住宅小區物業管理合同范文

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甲方(委托方):_________(業主管理委員會)

乙方(受托人):_________(物業管理公司)

為加強_________（物業名稱）物業管理，確保房屋和公共設施的正常使用，為業主創造美麗、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活環境，根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令，在平等、自愿、協商的基礎上，甲方委托乙方對_________(物業名稱)本合同實行專業化、一體化的物業管理。

第一條物業管理內容

1.物業基本情況

(1)物業類型:_________。

(2)座位：_________市_________區_________路(街道)_________號。

(3)四至:東_________，南_________，西_________，北_________。

(4)占地面積:_________平方米。

(5)建筑面積:_________平方米。

2.委托管理事項

(1)房屋建筑本體共用部位的維護、維護和管理(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻、基礎等承重結構部位、外墻、樓梯問題、走廊通道、大廳、設備室)。

(2)房屋建筑本體共用設施設備的維護、維護、管理和運行服務(共用上下水管、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供熱鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等。

（3）市政公共設施（道路、室外水管、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車棚、停車場）的維護、維護和管理。

(4)本物業規劃附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維護、維護和管理。

(5)公共環境(包括公共場所、房屋建筑共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集和運輸。

(6)交通、車輛行駛和停泊。

(7)配合協助當地公安機關進行安全監控檢查(但不包括人身、財產保險保管責任)。

(8)社區文化娛樂活動。

(九)物業及物業管理檔案、資料；

(10)物業管理公司管理的法律、政策和其他事項。

第二條委托物業管理形式

承包經營，自負盈虧。

第三條物業管理服務費和住宅公共維修基金

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