商場與店鋪租賃合同

租賃合同的內容包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。如果我們在生活或工作中需要租賃，根據中國有關法律法規的規定，為了避免雙方未來的糾紛，我們必須簽訂租賃合同，租金、支付方式和租賃用途應反映在租賃合同中。因此，我們應該關注租賃合同的哪些方面？以下是專欄編寫的《商場與店鋪租賃合同》。我建議你收集并與其他需要它的朋友分享！

商場與商鋪租賃合同 篇1

出租人(以下簡稱甲方):___________________

承租人(以下簡稱乙方):___________________

甲方愿意將自己的店鋪出租給乙方。經協商，甲乙雙方就店鋪租賃達成以下協議。

第一條 店鋪位置地址

甲方將其擁有產權的店鋪出租給乙方作為商業用途，店鋪地址為:______________________________ ，建筑面積_______平方米(附相關房屋產權證)

第二條 租賃期限

1.店鋪租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以暫停合同，收回房屋：

(一)乙方擅自轉讓甲方房產的；

(二)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的；

(三)乙方拖欠租金累計達到一拾伍天的；

3.合同期滿后，乙方繼續租賃店鋪的，甲方應保證乙方享有優先租賃權。租金由雙方協商，不能協商時的價格和周邊商店的租金進行適當調整。

第三條 租金

1.年租金為人民幣______元整(￥______元)。

2.從第二年開始，租金每年比上一年增加______元(即第二年______元，第三年______元，第四年______元)。

3.乙方必須按照約定向甲方支付租金。如無故拖欠租金，甲方應給予乙方7天寬限期。從第8天起，甲方有權每天按實際拖欠租金的1%向乙方收取滯納金。

第四條 保證金

1、保證金：為保證合同履行，維護所有物業用戶的共同利益，維護商場公平交易，消除欺詐，保持商場長期穩定經營，乙方同意支付質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業保證金、管理保證金______元整(￥______元)。

2.押金退還方式:乙方在合同履行期滿后遷出商場，雙方辦理交接手續_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，甲方確認乙方無違約及相關費用，甲方退還乙方押金，押金無利息。

3.甲方有權直接從保證金中扣除乙方違反本合同和商場管理制度的相應違約和損失。乙方應在收到通知后3天內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。

第五條 房屋在租賃期間修繕

1.甲方將房屋交給乙方后，乙方可以在不損壞房屋主體結構的情況下適當裝修房屋，但涉及房屋結構調整的，應與甲方協商并報有關規劃部門。

2.租賃期結束后，乙方不得破壞包括電線、開關在內的裝修，但乙方可拆除(電線、空調等移動設備)。

第六條 其他費用

商場與商鋪租賃合同 篇2

出租人(以下簡稱甲方):____________________

承租人(以下簡稱乙方):____________________

甲方同意將其產權店出租給乙方，經友好協商，雙方制定以下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商店位于甲方________________________________________，建筑面積____________________平方米。

二、租賃期限

雙方同意房屋租賃期限為_____年，自_____年______月______日起至______年_______月______日止。

三、承租人有下列情形之一的，出租人可以暫停合同，收回房屋：

1.承租人擅自轉租、轉讓或轉借房屋的；

2、承租人使用承租房屋進行非法經營和犯罪活動；

3.承租人累計拖欠租金_____天，并賠償違約金______________人民幣。合同期滿后，出租人繼續出租房屋的，承租人享有優先權。但租金應當按照當時的價格和周邊商店的租金上漲進行調整。

四、租金及支付方式

1.年租金為人民幣____________________，大寫：____________________元整。

2.承租人以現金形式向出租人支付租金。租金暫定每年支付一次，必須提前一個月支付_________年_____月______最近交給出租人。

3.承租人必須按約定時間向甲方支付租金。如無故拖欠，甲方有權每天向乙方支付實際租金___________%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租人將房屋交給承租人后，出租人不負責承租人的裝修，其經營狀況與出租人無關；租賃期結束或雙方協商終止合同，承租人不得損壞裝修部分和房屋結構。

六、繳納各項費用

1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司支付；

2.水電費:乙方自行支付；(水表底數為；_________電表底數為_______該度數后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：在租賃期間，乙方應負責租賃房屋的質量或內部設施的損壞，包括門窗、水電等。

4.使用該房屋進行商業活動所產生的其他費用由乙方支付（包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

七、出租人與承租人的變更

1、如果出租人將房地產所有權轉讓給第三方，合同將繼續對新房地產所有人有效。承租人出售房屋時，應提前3個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方的，必須提前書面向甲方申請，第三方應書面確認，并經甲方書面同意。取得使用權的第三方為本合同的乙方，享有原乙方的權利，并承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1.如果出租人在承租人未違反本合同的情況下提前終止合同或出租給他人，則視為甲方違約，并負責賠償違約金______________________元。

2.乙方在甲方未違反本合同的情況下提前終止合同的，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______________________元。

3.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉讓給他人的，視為違約，應當支付違約金____________________________元。因此造成租賃房屋損壞的，還應負責修理或賠償。

九、免責條件

租賃房屋因不可抗力自然災害損壞或者造成承租人損失的，雙方不承擔責任。租賃期間，乙方因不可抗力自然災害不能使用租賃房屋的，應當立即書面通知甲方。

十、解決爭議的方法

本合同發生爭議的，雙方應當友好協商解決，任何一方可以向人民法院起訴。

十一、其他

1.本合同未盡事宜的，甲乙雙方應在法律基礎上共同協商，作出補充規定，與本合同具有同等效力。

二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃合同：

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