門面租賃,最好寫租賃合同規范,節省不必要的糾紛

門面租賃，最好寫租賃合同規范，節省不必要的糾紛，讓我們來看看云煙愛小為您精心整理的簡單店鋪租賃合同模式，歡迎您閱讀，供您參考。更多內容，請注意祝福網況。

簡單店鋪租賃合同模型(1)

出租方： (以下簡稱甲方)

受租方: (以下簡稱甲方)

甲方愿意將牛棚老街門面租給乙方使用，雙方堅持平等互利的原則，特簽訂以下協議：

第一，交租金的時間

樓下門面及門面兩棟房屋三年租金47600.00元一次性付清。

二、租賃時間定為 20xx年8月 8日至 20xx年8月8日。

三、乙方責任

1、乙方在租賃期間必須按照水電部門的有關規定如期繳納用水用電。乙方不得違反規定使用水用電，否則甲方不對所有損失負責。

2.租賃期間，乙方不得損壞甲方現有設施。如有特殊情況，改造前必須經甲方同意。租賃期滿后必須恢復原狀。否則，甲方有權責令乙方按價格賠償。

3.租賃期間，乙方未經甲方許可，不得將門面轉租給他人，否則甲方視乙方違約。甲方有權收回門面。如遇特殊情況，乙方需要轉租門面，轉租前必須經甲方同意。

4.乙方在租賃期間必須遵守法律法規。甲方對違法造成的損失不負責，由乙方自行承擔。

四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。雙方不得擅自違約。一方違約的，自行承擔責任。

甲方：

乙方：

20xx年8月8日

簡單店鋪租賃合同模型(2)

甲方：

乙方：

乙方自愿租用甲方門面，租期為 年，從 年 月 日至 年 月 日，門面費為 元每月(一年共) 乙方需支付500元押金，租金每年支付一次，租金隨行就市，必須按建筑兩側的立面費收取。

1.乙方必須照顧房間內的所有設施。門面內閣樓由甲方修理。乙方必須按時支付租金（提前一個月）。如果不按時支付，甲方有權收回門面。

租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權。

3、 如乙方需要轉讓門面，甲方收取的傭金必須經甲方同意，原轉讓費(8萬元)為8%=6400元，兩個門面各一半，本金剩余部分提成20%。乙方可隨時轉讓門面，甲方不干涉。甲方不負責轉讓費和裝修費。

4、 如果政府拆遷，甲方將不負責退還剩余的門面租金、押金、轉讓費和裝修費。

5.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

六、兩個門面轉讓費共8萬元(8萬元)。

甲方：

乙方：

年 月 日

簡單店鋪租賃合同模型(3)

出租人(以下簡稱甲方):_________

承租人(以下簡稱乙方):_________

根據<中華人民共和國合同法>有關規定，經雙方友好協商，甲方向乙方出租其門面房屋，達成以下協議：

一、租賃立面描述

1.甲方將其座位放在甲方所擁有的座位上_________街_________號門面房租給乙方經營。立面建筑面積共_________平方米。

2.甲方必須保證對出租房屋擁有完全所有權，并保證房屋所在范圍內的土地使用權不用于抵押擔保。

二、租房用途

1.乙方出租的房屋用于商業立面。

2、乙方向甲方承諾，未經甲方書面同意，并按規定報有關部門批準，乙方不得擅自改變門面的原結構和用途。

三、租賃期限

本合同的租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、租金及支付方式

第一年的租金是_________元，然后每年租金在去年的基礎上增加5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體如下:

2.租賃期內，乙方應承擔租賃立面產生的水、電、衛生、物業管理費。

3.為保證合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無利息全額退還乙方。

五、甲方的權利義務

1.甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

2.甲方必須保證出租給乙方的立面能夠從事商業經營。

3.租賃期間，甲方不得抵押出租房屋和房屋所在范圍內的土地使用權。

4.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可移動和拆除的設備和設施均歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30天內搬走。

六、乙方的權利義務

乙方按本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損失的賠償責任。

2.乙方有權根據業務需要裝修上述房屋，而不破壞門面原有主體結構，甲方不得干涉。

乙方經營過程中產生的費用、稅收、債務由乙方自行承擔。

4.乙方不得使用上述房屋從事非法經營和任何違法犯罪活動。

5.按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方有意續租的，乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

八、合同變更終止

乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同；

(一)租金未按約定期限交付，超過60天的。

（2）在租賃期內，未經甲方書面批準或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在有限時間內未修復。

(3)未經甲方書面批準或同意，擅自轉租或轉讓租賃房屋的。

(4)從事非法經營和犯罪活動。

甲方有下列情形之一的，乙方有權終止合同：

(一)甲方未交付或延遲交付租賃房屋20天以上的。

（2）在乙方租賃期間，如甲方因房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生爭議，或甲方與第三方之間的爭議涉及房屋和房屋范圍內的土地，乙方不能正常運行20天以上。

(三)甲方未經乙方書面許可，將出租房屋抵押或轉讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全。

租賃期限內有下列情形之一的，雙方均可變更或終止合同：

(一)甲乙雙方同意書面變更或終止本合同。

(2)房屋及其附屬設施因不可抗力因素嚴重損壞，本合同不能繼續履行的。

(3)租賃期間，乙方租賃的立面被征用、征用或拆除。

（4）房屋及其附屬設施因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力而損壞，客觀上不能繼續履行合同。

九、違約責任及賠償

1.非違約方有權終止合同，并要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償對方的經濟損失。

2、乙方應按時交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

3.租賃期滿后，乙方應按時歸還房屋。如乙方未經甲方同意逾期歸還。甲方要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他協議

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定補充協議的方式。補充協議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份

甲方:_________乙方:_________

簽訂日期:__________________

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