合同的簽訂使所有的交易和活動都得到了完美和合法化

合同的簽訂使所有的交易和活動都得到了完美和合法化，在社會和諧中發揮了不可估量的作用。為法律社會的發展祈禱饑餓也起著重要的作用。以下是小邊與您分享的合同信息，僅供參考。歡迎關注更多關于祝福網絡的信息。www.bestzhufu.com/hetongfanben/. (本文為您提供兩個合同模型。

篇一：

出租方：______，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方的權利義務。

第一條 甲方將自己的坐落______市______街______巷______號的房屋______棟______房間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主裝修設備______，租給乙方______使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______一個月，甲方從______年______月______將出租房屋交付給乙方至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋：

1.擅自轉租、分租、轉讓、轉借、合資、入股或與他人調整交換房屋；

2.利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益；

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后，甲方繼續出租房屋的，乙方有優先承租權。

租賃合同因期滿終止時，如乙方確實找不到房屋，可與甲方協商延長租賃期限。

第三條 租金和租金的支付期限、稅費和稅費的支付方式

甲乙雙方同意月租______乙方在______月______每天向甲方支付。先付款后使用。甲方收取租金時，必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監督的租金收據。沒有合法租金收據的乙方可以拒絕支付。

甲乙雙方按照規定的稅率和標準繳納房地產租賃稅，按照下列第一條繳納方式____款執行：

1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定的比例由甲乙雙方承擔；

二、甲乙雙方同意。

第四條 租賃期間的房屋維修和裝修

修理房屋是甲方的義務。甲方應定期檢查出租房屋及其設備，及時修理，確保乙方安全正常使用。

按城建部(87)城住公字第13號通知執行修復范圍和標準。

甲方修房時，乙方應積極協助，不得妨礙施工。

經甲乙雙方約定，出租房屋的修繕將采用以下第一項______付款方

1.甲方按規定的維修范圍出資組織施工；

2.乙方應在甲方承諾的維護范圍和工程項目內支付維護費用，并組織施工。竣工后，維護費用按正式發票分配給乙方應支付的租金______次扣除;

三、乙方負責維修；

4.甲乙雙方同意。

乙方使用需要，乙方可以在不影響房屋結構的前提下裝修租賃房屋，但其規模、范圍、工藝、材料應在施工前經甲方同意。雙方同意裝修材料的材料成本和租賃期滿后的所有權：

工料費由______方承擔( );

所有權屬______方( )。

第五條 雙方的變更

1.甲方按照法定程序將財產所有權轉讓給第三方的，本合同繼續對新財產所有人有效；

二、甲方出售房屋，必須在三個月前書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權；

3.乙方需要與第三方交換房屋時，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同第一條、第二條向乙方交付符合要求的房屋，并負責賠償______元。

2.如果一方未能履行第四條約定的有關規定，違約方負責賠償另一方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應交欠租金外，并按租金支付______%，按天數向甲方交付違約金。

4.乙方有權拒絕向乙方收取約定租金以外的費用。

5.乙方擅自將租賃房屋轉讓給他人，甲方有權責令停止轉讓，終止租賃合同。同時，按照約定的租金______乙方應按天數向甲方支付違約金。

6.本合同期滿后，乙方未經甲方同意繼續使用租賃房屋，并按約定租金______以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有權終止合同。

甲乙雙方同意在本合同簽證機關的監督下進行上述違約經濟索賠。

第七條 免責條件

1.因不可抗拒的原因造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方不承擔責任。

2.甲乙雙方因市政建設需要拆除或改造租賃房屋而造成損失的，不承擔責任。

因上述原因終止合同的，按實際使用時間計算租金，多退少補。

第八條 解決爭議的方法

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應當協商解決；協商不成時，任何一方可以向房屋租賃管理機關申請調解。調解無效時，可以向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會或者人民法院申請仲裁。

第九條 其他約定事項

1.……

第十條 本合同未盡事宜的，甲乙雙方可共同協商簽訂補充協議。補充協議報市房屋租賃行政管理機關批準并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中原件2份，甲乙雙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租人:(蓋章) 承租人:(蓋章)

法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)

委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)

合同有效期： 至 年 月 日

房屋租賃合同是指房屋出租人與承租人在租賃房屋時簽訂的協議，用于明確雙方的權利和義務。作為房屋的承租人，我們不僅要了解自己的權利，還要了解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款：

1.雙方的情況

合同中應注明出租人和承租人的姓名和地址。

2.房屋的具體位置，說明房屋的確切位置，如位于某條路、某號、某房間；房屋面積；房屋裝修簡要說明房屋墻壁、門窗、地板、天花板、廚房、衛生間的裝修；配備設施設備，簡要列出出出租人為承租人準備的家具、家、家產權，誰是業主，出租人與業主的關系，是否受業主委托出租房屋。

3.住房用途主要說明以下兩點:住房是用于承租人自住、承租人家庭居住，還是允許承租人或其家庭與他人合住；住房只能用于居住，還是可以同時用于辦公等其他用途？

4、租賃期限

由于承租人不想經常搬家，出租人也不想在短時間內找到新的租戶，雙方都需要一段相對穩定的時間，因此需要在合同中約定一個期限。在此期間，如果沒有特殊情況，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄房屋租賃其他房屋。到期后，承租人將房屋退還給出租人。承租人繼續租房的，應當提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租房。如果承租人想搬走，但沒有找到合適的新住所，

出租人應酌情延長租賃期限。

5.租金和支付方式由出租人和承租人協商確定。出租人不得擅自在租賃期內增加租金。租金的支付方式大致包括年、半年和季。如果你一次支付長期租金，你可以與出租人討價還價，并要求一些折扣。但從承租人的經濟承受能力來看，月或季度支付造成的經濟負擔相對較小。

6.房屋維修責任出租人是房屋的業主或業主的客戶，因此房屋維修是出租人的責任。租賃前，承租人應仔細檢查房屋及其內部設施，以確保將來能夠正常使用。房屋或設施在正常使用過程中損壞的，承租人應及時通知出租人物業管理公司進行維修。但是，承租人使用不當造成損壞，承租人應負責維修或賠償。如果出租人無法修復房屋，承租人可以共同出資修理，承租人承擔的維修費用可以抵消應付租金或由出租人分期償還。

7、承租人應照顧住房和各種設施，不得擅自拆除、改造、擴建或增加。當房屋確實需要變更時，應征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

8.轉租約定，部分承租人租房的目的不是為了自住，而是為了通過轉租獲得租金收入。由于這種轉租行為影響了出租人的利益，雙方應在合同中規定轉租。允許轉租的，雙方可以協商確定共享轉租收入的比例；如不允許轉租，承租人擅自轉租，出租人有權終止租賃合同。

9、違約責任在簽訂合同時，雙方應考慮可能的違約行為，并在合同中規定相應的處罰措施。例如，如果承租人不按時支付租金，出租人可以提前終止合同，讓其離開；如果出租人未按約定配備家具，承租人可以協商降低租金。

10、租賃合同的變更和終止，有必要在租賃過程中改變上述條款，如租賃期限、租金等，雙方可通過協商改變合同。承租人因工作變更需要與他人交換房屋的，應當事先征得出租人同意。換房后，原租賃合同終止，出租人與新承租人簽訂新的租賃合同。如果出租人和承租人中的一方在合同一方應當提前終止合同，應當提前通知對方，并按照合同約定或者協商給予對方一定的賠償。合同到期的，合同自然終止。

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