出口商品房預售合同模式

出口房屋由房地產開發企業建造，取得出口商品房預售（銷售）銷售許可證。可以出售給國內外企業、其他組織和個人。以下是出口商品房預售合同的模式。歡迎您閱讀，供您參考。欲了解更多信息，請注意祝福網況。

外銷商品房預售合同模型

賣方(以下簡稱甲方):__________________________

買方(以下簡稱乙方):__________________________

甲方按北京實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例〉《辦法》規定，北京已合法取得___________區(縣) ________土地使用權，土地使用面積為______土地使用期限為平方米_________年，自______年____月____日至 _______年____月____國有土地使用證號為日止____________。甲方在上述地塊上的建設項目名稱為__________，經北京市住房和土地管理局批準，已具備規定的預售條件，允許上市預售。外銷預售許可證號為__________。

乙方自愿購買甲方_________房子，房子的用途是_________。甲方已于_____年____月____收到乙方預購房屋的定金________元。經友好協商，雙方就上述房屋預售預購事宜簽訂本合同。

第一條 __________建筑面積為房屋___________平方米(含共用面積、共用面積、房屋狀況見附件一)______自房屋產權轉讓之日起至平方米(含共有面積)_________年____月____日為止。

以上面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準。

第二條 甲乙雙方同意，商品房交付時，房屋實際面積與臨時面積的差異不得超過臨時面積±_______%(不含)按本合同第三條所述房屋價格結算；實測面積與臨時面積之間的差額超過臨時面積±_________%(含)自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____ 日內，乙方有權終止本合同。合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應在合同終止后30天內將定金退還乙方，并將乙方支付的房價和利息全部退還乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣為人民幣)或中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣為外匯)計算。

第三條 雙方同意每平方米預售房屋的價格_____幣_______元，總價(大寫)________幣____仟____佰 ____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫:________元)。乙方同意按附件二所列付款，并按時將購房價匯入甲方指定的銀行賬戶。乙方最后一次付款時，乙方已支付的定金轉為購房價。甲方銷售的監管銀行______，銀行帳號為 ________。

第四條 乙方未按本合同附件2所列付款方式規定的時間支付的，甲方有權追回乙方逾期付款的違約金，違約金自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期付款的萬分之一________(大寫)向甲方支付延期付款違約金。

第五條 乙方未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款的，逾期超過_____乙方未付款的，甲方有權終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。甲方不會退還乙方支付的押金。甲方將乙方支付的房價退還給乙方。

第六條 甲方須于______年____月____最近，房子被交付給了乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門的《工程質量竣工驗證證書》。

第七條 除不可抗力外，甲方未按時將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金的支付時間自房屋應交付之日起第二天至實際交付之日止。每延期一天，甲方按房價總額的萬分之一___________(大寫數字)向乙方支付違約金。

第八條 除不可抗力外，逾期_______甲方未交付房屋的，乙方有權終止本合同。合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應在合同終止后30天內將定金退還乙方，并將乙方支付的房價和利息全部退還乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（支付貨幣為人民幣）或中國人民銀行外匯貸款利率（支付貨幣為外匯）計算。

第九條 甲方因不可抗力未按期交付房屋的，逾期不得超過_________乙方有權自乙方書面通知送達甲方之日起終止本合同。甲方應將乙方交付的定金、房價和利息退還給乙方（利息計算與第二條相同）。

第十條 甲方交付的房屋經建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權終止本合同。甲方應在合同終止后30天內雙倍退還定金，并將乙方支付的所有房價和利息退還給乙方（利息計算與第八條相同）。

甲方交付房屋裝修設備不符合附件三規定的裝修設備標準的，甲方同意按部分差額向乙方賠償。

第十一條 甲方同意自房屋交付之日起，按照《建設工程質量管理辦法（試行）》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定對乙方購買的房屋進行保修。

第十二條 乙方同意在物業管理委員會選擇物業管理公司之前，由甲方或甲方指定的物業管理公司管理。

第十三條 本合同由雙方簽訂后，國內應在30天內，國外應在60天內，雙方應持合同到北京市房地產市場管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。

第十四條 本合同登記后至______年____月____日前，乙方轉讓預購房屋的，應當在本合同中與轉讓人背書，并按照規定到北京市房地產市場管理局房地產市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續。

第十五條 雙方同意在房屋交付后30天內到北京市房屋土地管理局房地產市場管理轉讓審批手續。

第十六條 辦理上述手續時發生的稅費，由雙方按照有關規定繳納。

第十七條 本合同的訂立、有效性、解釋、履行和爭議的解決受中華人民共和國法律管轄。雙方同意履行本合同或與本合同有關的所有爭議_______以各種方式解決糾紛(用漢字填寫)。

(一)當事人協商解決履行本合同發生的爭議，協商不成的，應當提交北京市仲裁委員會仲裁。

(二)因履行本合同而發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十八條 本合同未完成的，雙方可簽訂補充協議。

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

第十九條 本合同原件一式兩份，甲乙雙方各執一份，共副本______北京市住房和土地管理局存兩份。

甲方(簽字):__________________ 乙方(簽字):________________

法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________

地址：__________________________ 地址：________________________

聯系電話：______________________ 聯系電話：____________________

郵政編碼：______________________ 郵政編碼：____________________

身份證號碼或護照號碼：________身份證號碼或護照號碼：__________

授權代理：____________________

國藉：________________________

聯系電話：____________________

簽約地點：______________________

簽約時間：______________________

預售登記機關:(章)____________

經辦人：________________________

____________年_______月_______日

聯系電話：______________________

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