二手房購房合同通用模板

房屋銷售合同是一方將房屋所有權轉讓給另一方，另一方支付價款的合同。你知道如何編制二手房屋購買合同嗎？以下是祝福網小編編寫的《二手房個人購買合同》 希望二手房購房合同通用模板能給大家提供參考。

二手房購房合同通用模板(一)

甲方(賣方):_______________________

乙方(買方):_______________________

甲乙雙方就房屋買賣達成以下合同條款：

1、甲方自愿將位于市區（建筑面積192平方米）的房屋出售給乙方，并同時將與出售該房產相關的土地使用權出售給乙方。

二、雙方同意上述樓層總價為人民幣大寫二拾四萬九千元；即人民幣小寫249600.00元。

三、乙方簽訂本合同時，應支付定金，即小寫1萬元。(后續款以收據為準)

四、甲方保證房地產合法、權屬明確、土地使用權合法(已繳納土地出讓金)

五、乙方應承擔辦理房產證手續產生的相關稅費，甲方應提供相關資料……

六、乙方支付首付款后，甲方應積極配合乙方辦理相關房地產轉讓手續。當房地產轉讓給乙方時，乙方應向甲方支付全部余額。

7.甲方應于2023年2月交付給乙方；交付后，乙方應支付余額。

八、本合同簽訂后，一方違反本合同條款的，應當加倍賠償違約金。

九、本協議一式兩份，法律效力相同，自雙方簽字之日起生效。

甲方(賣方)(印)

身份證號：_______________________

住址：_______________________

電話：_______________________

_______年____月____日

乙方(買方)(印)

身份證號：_______________________

住址：_______________________

電話：_______________________

_______年____月____日

證明人：_______________________

二手房購房合同通用模板(二)

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、經雙方協商，甲方自愿將以下房屋賣給乙方：

1.房屋狀況:(請填寫《房屋所有權證》)

房屋座落：

幢號：

室號：

套(間)數：

建筑結構：

總層數：

建筑面積(平方米)：

用途：

2.取得該房屋土地使用權的方式√:轉讓()，轉讓()。

二、甲乙雙方約定的交易價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____上述房屋每天交付給乙方。房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

四、出售房屋有產權糾紛的，由甲方承擔全部責任。

5、本合同經雙方簽訂并經嘉興房地產交易管理處審查鑒定后生效，對雙方均具有約束力，應嚴格履行。違約的，違約方愿意承擔違約責任，賠償損失，支付違約費。

6、雙方愿意按照國家規定繳納稅款、費用和辦理相關手續。雙方愿意按照國家有關規定辦理未盡事宜的手續。如有爭議，雙方協商解決；如果談判失敗，雙方愿意(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲乙雙方及稅務部門一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其他事項：_____________________________________。

甲方(簽名或蓋章)_______乙方(簽名或蓋章)__________監證機關：______

代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)________

簽訂日期：_________年____月____日

二手房購房合同通用模板(三)

出賣人：_________(以下簡稱甲方)

買受人：_________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方就房屋買賣事宜進行了多次協商，一致同意簽訂以下合同條款，以資本共同遵守。

一、甲方愿意自己坐_________市_________路_________號房屋_________房間，建筑面積_________賣給乙方平方米。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、爐灶等設備。

三、上述房屋包括附屬設備，雙方約定房價人民幣_________甲方將元賣給乙方。

四、乙方分三期向甲方支付房價。第一期，雙方簽訂銷售合同之日，支付人民幣_________元；第二期在交付房屋之日支付人民幣_________元；第三期在房屋產權批準轉讓登記之日付清。甲方收到每期付款后出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂之日起_________房屋在天內騰空，與原房屋所有權等相關證件一起交付乙方，乙方應出具收到憑證。

6、甲方在辦理房屋產權轉讓登記時，應出具書面報告，向乙方申請房屋產權轉讓。如果甲方需要處理，甲方應在任何時候提供幫助。如因甲方延誤影響產權轉讓登記，甲方應承擔賠償責任。

7、本合同簽訂前，甲方應對房屋應繳納的所有捐贈稅和費用負責。本合同發生的轉讓登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方承擔。其他稅費按照有關法律法規分別承擔。

8、甲方未按合同規定的日期交付房屋的，每逾期一天按房價總額交付房屋_________‰向乙方計算違約金。逾期超過3個月的，乙方必須終止本合同。終止合同時，甲方應向乙方賠償已收取的所有房價，并向乙方賠償所支付的房價。

九、乙方不履行本合同第四條規定的全部或部分日期支付房價時，乙方應按日支付逾期部分_________‰向甲方計算違約金。逾期超過的_________甲方必須在一個月內終止合同。終止合同時，乙方支付的房價作為賠償金歸甲方所有。

10、甲方保證出售給乙方的房屋產權明確，無其他權利設置或其他糾紛。乙方購買后，如果房屋產權存在糾紛，影響乙方權利的行使，甲方應負責清理并賠償乙方的損失。

十一、交付房屋時，乙方發現房屋結構或設備與合同約定不，經鑒定屬實，甲方應_________一個月內修理。逾期不修理的，乙方必須自行修理，費用從房價中扣除。如果維修仍不符合合同約定的要求，乙方必須終止合同。終止合同時，甲方應按照本合同第八條的規定承擔違約責任。

12、房屋占用的土地（包括庭院墻等）所有權屬于國家。乙方取得相應比例的土地使用權，并按照國家法律的規定繳納土地使用權等相關費用。

本合同的附件與本合同具有同等效力。

十四、本合同一式_________甲乙雙方各執_________份，另_________分別送房地產和土地管理機關辦理產權轉讓登記手續。

甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日

二手房購房合同通用模板(四)

甲方(賣方):_______

乙方(買方):_______

甲乙雙方就房屋買賣達成以下合同條款：

1、甲方自愿將位于濟南市路社區號樓單元房（建筑面積平方米、儲藏室平方米、產權證號）的房地產出售給乙方，并同時將與出售房地產相關的土地使用權出售給乙方（附房地產證復印件及房地產位置圖）。

二、雙方同意上述房地產及附屬建筑總價為人民幣大寫；即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時支付定金，即小寫。

4、乙方應在支付定金之日起個月內向甲方支付首付款（從中扣除定金），首付款以外的款項應通過銀行住房抵押交付（相關期限和程序應按抵押銀行規定辦理）。

五、甲方保證房地產合法、權屬明確、土地使用權合法(已繳納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續產生的有關稅費由方承擔。

7、乙方支付首付款后，甲方應積極配合乙方辦理相關房地產轉讓手續。當房地產轉讓給乙方時，乙方應向甲方支付全部房價余額。

8、甲方應在之前將房地產交付給乙方；屆時，房地產應無擔保、抵押、房地產缺陷，無人出租或使用；無電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等債務。

9、本合同簽訂后，一方違反本合同條款的，應當向另一方支付人民幣違約金；一方不能按規定交付房地產或者按規定支付房款的，每逾期一天向另一方支付50元罰款，逾期30天視為違約；因政府和銀行規定，本合同涉及的房地產手續客觀上不能轉讓或銀行不能辦理抵押，導致合同終止，本條款不適用。

10、交付房地產時，甲方不得損壞房地產的結構、地面、墻壁和移動不適的物品，并將一臺風扇（型號：）、兩臺空調（型號：）、熱水器（型號：）、浴霸（型號：）、飲水機（型號：）、兩臺音響（型號：）、冷衣架、室內燈具、前后門窗簾、一張電腦桌、一個櫥柜和浴室設施等交付給乙方（包括在房屋價值內）。

本協議一式兩份，法律效力相同，自雙方簽字之日起生效。

十二、附加條款：

甲方(賣方):_______

(印)身份證號:_______

住址：_______

電話：_______

_______年____月____日

乙方(買方):_______

(印)身份證號:_______

住址：_______

電話：_______

_______年____月____日

二手房購房合同通用模板(五)

甲方(賣方):_______

乙方(買方):_______

甲乙雙方就房屋買賣達成以下合同條款：

一、甲方自愿坐落__城市道路社區建筑單元房（建筑面積平方米、儲藏室平方米、產權證書號）房地產出售給乙方，同時出售與出售房地產相關的土地使用權（附產權證書復印件和房地產位置圖）。

二、雙方同意上述房地產及附屬建筑總價為人民幣大寫；即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

4、乙方應在支付定金之日起個月內向甲方支付首付款（從中扣除定金），首付款以外的款項應通過銀行住房抵押交付（相關期限和程序應按抵押銀行規定辦理）。

五、甲方保證房地產合法、權屬明確、土地使用權合法(已繳納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續產生的有關稅費由方承擔。

7、乙方支付首付款后，甲方應積極配合乙方辦理相關房地產轉讓手續。當房地產轉讓給乙方時，乙方應向甲方支付全部房價余額。

8、甲方應在之前將房地產交付給乙方；屆時，房地產應無擔保、抵押、房地產缺陷，無人出租或使用；無電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等債務。

9、本合同簽訂后，一方違反本合同條款的，應當向另一方支付人民幣違約金；一方不能按規定交付房地產或者按規定支付房款的，每逾期一天向另一方支付50元罰款，逾期30天視為違約；因政府和銀行規定，本合同涉及的房地產手續客觀上不能轉讓或銀行不能辦理抵押，導致合同終止，本條款不適用。

10、交付房地產時，甲方不得損壞房地產的結構、地面、墻壁和移動不適的物品，并將一臺風扇（型號：）、兩臺空調（型號：）、熱水器（型號：）、浴霸（型號：）、飲水機（型號：）、兩臺音響（型號：）、冷衣架、室內燈具、前后門窗簾、一張電腦桌、一個櫥柜和浴室設施等交付給乙方（包括在房屋價值內）。

本協議一式兩份，法律效力相同，自雙方簽字之日起生效。

十二、附加條款：

根據您的需要修改以上內容。

注意房地產轉讓和約定違約金非常重要，違約金超過10萬元，以免對方未來違約。

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