房屋轉租合同模型

房屋轉租合同模型(1)

五、其它費用

5-1 在房屋轉租期間，乙方使用水、電、氣、通信、設備、物業管理________等費用由________(甲方/乙方)承擔其他相關費用。________(甲方/乙方)承擔。

5-2 乙方負責支付的費用、計算或分攤方式、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。

六、房屋使用要求及維修責任

6-1 轉租期間，乙方發現房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應通知甲方；甲方應收到乙方的通知______日內維修。逾期不維修的，乙方可代表甲方承擔維修費用。

6-2 乙方應合理使用和照顧房屋及其附屬設施。乙方應負責因乙方使用不當或不合理而損壞或故障房屋及其附屬設施的維修。乙方拒絕維修，甲方或出租人可代表乙方維修，費用由乙方承擔。

6-3 在轉租期間，甲方確保房屋及其附屬設施和設備正常使用和安全。甲方或出租人應提前檢查和維護房屋____每天通知乙方。乙方應配合檢查和維護。乙方對乙方阻礙維護和維護的后果負責。

6-4 轉租期間，出租人需要重建、擴建或裝修房屋的，甲方有義務通知乙方。具體事項可由甲乙雙方在條款中另行約定。

6-5 乙方需要裝修房屋或增加附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，甲方應按照租賃合同的約定征得出租人的書面同意，并報有關部門批準。

7.房屋返還時的狀態

7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后____未經甲方同意逾期返還房屋的，乙方應每逾期一天返還房屋(____幣)________人民幣/平方米向甲方支付房屋占用費。

7-2 乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收批準，并相互結算各自的費用，方可辦理退租手續。

八、轉租、轉讓、交換

8-1 轉租期間，乙方應提前書面通知甲方，甲方應按租賃合同征得出租人書面同意。

8-2 乙方向甲方承諾，轉租期間不得將房屋租賃權轉讓給他人或與他人租賃的房屋交換使用。

九、本合同終止條例

9-1 租賃合同在轉租期間終止的，本合同也終止。如果乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應按月支付租金____向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應承擔賠償責任。但除下列情況外：

(一)房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回；

(二)因社會公共利益或者城市建設需要依法征用或者拆遷的房屋。

(三)房屋損壞、滅失或者被認定為危險房屋的；

(四)甲方已被告知該房屋在出租前已設定抵押，現已受到處罰。

9-2 甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方終止合同。違反合同的一方應當按月向另一方支付租金______雙倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足以抵消一方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額。

甲方(出租人): 乙方(承租人):

年 月 日 年 月 日

房屋轉租合同模式(二)

雙方：____________________________________

轉 租 方(甲方):_____________________________________

受轉租人(乙方):_____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》和《北京市房屋租賃條例》的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將租賃的房屋轉租給乙方使用、收入、乙方向甲方支付租金等事宜簽訂本合同。

一、房屋轉租情況

1-1 甲方依法承租的座位在____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面通知公房出租人/按房屋租賃合同轉租約定/征得出租人書面同意)，甲方將承租上述房屋________(全部/部分)即____號____房間(以下簡稱房屋)轉租給乙方。建筑面積________平方米。建筑面積________平方米。房屋平面圖見合同附件(一)。

1-2 房屋共用或合同部分的使用范圍和條件要求；甲乙雙方應在合同附件（二）、（三）中明確現有的裝修、附屬設施和設備條件。甲乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲乙雙方在合同轉租期滿后將房屋交付給甲乙雙方的驗收依據。

二、租賃用途

2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租賃公房租賃證明)(編號)________)。房子的用途是________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租賃公房證明)規定的用途使用該房屋。

2-2 乙方保證，甲方在轉租期間未事先書面通知甲方，甲方應取得出租人的書面同意，并報有關部門批準，不得擅自改變房屋的使用。

三、轉租期限及交付日期

3-1 甲乙雙方同意甲方在____年____月____房子最近交付給乙方。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證轉租期限不超過。________(租賃合同/前一份轉租合同)租期。

3-2 轉租期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應按返還。乙方在租賃合同約定的期限內需要繼續租賃房屋的，應當在轉租期滿前____本月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1 甲乙雙方同意，該房屋的日建筑面積為每平方米(____幣)______月租總額為元(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。 該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)雙方可協商調整租金。調整的原因______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

4-2 乙方應每月進行______租金最近交付給甲方。逾期付款，每逾期一天，乙方需要按日租金____%支付違約金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________。

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