標準版房東直租租賃合同范本匯總7篇

  租房對于在外地工作的人來說，是個很好的選擇。租房離不開租賃合同，你在制定房屋租賃合同時會不會借鑒別人的呢？下面是由祝福網小編為大家整理的“標準版房東直租租賃合同范本匯總7篇”，僅供參考，歡迎大家閱讀。

標準版房東直租租賃合同范本匯總7篇(篇一)

  一、如果出現遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發出有效的催款通知，如果租客不能在規定的期限內履行付款義務，房東有權解除合同。

  二、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關系的，房東應該向租客發出明確的解除合同的意志表示。

  三、如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續履行合同到合同終止為止，然后再協商房租問題。

  四、如果在租房期間，所租房屋因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素導致租客不能再繼續租住的，房東可給予租客一定的經濟補償。

  租房合同有貓膩：房東不守信“撕毀”口頭協議

  女研究生王倩是蘭州人，她去年通過考試，被北京一家事業單位錄取就職。

  剛來北京人生地不熟，她先在亦莊附近看到一則租房啟事，便按上面的電話聯系到了房東。“房東是個60歲左右的阿姨，看上去特別和藹，她說她不認識字也不會寫字，當時我們就沒簽合同。”王倩說，因為房子小，且離單位也有些遠，所以她打算先租3個月，租住期間再繼續尋找離單位近的房源。

  雙方當時達成口頭協議：房租“押一付三”，如果中途退房，只要提前一個月通知房主，就可以全額退還押金。租住期間，王倩找到了離單位較近的房源，于是提前一個月通知房主退房，沒想到房主卻扣了她2500元押金，并不承認當初和王倩的口頭協議。

  “房東后來干脆不接我電話，我也聯系不上她。”王倩無奈地說，只怪自己租房時太大意，這1500元錢全當步入社會買的教訓了。

  律師提醒，房屋租賃合同協議簽訂是整個租賃過程中唯一具有法律效力的環節，也是協議雙方維護自身利益的最主要憑證。與業主簽訂房屋租賃合同協議時，一定要做到盡可能細化，租住的起始時間和結束時間要明確;水電費、煤氣費等雜費由誰來承擔以及如何承擔要寫清楚;合同期內如果租住雙方的租賃關系發生變化，責任應該由誰來承擔要明確。

標準版房東直租租賃合同范本匯總7篇(篇二)

  隨著春節長假的結束，進城務工人員返城高峰正式到來，咸陽二手房租賃業務異常火爆，甚至出現了一房難求的局面。業內人士提醒，近期租房人數相對集中，為了安全起見，租賃雙方應盡量把該約定的東西寫進合同，避免今后出現不必要的麻煩和糾紛。

  剛需客戶增多房屋租賃越來越火

  據調查，春節假期后，咸陽二手房租賃市場逐漸活躍起來，看房、租房人數與日俱增，房租也水漲船高，與往年同期相比略有升高。

  市民李女士說，為了方便孩子上學，這段時間她一直在尋找房子，雖然跑了不少房屋中介和小區，但是合適的房源并不多，幾乎是一房難求，即便花大價錢也租不到一個稱心如意的房子。

  “年前我在城西看了好幾個兩室一廳的房子，家具和家電都帶著，每個月租金800元左右，但是過完年后去租，才知房子早已被租出去了，房租也漲到了1000元以上，還有的啥都不帶，租金也突破了1000元。”李女士說，房子的確不好租，沒想到租賃市場這么火熱，超出了她的預料。與李女士持相同觀點的人不在少數，他們均稱今年春節后房子比較難租。

  瑪雅房屋咸陽區域總部首座店店長李健分析說，過完年房子很難租到，主要還是因為市場需求比較大，大批返城務工人員和陪讀家長等剛需客戶增多，無形之中會帶動二手房租賃升溫，并抬升房屋的租金，不過漲幅也不會太離譜，畢竟租金與房屋的室內配套和各種生活設施等密切相關。

  “并不是所有房屋節后都漲價了，像一些老社區，配套設施和室內生活用品等跟不上，租金大都維持現狀。”李健說，年前，因為牽扯到暖氣費等因素，一些業主為了房子能快點租出去，租金相對要得比較便宜。

  李健還說，現在租賃市場與商品房市場一樣，都實行的是一房一價的租售模式。節后租房人數增多，建議業主們還是調整好心態，把相應的配套設施和服務質量提升上去，不要一味坐地漲價，為追求更多的經濟利益而忽略了租房者的心理和經濟承受能力。

  規避租房陷阱簽合同還需多長心眼

  據了解，近年來因為房租租賃需求較大，各類問題也是逐年增多，諸如租房陷阱、合同欺詐、二房東轉租等欺騙消費者的案例時有發生。為了更好地規避租房陷阱，業內人士支招租房者，下單時最好留一手，盡量多長一個心眼，多走訪了解，盡可能做到未雨綢繆。

  盛大房產客戶經理王建強認為，節后作為租房高峰期，各種求租和招租人數劇增，為了切實保障租賃雙方的利益，租房者有必要在簽合同時留一手，提前與房東“約法三章”，最好多問幾個為什么，弄清楚每一條款的前因后果，以免后期遇到不必要的麻煩。

  “最起碼先要驗明房子的產權，看一看房子的房產證原件或復印件，很有必要復印一份備案，再查看業主的身份證，看是否業主本人。如果不是本人，還要看一下委托書，最好把委托書也復印一份留底。”王建強說，畢竟這幾年的二房東比較多，而且大多數人很明顯就是轉租賺差價，如果遇到這樣的房東，租房者最好三思而行，盡量把需要標明的條款在合同里面備注清楚，以備遇到糾紛后維權。

  亞坤置業理事長馬常林也建議，簽合同時，像起租日、付款方式、押金管理、違約處理等很有必要寫清楚。所有家具用品等需要列個清單，租賃雙方都應備份，為了不影響后期使用，諸如水電費、物業費繳納等都應事先約定好，在合同里都寫好，這樣租賃雙方在后期的合作中相對會更省事和放心。

標準版房東直租租賃合同范本匯總7篇(篇三)

  甲方：

  乙方：

  1、甲方就西安市華融國際大廈B座1105室的房屋委托乙方出租事項達成如下事宜：

  2、甲方保證所提供的房屋屬自己私有財產。甲方保證自己提供有關房屋租賃的各項證件真實有效，乙方留存復印件(加蓋僅用備案留存之用，再復印無效)。甲方將房屋入戶門鑰匙一把留存乙方，供乙方帶客戶看房之用，租賃合同簽訂后，在甲方知情并同意的情況下，甲方收到房租及押金后乙方將鑰匙交給租客。

  3、乙方負責為甲方尋找租房客戶，在甲方知情并同意的情況下，乙方負責起草并協助簽訂三方租房合同，并監督租房客戶親自簽訂租房合同。

  4、因甲方在外地，所以簽訂租賃合同需乙方協助以掃描形式進行(傳真件、掃描件、復印件均有效)。

  5、乙方在甲方知情并同意的情況下協助租房客戶辦理物業交接手續。

  6、乙方有責任見證和監督第三方證件的真實性。

  7、乙方在甲方同意并知情的情況下監督租房客戶按照租房合同要求交付房租、押金的費用。

  8、其他約定：

  甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX

  法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX

  XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

標準版房東直租租賃合同范本匯總7篇(篇四)

  出租方姓名（甲方）：____________

  身份證號碼：____________________________________

  承租方姓名（乙方）：____________

  身份證號碼：____________________________________

  一、位置：

  甲方將位于______________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計__________個月。

  房屋用途：該房屋用途為__________。乙方居住人數為：__________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

  風險提示：明確各項金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

  另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

  二、雙方利益：

  房租支付的方式采取_______________________的方式，本房屋月租金為人民幣__________元，按_______________________結。

  三、違約事項：

  乙方租賃期間，應注意水、電、煤氣等的安全，不得在房間內炒菜，如炒菜視為違約。甲方可終止合同。

  風險提示：明確違約責任

  在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

  例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

  四、賠償：

  乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時乙方須將房屋設施恢復原狀。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

  A、擅自將承租的房屋轉租的；

  B、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

  C、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

  D、拖欠租金累計達一周；

  E、利用承租房屋進行違法活動的；

  F、故意損壞承租房屋的。

  五、續租：

  租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

  六、違約金：

  租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經雙方協商后可以終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金一個月房租___________元。

  七、爭議：

  甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

  八、室內物品清單：

  _______________________________________________押金：___________元租賃結束時，甲方須交還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設備，乙方需賠償甲方損失。

  九、不可抗力：

  因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

  本合同連一式2份，甲、乙雙方各執2份，自雙方簽字之日起生效。

  甲方：____________

  ____________年____________月____________日

  乙方：____________

  ____________年____________月____________日

標準版房東直租租賃合同范本匯總7篇(篇五)

  甲方：

  乙方：

  經甲乙雙方協商，達成以下房屋租賃合同。具體條款如下：

  一、甲方同意乙方租賃自己的位于的門面

  二、租期：月年月 日止，租期商，將房租交清; 甲方若不再出租，需提前一個月告知乙方。

  三、房租價格：門面兩間，每年租金(大寫： )。房價三年不變房租，房租一年一付，每年 月 日前付清。

  四、乙方租房到期不續租時，應將自己的物品等及時搬出并及時向甲方辦理完整無缺的房屋交接手續。同時，甲方將房屋出租給別人，乙方不得以任何理由進行干涉。

  五、乙方不經甲方同意，不得隨意改變房屋結構，不得損壞和污染房屋。如有損壞和污染，乙方應維修好或照價賠償。

  六、乙方不經甲方同意不得將所租房屋轉租他人。

  七、雙方應遵守以上條款，如有違反，違約方應賠償守約方的.經濟損失。

  八、本合同年訂，并立即生效。

  九、本合同一式兩份，甲乙雙方各存一份備查。

  甲方：(簽字) 乙方：(簽字)

  年 月 日

標準版房東直租租賃合同范本匯總7篇(篇六)

  房屋租賃合同的特征：

  1、房屋租賃合同是不動產租賃合同。

  以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬于不動產租賃合同。

  2、合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現為：

  ①“買賣不破租賃”原則對房屋受讓人的限制。為保護承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據該原則，在租賃期限內，租賃房屋的所有權發生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續有效。我國《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

  ②承租人的優先購買權。《商品房屋租賃管理辦法》第十三條規定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

  3、期限最長不得超過二十年。

  《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

  遇到房屋租賃合同糾紛怎么辦

  1、如果出現遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發出有效的催款通知，如果租客不能在規定的期限內履行付款義務，房東有權解除合同。

  2、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關系的，房東應該向租客發出明確的解除合同的意志表示。

  3、如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續履行合同到合同終止為止，然后再協商房租問題。

  4、如果在租房期間，所租房屋因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素導致租客不能再繼續租住的，房東可給予租客一定的經濟補償。

  總之，應對房屋租賃合同糾紛是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決房屋租賃合同糾紛問題，防止陷入法律誤區，您可以通過委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。

標準版房東直租租賃合同范本匯總7篇(篇七)

  關于短期租房合同范本在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。下面是關于短期租房合同范本，歡迎閱讀!范X一甲方(出租方)身份證號碼：乙方(承租方)身份證號碼：現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房協議：

  一、甲方愿將其位于小區6號樓二單元604樓的房屋租給乙方。租期年，即從________年____月____日至________年____月____日。年租金元。房租于簽訂協議時付清。房租逾期未付，甲方即刻收回房屋，已收租金不退。

  二、租賃期間的其他約定事項：

  1、房屋的設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，損壞應按價賠償。

  2、乙方應做好防火、防水、防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。

  3、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

  4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質(如做集體宿舍等)或供非法用途。乙方如有違約，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。

  5、在租賃期內，乙方如有特殊情況需解除協議的，必須提前通知甲方，房租按實際使用月數計算，并賠償甲方違約金1000元。

  6、租賃期內，如遇不可抗拒因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

  7、簽定協議時收取元抵押金，房租到期時室內設施若無損壞，押金返還乙方。

  8、承租方不得利用租房從事非法活動，如有違反責任自負。

  三、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

  四、本協議一式兩份，甲乙兩方各執一份，經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。甲方(簽章)： 乙方：(簽章)：聯系電話： 聯系電話：簽約日期：________年____月____日范X二出租方：______(以下簡稱甲方)身份證：_________________承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：_________________根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

  一、房屋地址：塘南新XX北XX120幢401室內的39;一間單間。用于普通住房。

  二、租賃期限及約定

  1、該房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

  2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

  3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

  4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

  三、房屋修繕與使用

  1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

  2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

  3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  四、房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

  2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

  五、乙方違約的處理規定在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

  (3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4) 拖欠房租累計一個月以上的。

  六、本協議一式兩份，甲.乙各執一份，簽字后即行生效。

  七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電數字：電________，水________，)甲方簽字：乙方簽字：聯系方式：聯系方式：

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