不同類型的合同法有不同的作用

不同類型的合同法有不同的作用。用人單位通過勞動合同與員工確定關系。一旦合同生效，對雙方都具有約束力，以保護雙方的利益。所以不要錯過一些重要的合同信息。以下是小編與大家分享的合同信息，僅供參考。更多相關信息請關注祝福網。www.bestzhufu.com/hetongfanben/。(本文為您提供兩個合同模型。）

篇一：

賣方：___________，身份證號：____________________

身份證地址：_____________________________________________ 現住址：_________________________________________________________ 賣方共有人：___________，身份證號：____________________ 身份證地址：_____________________________________________ 現住址：_________________________________________________________ 家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________，身份證號：____________________

身份證地址：_____________________________________________ 現住址：_________________________________________________________ 買方共有人：___________，身份證號：____________________ 身份證地址：_____________________________________________ 現住址：_________________________________________________________ 家庭電話：______________;手機：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規，在平等、自愿、公平、協商的基礎上，就房屋銷售達成以下協議：

第一條

房屋基本情況

(一)賣方出售的房屋(以下簡稱房屋)位于:_河池市都安縣廣西壯族自治區___________________________【社區(街道)】________【樓座樓樓_________單元_________號(室)。房子的地板是_________層，共建筑面積___________平方米。附件一見房屋附屬設施設備、裝修及相關物品清單。

第二條 房屋所有權

(一)房屋所有權證號為:________________________。

(二)土地使用情況

該房屋占用的國有土地使用權________((轉讓或分配))方式獲得。土地使用權證號為：________________________，自土地使用權年限以來________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應辦理土地使用權轉讓手續，并繳納土地使用權轉讓費。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)房屋抵押為未設定抵押。

(五)房屋租賃情況為賣方已將房屋租賃。租賃期限為:________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

第三條 交易價格和付款方式

(一) 經買賣雙方協商致后，房屋成交價格為：

人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。 上述房價包括房屋附屬設施、設備、裝修、相關物品等與房屋有關的所有權。

(二)買方付款方式如下:

1.本合同簽訂后3天內，買方向賣方支付定金交易總價的10%，即人民幣___________ 元。

2.房屋轉讓給買方后3天內，買方向賣方支付總成交價的60%，即人民幣______元。

3.房屋驗收交接后30天內，買方向賣方支付交易總價的30%，即人民幣_______元。

第四條 房屋轉讓給買方名稱后，買方按合同支付后，房屋轉讓給買方名稱后下個月由買方收取租金；

第五條 所有權轉讓登記和戶籍遷出

(一)雙方同意自本合同簽訂之日起3日內，共同向房屋所有權登記部門申請房屋所有權轉讓登記手續。

（2）買方未在房屋所有權登記部門規定的房屋所有權轉讓登記手續期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應自收到退房通知之日起3天內退還買方全部付款，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

(三)賣方應當自房屋所有權轉讓之日起30日內，向房屋所在地戶籍管理機關辦理原戶籍遷出手續。賣方未按期遷出與本房屋有關的戶口的，每逾期一天，賣方應向買方支付全部違約金萬分之五。逾期90天以上的，買方有權終止本合同，賣方應在收到終止通知之日起3日內退還買方全部付款，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

第六條 承諾房屋產權及具體情況

賣方保證房屋無產權糾紛，因賣方原因不能辦理產權登記或債權債務糾紛的，賣方應支付房價總額5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證如實陳述房屋所有權、附屬設施設備、裝修及相關關系，附件（1）所列房屋附屬設施設備及其裝修與房屋一起轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至房屋驗收交接完成，并保持房屋附屬設施設備及其裝修狀況良好。

房屋交付日前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由賣方承擔，交貨日后(含當日)發生的費用由買方承擔。

賣方同意在房屋轉讓后10天內將其支付的房屋專項維修基金（公共維修基金）的賬面余額轉移給買方。賣方未按期完成專項維修資金轉讓的，賣方應在每逾期一天支付已支付房價萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應在房屋轉讓給買方后10天內將房屋交付給買方。房屋交付時，應當辦理以下手續：

1.賣方與買方共同驗收房屋附屬設施設備、裝修及相關物品清單的具體情況，記錄水、電、氣表讀數，并交接附件一中所列物品；

2.買賣雙方簽署房屋附屬設施設備、裝修及相關物品清單；

3.移交房屋門鑰匙；

四、按本合同規定辦理戶籍遷出手續；

5.本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的轉讓；

6、本合同規定的其他事項。

本條規定的手續完成后，視為房屋驗收交接完成。

第八條

本合同簽訂后，賣方將房屋出售給第三方，導致買方無法取得房屋所有權證書的，買方有權終止本合同。賣方應自收到終止通知之日起2日內退還買方全部付款，并按買方累計房價的兩倍支付違約金。

第九條 稅費相關規定

在履行本合同的過程中，買賣雙方應當按照國家和地方有關規定繳納各項稅費。 承擔稅費的具體約定如下：

1.賣方需繳納稅費:(1)營業稅；(2)城市建設維護稅；(3)附加教育費；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產交易服務費；(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有)；(10)提前還款罰息(如有)。

二、買方需繳納稅費：(1)印花稅；(2)契稅；(3)產權登記費；(4)房地產交易服務費；(5)房地產證貼花；

3.其他稅費由買賣雙方承擔一半:(1)權籍調查費；(2)房地產買賣合同公證費(如有)；

(3)評估費；(4)保險費(如有)；(5)其他(以實際稅費為準)

因一方未按照法律、法規規定繳納相關稅費而無法繼續交易的，應當向對方支付相當于房價總額5%的違約金。

第十條 違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按照本合同第七條約定的期限和條件將房屋交付給買方的，按照下列規定處理。

1.逾期30日內，自第七條約定的交付期屆滿后次日起至實際交付日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價萬分之五的違約金，并自房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過30天后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照下列規定處理：

1、逾期30天內，自約定的應付期限屆滿后第二天至實際應付款之日起，買方計算向賣方支付萬分之五的違約金，并在實際應付款之日起3天內支付違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過30天后，賣方有權終止合同。賣方終止合同的，買方應當自終止合同通知送達之日起3日內向賣方支付應付款的5%向賣方支付違約金，賣方應當退還買方全部已付款。 第十一條 不可抗力

4 因不可抗力不能按約定履行本合同的，部分或全部免除責任， 但因不可抗力不能履行合同的一方應當及時通知另一方，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方提供證明。上述房屋風險責任自房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條 解決爭議的方法

本合同項下的爭議由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況簽訂書面補充協議，變更或補充合同中未約定、未知或不適用的內容。本合同的終止應以書面形式終止。 本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同附件是本合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。

賣方： 買方：

賣方共有人： 買方共有人：

日期： __ __ 年____月____日 日期：__ __年____月____日

附件一

房屋附屬設施設備、裝修、相關物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設施設備:

1.供水:【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】:___________

2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】：____________

3.供氣:【天然氣】【燃氣】:_________________________________

4.外加熱:【汽暖】【水暖】【加熱周期】:_________________

5.自備采暖:【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】:_________________

6.空調:【中央空調】【自裝柜機】_______自裝掛機_______臺】：_________________

7.電視饋線:【無線】【有線(數字、模擬)】:_________________

8.電話:【外線號碼】_________________】【內線號碼_________________】：_________________

9.互聯網接入:【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________

10、其他：

(三)房屋配套物品

1.【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【郵箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】；

2.【住宅使用說明書及住宅質量保證書】、【家裝施工合同及裝修材料發票】；

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

4.【有線電視支付憑證】【電話支付憑證】【ADSL(上網)繳費憑證】

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