商店計劃轉讓,需要與承租人簽訂轉租合同,確定各自的權益

商店計劃轉讓，需要與承租人簽訂轉租合同，確定各自的權益。以下是云煙愛小邊為您整理的商店轉租合同模式，僅供參考，歡迎您閱讀。

門市轉租合同模式(1)

轉讓方(甲方):__________身份證號：____________________

受讓人(乙方):__________身份證號：____________________

出租人(丙方):__________產權證號：____________________

根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就以下門面轉讓達成如下協議：

一、轉讓門面

轉讓門面位于____________________，建筑面積__________平方米;

丙方是上述門面轉讓的所有人和出租人。丙方同意甲乙雙方按本合同約定轉讓上述門面租賃權。

甲、丙方簽訂的門面租賃合同的權利和義務由乙方享有和履行，乙方和丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效并交接門面后，甲、丙方終止履行原門面租賃合同，權利義務自行終止。

二、二。結算和支付租金

丙方與甲方的原租賃合同約定的租賃期限為____年，即自____年____月____日起____年____月____年租金為日止____甲方剩余租期為人民幣____月____天，剩余租金____元。

乙方立面轉讓后，甲、丙方原立面租賃合同約定的租金轉讓由乙方按照合同約定（租金、時間、付款方式、違約責任等條款）向丙方支付，甲方不再承擔支付義務；或乙、丙方另行簽訂租賃合同。

三、門面設施、設備的歸屬

轉讓后，轉讓門面現有裝修設施歸乙方所有。

門面租賃期屆滿后，門面裝修設施的房地產歸丙方所有，經營設備等房地產歸乙方所有。乙方收到門面后，有權根據經營需要重新裝修，確保房屋安全使用。

四、支付門面轉讓費

甲方在簽訂合同時將門面轉讓給乙方并交付鑰匙，乙方向甲方支付總轉讓費________(大寫:________上述費用包括第三條規定的裝修、裝修、設備等相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

五、處理債權債務

1.乙方接管了該店剩余的會員卡____乙方負責人民幣。乙方接手后不履行銷卡責任，造成甲方損失和侵權的，乙方應賠償甲方違約金________元人民幣。

2.接手前，除協議第五條第一條外，甲方應對店鋪的其他所有債權和債務負責；乙方應對接手后的所有經營行為、債權和債務負責。

六、其它交接條件

1.交接前的水表度數由甲方結算；

2.如果乙方繼續使用甲方安裝在店內的裝置POS乙方必須向甲方支付銀聯刷卡機的押金____當時甲方向乙方提供押金票據。

甲、丙簽訂協議時，甲方有____元房押金支付給丙方，乙方交接時一次性支付給甲方。

七、甲乙丙三方協商解決其他未盡事宜。本協議一式____甲、乙、丙三方各執____簽字后生效。

八、本合同具有法律效力，協商不成可以向法院提起訴訟。

轉讓方(甲方):________聯系電話：________簽約日期：____年____月____日

受讓人(乙方):________聯系電話：________簽約日期：____年____月____日

出租人(丙方):________聯系電話：________簽約日期：____年____月____日

門市轉租合同模式(二)

轉讓方(甲方):_______________

身份證號：________________

頂讓方(乙方):_______________

身份證號：________________

房東(丙方):_________________

身份證號：________________

經友好協商，甲、乙、丙就門面轉讓達成以下協議：

一、丙方同意甲方把自己放在位____________街(路)____________號門面轉讓給乙方，建筑面積為____________平方米；并保證乙方在原房屋租賃合同中享有甲方同等的權利和義務。甲方轉讓租賃期滿后，按原租賃協議延長租賃期限，乙方和丙方應按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租賃期限的自動延期。

二、丙方與甲方簽訂了租賃合同_______年_______月_______日止，月租金為_______甲方剩余租期為人民幣_______月，剩余租金_______乙方向甲方支付元。

三、二。門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原門面租賃合同規定的規定。

4、轉讓后，立面現有裝修、裝修均歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等房地產歸丙方所有，營業設備等房地產歸乙方所有（動產、房地產按原租賃合同劃分）。

乙方收到門面后，有權根據經營需要在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五、乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。

甲方在合同簽訂后的第二天將門面轉讓給乙方并交付鑰匙，乙方向甲方支付總轉讓費_______(大寫:_______)，除甲方不得向乙方索取任何其他費用外，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝修、設備等相關費用。

六、乙方接管前，甲方負責店鋪的所有債權和債務；乙方負責接管后的所有經營行為、債權和債務。

七、違約責任

（1）甲方保證門面有合法租賃權，并有權依法轉讓。門面應按時交付，逾期一天____向乙方支付違約金超過元的標準____乙方有權終止合同；

(2)乙方應按時接收門面，逾期一天____向甲方支付違約金超過元的標準____甲方有權終止合同；

(三)丙方保證該房屋為其合法所有，并有權出租，否則應賠償乙方轉讓費相同的損失。

八、乙方因自然災害等不可抗力因素造成的損害，與甲方無關，但在政府規劃的情況下，丙方按照轉讓費標準補償乙方。

九、本合同一式____三方各執____自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________

門市轉租合同模式(三)

甲方〈轉租人〉：_______________

乙方〈租用人〉：_______________

甲方__________，_____省______市_______街道________身份證號碼：_________________

乙方_________，系_____省______市_______街道________身份證號碼：_________________

本協議依照《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國合同法》的規定，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂。雙方簽字后，具有法律效力，受法律保護。具體租賃事項如下：

一、本協議的具體位置______省_____市__________________街______因為甲方對鋪面沒有所有權。〈租賃所得有使用權和轉租權〉，因此，甲方應提供原協議〈店主簽訂的有效租賃協議書〉作為本協議的附件。

二、本協議有效期為__________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。

三、鋪面年租金為__________元〈___大寫___〉整個付款分兩次，協議簽字時第一次付款，金額為__________元〈___大寫___〉第二次付款日期為________年_______月_______日，金額為__________元〈___大寫___〉整，付款地點是本協議所指的鋪面。

四、本協議簽訂后，店鋪租金不得浮動，否則甲方違約。

協議到期后，如甲方繼續轉租，乙方有優先權。

六、甲乙雙方提供的信息必須真實有效，否則為欺詐對方，欺詐對方賠償被欺詐方的一切損失。

七、雙方任何一方違約，必須賠償對方的一切損失和違約金__________元〈___大寫___〉整。

八、協議生效后發生爭議的，向法院提起訴訟，勝訴方因訴訟損失的一切可計費用由敗訴方支付。

九、協議簽訂地點為______省_____市__________________街______號店鋪內。

十、本協議一式____甲乙雙方各持股份____份。

協議經甲乙雙方及公證人簽字后生效。

甲方：____________________日期：______年_____月_____日

乙方：____________________日期：______年_____月_____日

公證人：__________________日期：______年_____月_____日

門市轉租合同模式(4)

甲方：________________________(以下簡稱甲方)

乙方：________________________(以下簡稱乙方)

甲方因暫時無法自行經營而租賃________小商品市場________號門面房轉租給乙方，經協商達成以下協議：

甲方將其租賃________小商品市場________號門面房轉租給乙方；

2.乙方每月向甲方支付租金____甲方每月(僅為租金，不包括水電費、管理費等費用)____每天收取下一個月的租金；

3.乙方必須向甲方支付押金____元，如乙方未違約，甲方在協議終止時無息退還押金；

4.如果管理人在協議期間增加租金，甲方也會相應增加租金；

五、乙方不得改變房屋結構；

六、乙方不得將房屋轉租給他人；

7.甲方對乙方的經營行為不承擔任何責任；

八、協議有效期____年(自____年____月____日起至____年____月____協議期滿后，乙方在同等條件下有優先續約權；

9.甲乙雙方任何一方提前中止協議的，必須提前____天告訴對方；

10、協議期間，如因房屋拆遷等不可抗拒的因素導致協議不能繼續執行，協議將自動暫停。

本協議一式____雙方各執____份。

甲方：__________________乙方：__________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

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