個人租房協議

【個人租房協議】

出租人(以下簡稱甲方)

承租人(以下簡稱乙方)

1.甲方租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣) ，共出租房屋面積 現有房屋裝修、設施、設備見合同附件。

2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期為 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅用于 使用。 租賃期滿后，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按時退還。乙方要求續租的，必須在租賃期滿前書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3.經雙方協商，該房屋的月租金為 元；租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)

4. 經雙方協商，乙方負責支付租賃期間因居住和營業而產生的一切費用。

5.在租賃期內，甲方應確保出租房屋的安全使用。甲方負責房屋及其設施的維護（乙方使用不當除外）；甲方不承擔乙方裝修部分的維修義務。乙方因使用不當造成房屋設施損壞的，乙方應立即負責維修或經濟賠償。如乙方改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，施工前必須經甲方書面同意。租賃期滿或因乙方責任退還租金的，依附于甲方的房屋裝修。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復項目的實際費用。

6. 未經甲方同意，乙方不得轉租或轉借租賃房屋。甲方在此期間出售房屋的，必須在 本月前書面通知乙方，經乙方同意后方可實施條件下優先購買。雙方可協商變更或終止本合同。

7.甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同：

(1)不能提供房屋或不符合約定條件的房屋，嚴重影響居住。

(2)甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響居住。

8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回出租房屋；

(一)未經甲方書面同意，轉租、轉租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆遷改變房屋結構。

(3)在甲方提出的合理期限內損壞租賃房屋未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(五)用承租房屋存放危險品或者進行違法活動。

(6)乙方按約定繳納的費用逾期未繳納，給甲方造成嚴重損害的。

(7)累計拖欠租金 個月以上。

9.乙方在租賃期滿前繼續租賃的，應在租賃期滿前一個月書面通知甲方。甲方在租賃期滿后仍需出租的，乙方在同等條件下享有優先租賃權。租賃期滿后，合同自然終止；因不可抗力不能履行的，合同自然終止。

10.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身、附屬設施和設備能夠正常使用。乙方應保持房屋、設施、設備的完整狀態，不得保留物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處理未經同意保留的物品。雙方應共同參與驗收，并簽字確認。

11房屋租賃期間。甲方因能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出終止合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方應每逾期交付一天向乙方支付日租金 雙滯納金。乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折扣租金，但乙方應提供有效證明。

12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方應按合同總租金支付 %向甲方支付違約金。

1)未經甲方書面同意，將房屋轉租轉借給他人；

2)未經甲方書面同意，拆遷改變房屋結構或損壞房屋；

3)改變本合同規定的租賃目的或使用該房屋進行非法活動的；

4)累計拖欠租金 個月以上。

5)租賃期內，乙方逾期支付本合同約定的費用的，每逾期一天按上述費用總額支付 支付甲方滯納金%。

6)在租賃期內，乙方未經甲方同意擅自退租的，乙方應按合同總租金支付 向甲方支付違約金%。

7)每逾期一天支付租金，乙方必須按日支付租金 兩次支付滯納金。

8)期滿后，乙方應如期歸還房屋，逾期歸還的，每逾期一天向甲方支付原租金的滯納金。

13.因不可抗力不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方不承擔責任；甲乙雙方因國家政策需要拆除或改造租賃房屋而造成損失的，不承擔責任。因上述原因終止合同的，按實際使用時間計算租金，不足全月按天數計算，多退少補。 不可抗力系指 “ 不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況 ” .

14. 本合同自雙方簽署(章)后生效，由甲乙雙方執行 份，具有相同的法律效力。其他事項，經甲乙雙方協商一致后，可以制定補充條款。補充條款和附件是本合同的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。協商或者調解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

房產證號：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：

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