簽訂租賃合同要注意什么

簽訂租賃合同要注意什么？以下是祝福網編輯為您簽訂租賃合同的注意事項，希望對您有所幫助。

【簽訂租賃合同注意事項】

入住前，最好把房間里的東西和新舊情況寫清楚。租客在租房時，必須清點門窗、家用電器、家具、煤氣等內部設施，檢查家用電器的正常運行情況具的完整性，然后逐一列入清單。最好注意誰來承擔故障時的維護費用，或者避免租戶在維護家用電器和其他問題時與業主發生沖突，責任劃分不清楚，注意是否漏水，東西是否損壞。

誠然，網上租賃合同有很多模式，很多規定也是必要的。但總的來說，無論是房東還是租客，面對這樣的租賃合同，我們都可以“共性”提出自己的“個性”例如，房東可以在租賃合同中加入不允許轉租的規定，以限制房客擅自轉租房屋。

對于一些常見的臨時租租行為，房東也可以在租賃合同中添加相關條款，如租戶想要臨時退租，押金不能退還等。合同由雙方約定，具有法律效力。只要雙方達成共識，不違反相關法律法規，就可以建立合同！

例如，還有一些租賃合同，包括水電費等雜費，這在現實生活中也引起了很多糾紛。在簽訂租賃合同時，我們也需要格外小心。我們盡量列出合同中涉及的所有經濟條款，逐一說明，包括支付方式、時間等，如果有合同約定，雙方都有理由遵循和依據！

對于租賃合同模式，另一個需要明確列出的是房屋中的設施和設備，這與我們的押金密切相關。明確數量和列出項目非常重要。

【房東違約怎么辦】

第一，如果發生違約，可以直接看合同章程進行賠償。如果沒有一定的合同，需要兩個人協商。如果談判失敗，可以直接向當地司法部門解決。談判時需要帶合同。合同違約責任——《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責任。

第一百一十三條當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，給對方造成損失的，損失賠償金額相當于違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方簽訂合同時可能發生的損失。

二、一般房東違約：未按約定交付房屋及其附屬設施；交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者未按照合同規定進行維護，危及承租人的正常安全使用；出售或轉租房屋時，不保證承租人優先購買權或優先租賃權。

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