個人房屋租賃合同最新模板大全6篇

  現如今，協議書使用的情況越來越多，為了避免承租人在房屋未滿租賃時間出現退房情況，危害到出租人的利益，我們可以與其簽訂租房合同。簽訂租房協議也可以出租人在房屋出賣之前，合理期限內通知承租人有充分時間另找房屋租賃。你知道租房合同具有什么樣的法律效益嗎？以下是小編為大家收集的“個人房屋租賃合同最新模板大全6篇”，僅供參考，大家一起來看看吧。

個人房屋租賃合同最新模板大全6篇【篇一】

  出租方（甲方）：__________________

  承租方（乙方）：__________________

  證件編號：_______________________

  證件編號：_______________________

  聯系地址：_______________________

  聯系地址：_______________________

  聯系電話：_______________________

  聯系電話：_______________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

  第一條房屋地址及使用面積

  出租地址：_______面積：_______；（租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙）

  第二條租賃用途及租賃期限

  租賃用途：_______，不能做非商業或非法用途、乙方承擔全部經營責任。

  租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。

  工程免租期為_______天，自______年_______月_______日起至_____年________月_______日止。

  其中_______年_______月至_______年_______月_______日期間為免租期。

  租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

  第三條支付方式

  1、首年租金為人民幣肆十捌萬元整（_______元），房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的5%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算、具體付款金額和付款日期明細（單位：萬元）如下：

  2、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。

  3、租金收取方式為上打租，乙方于每年_______月_______日前將下一年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

  4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。

  第四條租賃期間房屋修繕

  1、在租賃期內，該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責、

  2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施。

  3、本合同房屋經甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條第1款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當等出現的問題均由乙方自行承擔。

  4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修。

  第五條各項費用的繳納

  1、甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責。

  2、該房屋出租產生的租賃稅、租賃證的辦理及經營手續均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業活動產生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業稅）等。

  第六條在租賃該房屋經營活動中，甲方應當履行下列義務：

  1、監督乙方遵守經營場所內的各項規章制度，對乙方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

  2、甲方不得擾亂乙方正常營業秩序，如對乙方正常營業秩序產生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。

  3、不準為乙方非法經營提供方便。

  第七條在租賃該房屋經營活動中，乙方應當履行下列義務：

  1、不得超出核準登記的經營范圍。

  2、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據經營需要轉租的權利，但不得以甲方的名義從事經營活動。

  3、不得從事違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

  4、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，不得擾亂甲方正常營業秩序，如對甲方正常營業秩序產生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。

  第八條甲方與乙方的變更：

  1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓。

  2、如果出租方（甲方）將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。甲方在租賃合同期內（指五年）出售物業，需保證乙方按本合同規定的全部權利。

  第九條甲乙雙方責任

  1、甲方責任：

  1）、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內將該商鋪正式交付乙方使用。

  2）、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。

  3）、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。

  4）、合同期內，甲方不得將該物業轉租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。

  2、乙方責任

  1、未經甲方書面同意，不得拆改變動房屋結構。

  2、不得改變本合同規定的租賃用途。

  3、未經甲方同意，不得中途擅自退租的。

  4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。

  第十條續租及租賃期滿

  1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優先租賃權。

  2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。

  第十一條合同終止

  1、承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：

  1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

  2）、經甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。

  3）、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

  4）、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構。

  2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。

  3、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

  4、雙方通過書面協議解除本合同；

  5、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

  6、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

  7、當事人一方延遲履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

  8、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

  第十二條免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。

  第十三條補充與附件

  1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

  2、交接房屋以經甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。（附件一）

  3、在承租期內，如果甲方房產動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房，甲方應當將未到期內租金于乙方騰房后三日內一次性支付。

  4、簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經營賠償全部歸甲方，與乙方無關。

  第十四條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

  本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

  甲方（蓋章）：_________

  乙方（蓋章）：_________

  法定代表人（簽字）：_________

  法定代表人（簽字）：_________

  聯系電話：_________

  聯系電話：_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

個人房屋租賃合同最新模板大全6篇【篇二】

  出租方(以下簡稱甲方)：

  身份證號：

  共有人姓名：

  身份證號：

  承租方(以下簡稱乙方)：

  身份證號：

  共同承租人：

  身份證號：

  為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

  第一條租賃內容

  1、甲方將位于昆明市小區，屬鋼混結構，建筑面積xx平米。房產證號：一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產權，來源合法。

  2、甲方為乙方提供的房屋內有：消防設施及供配電、供水、電話、互聯網接入等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

  第二條租賃期限

  租賃期為20xx年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

  第三條租金

  租金按整套房屋計算，每年xx(大寫xx)元，20xx年共計租金xx(大寫xx)元。

  第四條雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

  2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

  3、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

  4、上述設備、設施出現問題甲方應即時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

  (二)乙方的權利和義務

  1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內合法使用。

  2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  3、按合同內容交納租金及其它費用。

  第五條付款方式即時間

  1、合同簽訂后天內，乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大寫xx)元。

  2、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結構安全的前提下，可對所租賃房屋進行裝修或改造，裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)，可移動的設施由乙方自由處置。

  第七條續租及優先購買權的行使

  1、在本合同期滿后，乙方有優先續租權，乙方如需續租，甲方應照本合同所約定的條件與乙方續租，并簽訂新的租賃合同。重新續租期限不得超過20xx年。

  2、在合同租賃期內，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協商購買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂《房屋買賣協議書》，確定買賣雙方的權利和義務關系;乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優先購買權聲明》，甲方憑此《放棄優先購買權聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。

  第八條合同的變更與解除

  1、本合同的某項條款需要變更時，必須經雙方協商一致后用書面方式進行確定，并由雙方另行訂立補充協議。

  2、本合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方均無權以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方沒有履行義務或者不按時履行義務而拒絕履行相對的合同義務。為保證本合同能夠實際履行，本條款獨立存在，不受合同有效或無效，是否實際履行的影響。

  3、雙方在合同有效期內，以簽署其他合同或者協議的方式，實際上已經變更或者解除了本合同的，至其他協議或者合同生效并實際履行以后，導致本合同客觀上已經無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。

  第九條違約

  甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔違約責任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關法律、行政法規的規定承擔賠償責任。

  1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續履行。

  2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續履行。

  3、甲、乙雙方于合同有效期內，通過簽署其他合同或者協議，實際上已經變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責任承擔方式依照其他協議或者合同的約定處理。

  第十條合同生效、糾紛解決

  1、本合同經甲、乙雙方或授權代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。

  2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如30天內協商未能達成一致意見時，由昆明仲裁委員會仲裁解決。

  第十一條其他

  1、甲、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件。

  2、任何一方沒有行使其權利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應視為是對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權利，或放棄追究違約方的某種責任，不應視為對其他權利或者追究其他責任的放棄。所有放棄均應以書面形式作出。

  3、本合同一式四份，雙方各執二份，均具有同等法律效力。

  甲方：

  或授權代理人：

  乙方：

  或授權代理人：

  簽約日期：_____年___月____日

個人房屋租賃合同最新模板大全6篇【篇三】

  出租人（下稱甲方）______________________

  承租人（下稱乙方）______________________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同。

  第一章、房屋情況

  房屋位置：________________________________，房屋________裝。

  第二章、承租用途

  乙方租用上述房屋用途為________________，乙方不得改變該房屋的用途。

  第三章、承租期限

  承租期限暫定為________年，出租人自________年________月________日起將出租房屋交付承租人使用，至________年________月________日收回。

  乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同，并由乙方承擔相應的民事或刑事責任：

  1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓，轉借的。

  2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

  3、乙方的活動影響正常經營的。

  4、如乙方逾期不付租金、不搬遷的，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。

  第四章、租金，費用及付款方式

  1、租金：甲、乙方商定房屋年租金為人民幣____________元整（RMB￥____________），如續租租金在原租金基礎上上漲________%。

  2、費用：乙方在租賃期間，需支付如下費用：水費、電費、物業管理費等。

  3、付款時間及方式：

  （1）付款方式：乙方分________期繳納租金。

  （2）付款時間：乙方應于本合同簽定日繳納首期租金共計人民幣____________元整（RMB￥____________）；并于________年________月________日付第二期租金共計人民幣____________元整（RMB￥________________），由甲方出具的收據為交款憑證。

  第五章、租賃期間房屋修繕

  乙方對房屋的改造或裝修應經甲方同意。

  如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。

  第六章、爭議的解決方式

  若雙方出現糾紛應友好協商解決，協商不成可向有關部門申訴。

  第七章、合同的補充

  本合同未盡事宜，可作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同一式________份，甲方，乙方各執________份。

  甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________

  聯系電話：______________________聯系電話：_____________________

  _________年________月________日_________年________月________日

個人房屋租賃合同最新模板大全6篇【篇四】

  設備租賃經營合同

  簽訂日期：

  合同編號：

  甲方(出租方)：中國水電十五局設備租賃公司

  乙方(承租方)：

  根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的.原則，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同。

  第一條 租賃設備

  管理編號 設備 名稱 規格 型號 計時器 讀數 數量 設備 狀況

  第二條 使用地點

  第三條 租賃期限

  自 年 月 日至 年 月 日止，租賃期滿，乙 方將設備完好地交給甲方并辦理退場手續，若乙方繼續使用，應 在本合同期滿一月前預訂、一周前重新簽訂續租合同。

  第四條 甲乙雙方的權利和義務

  1.在租賃期間，租賃設備的所有權屬于甲方，乙方對租賃設備只有使用權。

  2.甲方為租賃設備配備操作司機 名(機長)，工資由甲方負責承擔，乙方負責安排操作司機的食宿。

  3.租賃期間，甲方操作人員由乙方統一指揮，甲方人員不得違反，但對違反操作規程或安全規程的指令，甲方操作人員有權拒絕執行，同時甲方操作人員要積極與乙方配合，盡可能通過其它方法完成施工任務;確因甲方操作人員不服從乙方正確、合理指揮的，乙方有權要求甲方更換設備操作人員。

  4.工作簽證，有計時器的按計時器每月進行一次時間簽認。無計時器的設備，每天的作業時間由乙方指定授權工作人員與甲方工作人員(機長)在時間簽證單上共同簽字生效。時間簽證單一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲乙雙方應本著互信、互利的原則，任何一方不得在工作時間簽證單上弄虛作假、暗箱操作。

  5.在租賃期間，乙方如對租賃設備進行改善或者增設它物，必須以書面形式向甲方申請，征得甲方的書面同意。

  6.在租賃期間，乙方如對租賃設備轉租給第三人或轉移使用地點，必須征得甲方書面同意。

  第五條 租金的計算和支付

  1.設備租賃費按以下第 種方式計算：

  1) 按月：每月租賃費 元(大寫： 元整)，每月結算一次;

  2) 按工程量：每 m3 (工程量)計租賃費 元(大寫： 元整)，每月結算一次。

  2.按月計算租賃費時，租賃期間原則上每天工作時間為一個臺班(不超過8 小時)，每月工作25個臺班，每月工作 小時為計費基數。非甲方因素造成月工作小時不足 小時，其租賃費按 小時計收。因乙方工作所需，而甲方設備性能又能滿足需要超出部分視為加班，每月按超出臺班數計收加班租賃費，超時費按 元/小時計。

  3.若甲方設備月完好時間不足25天，本月結算按扣除總停機天數后的產值與實際工作小時數的產值兩者中取較大者結算。

  4.乙方必須在當月預付下個月的租賃費，甲方指定收取租賃費的單位名稱為：中國水電十五局設備租賃公司。

  匯款單位：

  開戶行：

  帳號：

  匯款單備注欄注： 設備租賃公司設備租賃款

  第六條 保證金及租賃設備進出場費的承擔

  經甲、乙雙方協商，甲方收取乙方保證金 元(大寫：元人民幣整)，及出場費 元(大寫：人民幣 元整)，共計人民幣 元整。作為履行本合同的保證。乙方交納保證金后辦理設備出場手續。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應付租賃設備的缺損賠償金后，保證金余額退還乙方。租賃設備使用期在六個月(含六個月)以內的進出場費由乙方承擔(出場時，乙方只負責與進場相同運距的費用);租賃設備使用期在六個月以上，乙方負責設備進場費，甲方負責設備出場費。

  第七條 租賃設備的交付和驗收

  1.租賃設備的交付地點為甲方設備所在地。

  2.乙方應自收貨時起24小時內在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收單交給甲方。

  設備租賃合同

  合同編號：_________

  出租人：_________(以下簡稱甲方)

  地址：_________

個人房屋租賃合同最新模板大全6篇【篇五】

  出租方：（以下簡稱甲方）

  身份證號碼：

  承租方：（以下簡稱乙方）

  身份證號碼：

  甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成合同如下：

  一、租賃地點及設施：

  _________。

  二、租用期限及其約定：

  1、租用期限：甲方同意乙方租用_________年；自__年__月__日起至__年__月__日；

  2、房屋租金：每月_________元人民幣（大寫_________）

  3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_________住宅_________使用。

  4、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

  （1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

  （2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

  （3）乙方無故拖欠房屋租金達_________天；

  （4）連續三個月不付所有費用的。

  三、雙方責任及義務：

  1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；

  2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

  3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；

  4、租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

  5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的，必須提前_________個月通知對方，協商后解除本合同；

  6、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；

  7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

  四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

  本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

  五、其它說明：

  甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

  法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

  _________年____月____日_________年____月____日

個人房屋租賃合同最新模板大全6篇【篇六】

  合同編號：114615

  出租方：___XXXX____（以下簡稱甲方）身份證：___XXXX_______XXXX_______XXXX_________

  承租方：___XXXX____（以下簡稱乙方）身份證：___XXXX_______XXXX_______XXXX_________

  根據《合同法》，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

  一、甲方將位于________市__________街道___XXXX____小區______號樓___XXXX____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計______個月。

  二、本房屋月租金為人民幣________元，按____（月季度年）結算。每___（月季度年）提前10天，乙方向甲方支付全___（月季度年）租金。

  三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。（入住時的水電數字：電________，水________，燃氣________。補充：___XXXX_______XXXX________）

  四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

  五、房屋租賃期為，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_______的違約金。如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

  六、因租用該房屋所發生的除大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

  七、在承租期間，未經甲方書面同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無產權糾紛。乙方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用。在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  1、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

  2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的；

  3、擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

  4、拖欠房租累計一個月以上的。

  九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決；協商不成，任何一方均有權向____市____區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

  十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

  甲方：________電話：___XXXX____身份證：___XXXX_______XXXX______

  乙方：________電話：___XXXX____身份證：___XXXX_______XXXX______________年____月____日

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