農村房屋銷售協議模式

當你在生活中遇到房屋銷售問題時，最好有一個銷售協議。讓我們來看看祝福網小為您精心整理的農村房屋銷售協議模式，歡迎您閱讀，供您參考。更多內容，請注意祝福網況。

農村房屋買賣協議模型(1)

出讓人(以下簡稱甲方)

買方(以下簡稱乙方)

經平等協商，甲乙雙方自愿就房屋買賣事宜一致同意簽訂以下合同條款，以資本共同遵守。

第一條 甲方自愿將自己的房屋(包括使用權(土地使用權證號為房)及相應的土地)轉讓給乙方。

第二條 甲方出售給乙方的房屋和土地使用權范圍為東、南、西、北（附土地使用權證復印件一份）

第三條 雙方協商房屋和土地使用權轉讓總價****乙方已在元整**年**月**日支付***雙方同意在本協議簽訂之日向甲方支付購房款***元。剩余的購房款欠甲方購房款***協議簽訂后，乙方同意**年月日前支付給甲方***元，2023年前支付給甲方***元。收到款項后，甲方應出具收據。

第四條 乙方未按約定時間支付相應款項的，甲方有權終止合同，乙方已支付的款項不予退還。

第五條 甲方應自本合同簽訂之日起日內將上述房屋交付給乙方，并確保交付房屋的主體結構和原基本裝修（門窗、水電等）完好無損，不得故意損壞，否則應負責恢復原狀并賠償損失。房屋交付后，房屋的管理權和使用權，以及外部租賃和收入均歸乙方所有，

第六條 甲方保證提供的土地使用權相關所有權證書（原始證書）真實合法，并保證其出售給乙方的房屋產權和土地使用權明確，無其他權利設置或其他債權債務和鄰近糾正，無抵押貸款或擔保，如上述情況或第三方主張房屋權利，影響乙方權利的行使，由甲方處理，并同意按乙方支付的雙倍價格賠償乙方的損失。如果甲方提供的土地使用權證書是偽造的，乙方仍可仍可按協議合法占有房屋，甲方不得提出異議。如果甲方提供的土地使用權證書是偽造的，乙方仍可合法占有房屋，甲方不得提出異議。因證書真實性發生爭議的，由甲方承擔相應的民事和刑事責任。

第七條 協議簽訂后，甲方提供的土地使用權證書（原件）由見證人保管，甲乙雙方不得要求保管人交。在此期間，甲乙雙方不得要求保管人交付證書。乙方交付全部購房款后，保管人應在甲方確認后將證書交付給乙方。

第八條 乙方交付全部購房款后，如需辦理相應所有權證書的轉讓手續，甲方應在任何時候協助。因土地使用權和房屋轉讓所需的一切費用由乙方承擔。因甲方延誤影響土地、房屋產權轉讓登記的，甲方應賠償損失。

第九條 甲方簽訂協議后，在見證人提供的土地使用權證書保管期間，不得因土地使用權損失或單方面要求增加房屋銷售價格或多房屋銷售，如上述情況，妨礙乙方行使權利，甲方同意按乙方支付的雙倍價格賠償乙方損失，乙方未得到實際賠償，乙方可繼續合法占有和使用該房屋，甲方不得提出異議。

第十條 雙方可另行協商達成協議副本，本合同附件與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同經雙方簽字或蓋章后具有法律效力。

第十二條 本合同一式三份；甲乙雙方各執一份，見證人處保留一份。

甲方： 乙方：

見證人：

年月日 年月日

農村房屋買賣協議模型(2)

甲方(賣方) ，男， 縣 鎮 村 村民，身份證號：，女， 縣 鎮 村 村民，身份證號：

乙方(買方) ，男， 縣 鎮 村 村民，身份證號：

根據國家合同法等法律的有關規定，甲乙雙方協商簽訂本合同，以資本共同信守執行。

第一條合同標的是房屋狀況

1.交易房屋位于 縣 鎮 村 莊(或 路 旁)

2.房屋為(如兩層磚混結構建筑)， 南北長 米，東西長 米，共 層。房屋占地面積約為。 院子占地面積約平方米 平方米左邊 右邊的房子 房屋。

3.房屋為(如宅基地自建房屋或村鎮開發自建房屋，宅基地審批文件編號: )

第二條合同房屋的交易價格：人民幣 萬元整 大寫：

第三條：付款時間和方式

1、 在 年 月 日 付人民幣 萬元。

2、 在房屋產權證書中。土地使用證轉讓手續完成之日付款 人民幣 萬元。

3、 交付房屋之日，余額支付人民幣 萬元。

甲方每次收到付款后都會出具收據。

第四條甲方的權利義務

1.甲方應保證房屋在合同簽訂前確實屬于自己，并出具村級以上單位對甲方專有房屋的證明，并交付給乙方。

2.甲方有權按合同收取乙方交付的所有房屋交易價款，并有義務向乙方開具收據。

3.甲方應保證無第三方對交易房屋主張未被告知的權利。

4.甲方應保證該房屋不屬于違章建筑，不屬于已被或已確定的拆遷或征用新規劃范圍。

5.甲方應告知乙方房屋質量。

甲方應將宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

7.合同簽訂后，甲方應將房屋全部交付給乙方，甲方不得因自身行為無效。

第五條乙方的權利義務

1.乙方應按合同約定向甲方支付交易房價，并向甲方索要收據。

2.乙方購買房屋后，甲方有義務按照有關規定辦理有關所有權登記。

第六條:特別約定

1. 由于乙方購買的房屋是農村集體土地上的建筑物，甲方應積極配合乙方妥善解決房屋銷售過程中需要村民委員會批準或相關部門批準的交易或轉讓程序。如發生相應糾紛，甲方負責處理。

2. 甲方應承認乙方建，甲方應承認乙方的住房面積。如果國家征地，土地補償和住房面積補償歸乙方所有，甲方應積極配合。

第七條違約責任

任何一方違反合同約定，另一方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應改正。

2.甲方違反第四條有關協議，乙方簽訂合同后不能行使房屋所有權的，乙方可要求終止合同，并要求甲方全額退還房價及其相應的銀行定期存款利息和全部房價的20%違約金。

第八條本合同發生爭議時，雙方應當先協商，不能協商或者協商不一致的，可以通過有關法律渠道解決。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

現住址： 現住址：

聯系電話： 聯系電話：

簽約時間： 簽約時間：

農村房屋買賣協議模型(3)

甲方(賣方): 身份證號：

乙方(買方): 身份證號：

一、甲方自愿坐落 市 鎮 村 房屋號(自建房屋)，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，賣給乙方。

二、甲乙雙方約定的上述房屋交易價格為人民幣(大寫) 萬 仟 佰 元(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前一次付給甲方。

三、雙方同意 年 月 甲方將上述房屋交付乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產權明確，甲方對與甲方有關的產權糾紛負責。甲方應協助乙方辦理轉讓手續。

五、辦理房屋過戶手續繳納的稅費，由 方負擔。

六、本協議經雙方蓋章，經房地產交易主管部門審查后，上述房屋產權歸乙方所有。

七、甲乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。

八、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。

甲方(簽字): 章

乙方(簽字): 章

中證人(簽字): 章

年 月 日

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