土地中介合同協議模式

和諧是一件非常重要的事情，在我們的社會是一件非常合法的事情，以下是云煙小邊為您整理的土地中介合同協議模式，僅供參考，歡迎您閱讀。

土地居間合同協議模型1

甲方(委托單位代表):_________________乙方(中介代表):_________________

受委托方委托，雙方就委托方提供中介服務、咨詢服務等事項簽訂本合同。

第一條合同標的物

中介向客戶提供_____________________土地轉讓。

第二條中介義務

1.中介應積極認真地向項目業主介紹客戶，并及時溝通。

2、中介協助客戶做好土地項目的初步投資規劃和溝通。

3、中介應積極做好中介介紹，協調相關矛盾，促進客戶與項目業主簽訂合資或轉讓合同。

4、中介應協助項目當事人審批項目的技術指標，促進項目的成功簽訂。

第三條委托人的義務

客戶承諾，項目業主與客戶簽訂合資或轉讓合同，實際支付土地款項后，客戶應承擔向中介支付服務費的義務。

第四條中介服務費

1.中介服務費標準:

客戶與投資者簽訂的本項目總合資或轉讓合同總額（無論何種形式）______(中介開具正式合法發票)。

2.中介服務費的支付方式:

客戶與項目業主簽訂合資企業或項目轉讓合同，實際支付土地款項（包括定金）后，中介費按合同簽訂的具體價格和支付進度同比支付。

第五條:誠信原則

1、委托人與投資者在本合同委托期內未達成合作協議，未經中介人書面同意，委托人不得與投資者協商簽訂合作協議，否則中介人有權要求委托人按照本合同第四條支付服務費。

2.如果客戶以相關企業或在重慶當地設立的子公司和所有轉投資公司的名義____________(土地項目業主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，中介有權要求客戶按照本合同第四條支付服務費。

3.本合同的有效期(委托期)為___天（自本合同簽訂生效之日起計算）。在此期間，中介必須積極促進項目業主與客戶的實質性談判，并協助客戶與項目業主達成實質性交易合同。

當委托人未能在委托期內與項目業主達成協議時，委托人將不支付中介人的任何費用。

5.中介人必須向委托人提供真實有效的信息。如果委托人在談判過程中發現中介人提供的中介信息中有虛假或不真實的信息，委托人有權向中介人索取本合同標的物最低交易總額中介服務費標準的30%賠償。

第六條合同的成立和修訂

本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條違約責任

違約責任按《_______》執行相關條款。

本協議共兩頁，一式兩份，雙方各執一份。

委托方： 居間方：____房地產經紀有限公司

法定代表人或委托代理人代表或委托代理人 法定代表人或委托代理人代表或委托代理人

甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

土地居間合同協議模型2

甲方(委托單位代表):_________________乙方(中介代表):_________________

甲乙雙方在接受甲乙雙方的銷售和購買委托后，經丙方中介活動中介協議第二條所述的房屋銷售達成以下協議。

一、 為了表達購買丙方介紹的甲方房地產的誠意，乙方交付意向金人民幣1萬元(小寫)RMB)。

二、房地產買賣基本情況

2.1 物業類別：□住宅 □別墅 □ 商鋪 □辦公樓 □其：類型：類型： ;

2.2 坐落:本市平方米(以產權證為準)；

2.3所有權使用權房地產權證號：恩房地產

2.4 裝修：；附屬配套設施： 。

2.5 抵押是否設定:□否 □是

2.6 租賃是否設定:□否 □是

三、購買條件

3.1 總房款:人民幣百萬千元(小寫)RMB)。

3.2 付款方式：

A.甲乙雙方同意，乙方應在簽訂本協議之日起向甲方支付人民幣100元，即總定金為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫RMB： )。該定金收取適用于以下第一 方法:一、甲乙雙方同意將此款暫時交給丙方保管，乙方向甲方支付首付款時，交給甲方抵消作房款。2、定金由甲方直接收取。同時，甲方應將房屋產權證書提交丙方，直至甲乙雙方簽訂房屋房地產銷售合同之日。

B. 甲乙雙方簽訂房地產買賣合同之日，乙方向甲方支付首付款，為人民幣1萬元(含已付定金)。上述款項中人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整由丙方暫時保管至甲乙雙方完成房屋交付和更名手續之日，其余首付款適用于以下第一 一、甲方書面簽收乙方后直接收取。甲方應將房屋產權證原件交給丙方，直至甲乙雙方前往房地產交易中心辦理產權轉讓手續。甲方保管期間，甲方不得掛失補辦。二、甲方向乙方簽字后交丙方保管，甲方在甲方辦理銀行還款手續當天取回。

C. 甲乙雙方簽訂房地產銷售合同后，應當完成房屋抵押登記的注銷。還款當天，甲方還將房屋產權證原件提交丙方，直至甲乙雙方共同辦理產權轉讓手續之日。在產權證書保管期間，甲方不得掛失產權證書。

D.乙方應在甲乙雙方簽訂房地產買賣合同之日起工作日內向銀行申請貸款，并提交完整抵押貸款所需的全部資料。乙方貸款金額為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫RMB： )。乙方應在乙方辦理房屋產權證及其他產權證后一個工作日內，將其他產權證原件通過丙方轉讓給貸款銀行，貸款銀行應在收到其他產權證后直接向甲方支付乙方貸款。

E.如乙方貸款申請通過，甲乙雙方應到房屋所在地房地產交易中心辦理產權轉讓手續。如乙方貸款申請未通過或通過的金額不足，乙方應在銀行作出不通過決定后 當日補足不足額度，補足當日與甲方辦理產權轉讓手續。

F.在□甲方在收到全部貸款后內 □乙方在辦理房屋產權證后日內 □甲方向乙方辦理交房手續(可復選，視為必須同時滿足所選條件)。□水費 □電費 □通訊費□物業管理費 □甲方應承擔使用該房屋所產生的其他費用。

G.該房產內的□水 □電 □煤氣 □電話 □物業維修基金□ 裝修 □家具 □等已包含在總房款中，并與該房產一起轉讓給乙方。甲乙雙方辦理交房手續后， 日內，甲乙雙方到有關部門辦理上述房地產及其更名手續。因此產生的更名費由乙方承擔。

H.乙方承擔因申請抵押貸款而產生的費用，包括保險、評估、貸款合同公證（如有）等費用。

I. 甲乙雙方按照國家規定承擔交易所產生的稅費。

J. 如果該房屋有戶口，甲方承諾在發送后10天內完成原戶口遷出手續。

K.房地產銷售合同需要公證，公證費用(根據需要)

四、丙方接受本協議第一條所述意向金后 在工作日內通知乙方業務處理。

4.1 在此期間，乙方不得收回本意向金，否則乙方支付的意向金作為丙方的中介費用由丙方直接扣除。

4.2 在此期間，如乙方提出的要求甲方不能接受，導致甲乙雙方無法達成交易，丙方將在乙方批準的兩個工作日內或兩個工作日一段時間內無息退還乙方。

5、甲方同意乙方提出的本協議第三條規定的購買條件的，乙方同意將意向金作為定金（或定金的一部分）轉讓給甲方。

六、甲乙雙方同意在本協議生效后 根據本協議第三條的內容，在當天內向丙方簽訂房地產銷售合同。甲乙雙方有義務在約定的房地產銷售合同簽訂期限前與丙方確認簽訂合同的時間和地點。

七、乙方未能履行本協議第六條規定的，應向甲方支付違約金(相當于本協議約定的定金總額，可以用定金扣除)。同時，乙方確認丙方的中介費為總房價的1.5%，并同意按此支付。

八、甲方未履行本協議第六條約定的，應退還定金，并向乙方支付違約金(相當于本協議約定的定金總額)。同時，甲方確認丙方的中介費為總房價的1.5%，并同意按此支付。

九、協議履行期間，丙方與他人私下串通、損害甲乙雙方利益的，應當向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償損失。

十、甲方收到乙方支付的定金后，將款項存入丙方，適用本條款。

1、在本協議履行期間，如甲方明確表示不履行本協議約定的義務，并授權丙方將存款返還乙方，丙方可將存款返還乙方，甲方持有的存款證明無效；

2、 在本協議履行期間，如乙方明確表示不履行本協議約定的義務或未在中介協議約定的期限內簽訂房地產銷售合同，甲方可以從丙方取回保管的款項。

11、甲乙雙方向丙方提供的聯系地址和電話號碼應真實。如有變更，應及時書面通知丙方。否則，丙方發出的任何書面電子郵件或通知為甲乙雙方已收到。

12、甲、乙、丙三方在簽訂本協議時，應當明確各自的權利義務，并按照約定履行。任何一方要求變更協議條款的，應當及時簽字通知對方。補充協議只能在征得對方同意后簽訂。未經對方同意，協議條款擅自變更的，給對方造成經濟損失的，由責任方承擔。

十三、甲、乙、丙三方因履行協議而簽署的補充協議等文件均為本協議的一部分，與本協議具有同等效力。

十四、甲、乙、丙三方在履行協議過程中發生爭議的，由三方協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

十五、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，三方簽字后生效。

十六、補充協議：

甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

土地居間合同協議模型3

甲方(委托單位代表):_________________乙方(中介代表):_________________

一、委托事項

依照《__________》第__________章，中介合同法第__________條規定。甲方委托乙方位于________________________________________編號:__________對于土地轉讓項目，中介自愿同意委托方的有償委托，協助委托方提供買方或需求方的信息，協助轉賬等相關服務。

二、中介報酬的結算方式

乙方協助買賣雙方完成土地轉讓或轉讓合同簽訂成功后，進入第一批土地轉讓資金__委托人在天內自愿無條件下，不得變更合同總額___ %(即_______元)支付中介服務傭金，以現金支付給中介。

三、違約責任

1.本合同經雙方簽字蓋章后生效，不可撤銷或變更，具有法律效力。委托人未按照第二條規定按時、全額兌現報酬的，視為違約，并承擔相應的法律責任。

2.合同糾紛的解決方法：本合同發生糾紛的，由雙方協商解決，協商解決不成功的，可以依法向居住地人民法院提起訴訟，請求調解或者強制執行。

四、其他約定事項

1.在本合同執行過程中，如果企業（公司、集團）名稱發生變更，法定代表人或其他重大變更，本合同仍有效，變更后的企業、法人或原企業主管部門應承擔法律和履行責任。

2.就本承諾書而言，如果甲乙雙方提供的土地出讓人未與甲方公司相關人員或親友、上述主體控制的附屬公司、合資公司、資質相關公司及相關負責人簽訂協議，只要其中一人與項目方進行私人交易，視為與乙方服務相關客戶同意上述條款，但拖延或拒絕支付中介傭金，土地需求方可以在甲方土地款中扣除中介服務費。

3.本合同未經公證，但具有公證合同的同等法律效力。

4.本合同一式兩份，委托方和中介各執一份，保密，不得泄露。

本協議生效，乙方提供的土地需求方與甲方簽訂土地轉讓或轉讓合作合同，否則無效。

甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

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