商店轉租合同協議

商店的轉租需要簽訂一份新的轉租合同。在了解了程序后，開始準備它！以下是云煙愛小邊為您整理的商店轉租合同協議，僅供參考，歡迎您閱讀。

店鋪轉租合同協議(1)

甲方：_________，身份證號：_________

乙方：_________，身份證號：_________

甲方在____________有門面______在此期間，乙方自愿租賃，經甲乙雙方平等協商達成下列條款，特別簽訂本合同，雙方共同遵守執行。

1.甲方愿意位置______乙方自有門面租賃，乙方自主經營，自負盈虧。

2.甲方門面裝修固定財產卷閘門，室內外設施齊全。

3.租賃經營時間:租賃時間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________租賃期限為日止________年。

4、租金：

雙方協商門面月租金。________人民幣，乙方在簽訂合同時，每年第一天前半月一次性向甲方支付門面租金。年租金增加________，以各種理由拒絕拖欠和拒絕交付。

甲方提供：供乙方使用的水電表設施齊全。乙方負責水電費。乙方應按月向供水電部門支付水電費，不得拖欠或拒絕支付，否則乙方應對所有責任負責。水表底表噸位________，表底數度數________。

5.租賃責任:

乙方不得隨意拆除甲方立面所屬建筑物和裝修的固定財產。乙方需要經甲方同意，乙方可以在裝修前處理各種關系。乙方得危及房屋立面的安全。

甲方門面室內外所有固定財產、非固定財產及配套設施損失或損失的，由乙方賠償、維修、改造，費用由乙方承擔。

合同期滿后，乙方增加和更換的固定設施不得拆除或損壞。如果所有設施都損壞，乙方應按價格進行賠償或修復，并經甲方驗收合格。乙方應向甲方支付押金____________元。

6、違約責任：乙方不得因其他原因單方面將甲方立面轉租給他人經營使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回立面，終止乙方合同。乙方有特殊情況的，必須經甲方同意，注：（只能在合同期內轉讓，并支付甲方人民幣______元)

7.本合同一式______甲乙雙方各執______雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方：________電話：________

乙方：________電話：________

______年______月______日

店鋪轉租合同協議(二)

轉讓方(甲方):____________

身份證號：______________

頂讓方(乙方):____________

身份證號：______________

房東(丙方):______________

身份證號：______________

經友好協商，甲、乙、丙就門面轉讓達成以下協議：

一、丙方同意甲方把自己放在位____________街(路)____________號門面轉讓給乙方，建筑面積為____________平方米；并確保乙方享有甲方在原立面租賃合同中享有的權利和義務。租賃期滿后，按原租賃協議延長租賃期限______年，乙方和丙方應按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租賃期限的自動延期。

二、丙方與甲方簽訂了租賃合同_______年_______月_______日止，月租金為_______甲方剩余租期為人民幣_______月，剩余租金_______乙方向甲方支付元。

三、二。門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原門面租賃合同規定的規定。

4、轉讓后，立面現有裝修、裝修均歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等房地產歸丙方所有，營業設備等房地產歸乙方所有（動產、房地產按原租賃合同劃分）。

乙方收到門面后，有權根據經營需要在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五、乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。

甲方在合同簽訂后的第二天將門面轉讓給乙方并交付鑰匙，乙方向甲方支付總轉讓費_______(大寫:_______)，除甲方不得向乙方索取任何其他費用外，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝修、設備等相關費用。

六、乙方接管前，甲方負責店鋪的所有債權和債務；乙方負責接管后的所有經營行為、債權和債務。

七、違約責任:(1)甲方保證門面有合法承租權，有權依法轉讓，應按時交付門面，逾期一天______向乙方支付違約金超過元的標準______乙方有權終止合同；

(2)乙方應按時接收門面，逾期一天______向甲方支付違約金超過元的標準______甲方有權終止合同；

(三)丙方保證該房屋為其合法所有，并有權出租，否則應賠償乙方轉讓費相同的損失。

八、乙方因自然災害等不可抗力因素造成的損害，與甲方無關，但在政府規劃的情況下，丙方按照轉讓費標準補償乙方。

九、本合同一式______三方各執______自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________

店鋪轉租合同協議(三)

出租人(以下簡稱甲方)____________

承租人(以下簡稱乙方)____________

甲方同意將其產權店出租給乙方，經友好協商，雙方制定以下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商店位于甲方______街______，建筑面積______平方米。

二、租賃期限

雙方同意房屋租賃期限為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租人有下列情形之一的，出租人可以暫停合同，收回房屋：

1.承租人擅自轉租、轉讓或轉借房屋的；

2、承租人使用承租房屋進行非法經營和犯罪活動；

3.承租人累計拖欠租金______天，并賠償違約金______元。

合同期滿后，出租人繼續出租房屋的，承租人享有優先權。但租金應當按照當時的價格和周邊商店的租金上漲進行調整。

四、租金及支付方式

1.年租金為人民幣______，大寫：______萬______仟元整。

2.承租人以現金形式向出租人支付租金。租金暫定每年支付一次，必須提前一個月支付______年______月______最近交給出租人。

3.承租人必須按約定時間向甲方支付租金。如無故拖欠，甲方有權每天向乙方支付實際租金______%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租人將房屋交給承租人后，出租人不負責承租人的裝修，其經營狀況與出租人無關；租賃期結束或雙方協商終止合同，承租人不得損壞裝修部分和房屋結構。

六、繳納各項費用

1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司支付；

2.水電費:乙方自行支付；(水表底數為；_________電表底數為_______本度數后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)

3、維修費：在租賃期間，乙方應負責租賃房屋的質量或內部設施的損壞，包括門窗、水電等。

4.使用該房屋進行商業活動所產生的其他費用由乙方支付（包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

七、出租人與承租人的變更

1、如果出租人將房地產所有權轉讓給第三方，合同將繼續對新房地產所有人有效。承租人出售房屋時，應提前3個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方的，必須提前書面向甲方申請，第三方應書面確認，并經甲方書面同意。取得使用權的第三方為本合同的乙方，享有原乙方的權利，并承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1.如果出租人在承租人未違反本合同的情況下提前終止合同或出租給他人，則視為甲方違約，并負責賠償違約金______元。

2.乙方在甲方未違反本合同的情況下提前終止合同的，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

3.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉讓給他人的，視為違約，應當支付違約金______元。因此造成租賃房屋損壞的，還應負責修理或賠償。

九、免責條件

租賃房屋因不可抗力自然災害損壞或者造成承租人損失的，雙方不承擔責任。租賃期間，乙方因不可抗力自然災害不能使用租賃房屋的，應當立即書面通知甲方。

十、解決爭議的方法

如果本合同存在爭議，雙方應友好協商解決。當談判失敗時，任何一方都可以____________人民法院起訴。

十一、本合同未盡事宜的，甲乙雙方應當在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式______甲乙雙方各執______份。

出租人(蓋章)____________ 承租人(蓋章)___________

法定代表人(簽字)________ 法定代表人(簽字)______

聯系電話：_____________ 聯系電話：_____________

聯系地址：_____________ 聯系地址：_____________

身份證號：___________ 身份證號：___________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

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