地產證，費用由各層各自支付。乙方擁有該房地產的房地產所有權。房屋使用權限為70年。

三、建筑規劃設計方案：甲方與規劃局溝通后，初步實施土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路 55m建進深5m三層鋪(上二層).5 m)，計935㎡，占地275㎡;南北分別建造三棟一梯兩戶六層半加一排別墅，底層技術層架空2.2m，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1.5 m，單層平均建筑面積5844㎡，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584*6 584/2=3801)。軍工驗收后沿著東西方向深6m寬4m車庫18間，計576㎡。

四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結構(甲方對超建面積罰款)。2、裝飾：外墻采用青石等石材作為墻基貼面和高檔外墻涂料，空白交付，外墻窗電泳鋁合金窗，防火鋼門，甲方預留水電設施，甲方負責城市征地建設和道路建設，甲方必須保證房屋建設質量，甲方負責問題。(乙方按原布局負責乙方的第二次裝修和變更費用)

4、付款方式：第一期付款，協議生效后支付20萬定金；第二期付款，土地證以甲方公司名義辦理，支付30萬元；第三期付款，施工許可證辦理后7天內支付35萬施工費；第四期付款，房屋驗收合格的交付日期，最終付款和相關購房稅。乙方未按時支付給甲方的，視為自動放棄產權，乙方合作建房收據無效，乙方負責律師見證費。

V.雙方有權享有建筑物的公共通道設施，必須遵守國家法律法規、社會道德，維護公共設施，并按照有關規定支付公共設施管理費（保安人員工資、公共部分電費、保安辦公室等相關居民的共同費用按住房面積計算）。公共設施應當按照雙方占用的財產面積的比例分攤支付。

六、房地產交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損害方承擔。

七、違約責任：雙方簽訂本協議后，經見證部門見證生效。任何一方違約造成另一方損失的，違約方應當作出相應的經濟賠償。

8、如果雙方發生爭議，本合作協議應通過相互協商解決。如果談判失敗，深圳仲裁委員會可以提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素造成物業損壞的，甲乙雙方共同獲得賠償。甲乙雙方按建筑面積比例劃分賠償金額，相關費用按比例支付。

十、甲方今后不得收取任何其他管理費和其他雜費。

十一、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證部門執一份，具有同等法律效力。