商鋪轉租合同協議模式

當我們需要轉租商店時，我們都會簽署轉租協議，以明確雙方的責任和義務。以下是云煙小邊為您整理的商店轉租合同協議模式，僅供參考，歡迎您閱讀。

商鋪轉租合同協議模式(一)

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

甲方將位于_______路____號___間門面（m2)租賃給乙方，為規范甲乙雙方的行為，經充分協商，達成以下門面租賃協議:

1、在乙方租賃甲方門前，必須取得工商行政管理部門頒發的營業執照，并符合工商部門審核的經營項目。非本地永久居民還應持有身份證、暫住證、計劃生育證、流動人口證等有效證件，并將所有證件復印件交給甲方。

二、乙方應在簽訂本合同前向甲方支付_______人民幣的立面押金不得用于抵消立面租金。乙方能夠在合同期內全面履行合同的，甲方應在到期后全額退還乙方（無利息）。

三、合同簽訂后，門面不得退還甲方，否則押金不予退還。乙方在租賃期內不得擅自將門面轉讓給他人。如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意，甲方每次收費_______元的轉讓管理費。私下轉讓的，乙方處以_______元罰款（押金扣除），新承租人被處以_______罰款元后，房屋租金增加_______%，重新簽訂租賃協議。

四、門面租金為每月_______人民幣，乙方必須在租房前付款，在月底支付下個月的門面租金，不得拖欠，如有拖欠，第一次給予____元罰款從押金中扣除（不抵扣租金），甲方有權收回門面并沒收押金。

5、乙方必須遵守國家法律法規、法規和政策，做好綜合治理，服從各行政部門的管理，在經營范圍內合法經營。如果違反法律法規，不服從管理，后果由乙方承擔。后果特別嚴重的甲方有權終止合同并沒收押金。

6、在租賃期內，乙方應承擔工商管理費、稅費、水電費、設施維護費、衛生費（如廁所排便費）等費用。從事餐飲業的業主應注意環境衛生，特別是確保下水道暢通。下水道堵塞由影響下水道堵塞的餐飲業主共同出資疏通。

七、乙方應在租賃期內做好防火、防盜、門前三包等工作。如因乙方門前三包不合格，甲方將受到管理部門的處罰____在押金中扣除元罰款。乙方應對責任事故造成的自身和他人的損失負責，后果特別嚴重的將移交司法部門。

8、乙方應在租賃期內妥善保管甲方的各種設施。如有損壞價格賠償（存款中扣除），不得改造門面整體結構（如墻壁、門、窗等）。如需裝飾門面，應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面并沒收押金。

九、本協議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____甲方原則上保證乙方的經營期限。在此期間，如果國家宏觀政策發生重大變化，地方政府重新規劃城市，甲方在經營中采取重大措施，甲方必須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后，甲方不得要求賠償。

10、本合同一式兩份，自簽字之日起生效。如有未完成的事項，雙方應協商解決。合同到期后，甲方在同等條件下優先招標門面。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

商鋪轉租合同協議模式(二)

轉讓方(甲方):________________

頂讓方(乙方):________________

房東(丙方):__________________

經友好協商，甲、乙、丙就門面轉讓達成以下協議：

一、丙方同意甲方把自己放在位____________街（路）____________號門面轉讓給乙方，建筑面積為____________平方米；并確保乙方享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權利和義務。租賃期滿后，按原租賃協議延長租賃期限_______年，乙方和丙方應按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租賃期限的自動延期。

二、丙方與甲方簽訂了租賃合同_______年_______月_______日止，月租金為_______甲方剩余租期為人民幣_______月，剩余租金_______乙方向甲方支付元。

三、二。門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原門面租賃合同規定的規定。

4、轉讓后，立面現有裝修、裝修均歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等房地產歸丙方所有，營業設備等房地產歸乙方所有（動產、房地產按原租賃合同劃分）。乙方收到立面后，有權根據經營需要進行裝修，確保房屋的安全使用。

五、乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂后的第二天將門面轉讓給乙方并交付鑰匙，乙方向甲方支付總轉讓費_______(大寫:____________________________），除甲方不得向乙方索取任何其他費用外，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝修、設備等相關費用。

六、乙方接管前，甲方應對店鋪的所有債權和債務負責；乙方應對接管后的所有經營行為、債權和債務負責。

七、違約責任：

（1）甲方保證該立面具有合法的租賃權，并有權依法轉讓。立面應按時交付，逾期一天向乙方支付違約金100元，乙方有權終止合同7天以上；

(2)乙方應按時收到門面，逾期一天按100元標準向甲方支付違約金，甲方有權在7天以上終止合同；

(三)丙方保證該房屋為其合法所有，并有權出租，否則應賠償乙方轉讓費相同的損失。

八、乙方因自然災害等不可抗力因素造成的損害，與甲方無關，但在政府規劃的情況下，丙方按照轉讓費標準補償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________

______年______月______日______年______月______日______年______月______日

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