合同的簽訂使所有的交易和活動都得到了完美和合法化

合同的簽訂使所有的交易和活動都得到了完美和合法化，在社會和諧中發揮了不可估量的作用。為法律社會的發展祈禱饑餓也起著重要的作用。以下是小邊與您分享的合同信息，僅供參考。歡迎關注更多關于祝福網絡的信息。www.bestzhufu.com/hetongfanben/.(本文為您提供兩個合同模型。

篇一：

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產中介機構有限公司

地址：_____

經友好協商，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，委托乙方（獨家）代表甲方開發經營_____在互惠互利的基礎上以下協議，并承諾共同遵守。

第一條 合作模式和范圍

甲方指定乙方為在(地區)銷售甲方指定的獨家銷售代理人_____興建的_____項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總銷售面積_____平方米。

第二條 合作期限

1.本合同的代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日期。本合同到期前_____如甲乙雙方均未提出異議，本合同代理期將自動延長_____一個月。合同到期后，甲乙雙方提出終止合同的，按合同終止條款辦理。

2.在本合同的有效代理期內，除甲乙雙方違約外，雙方不得單方面終止本合同。

3.甲方不得在本合同有效代理期內_____區域指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印刷宣傳材料、銷售書籍、制作沙盤等)。)由甲方負責支付。費用應在費用發生前一次性到位。

乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常費用。

第四條 銷售價格

甲乙雙方確定銷售基價（本代理項目各層平均價）_____人民幣/平方米，乙方根據甲方的市場銷售情況靈活浮動。甲方提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金是出售的_____項目價目表成交額_____%，乙方實際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按五五比例分享。代理傭金由甲方以人民幣的形式支付。

2.甲方同意以下方式支付代理傭金。

甲方簽訂正式銷售合同并取得首付款后，乙方完成銷售合同中指定房地產的銷售責任，并可獲得本合同規定的全部代理傭金。甲方收到首付款后不得遲于3天支付乙方所有代理傭金，乙方應在收到甲方轉讓的代理傭金后開具收據。

乙方向甲方收取房價，扣除乙方應得的傭金后，其余款項返還甲方。

3.乙方向甲方收取房款的，一次性付款的，合同簽訂并收取房款后，不得遲于5天將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，每兩個月向甲方匯款一次。乙方不得擅自挪用代收房款。

4.因客戶違反臨時銷售合同而沒收的定金，由甲乙雙方分為五五份。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(一)甲方營業執照復印件及銀行賬戶；

(2)甲方應向政府有關部門提供新開發建設項目_____項目批準的相關許可證（包括國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設項目規劃許可證和開工許可證）和銷售_____商品房銷售證書、出口商品房預售許可證、出口商品房銷售許可證；

甲方應提供房屋所有權證和國有土地使用權證。

（3）銷售項目所需的相關信息包括：外觀圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、施工標準、電氣設備、地板高度、面積、規格、價格等費用估算等；

(4)乙方代理銷售本項目所需的收據和銷售合同，以實際使用數量為準，余額全部退還甲方；

(5)甲方正式委托乙方_____項目銷售(獨家)代理委托書；

甲方應在本合同簽訂后兩天內將上述文件和資料交付給乙方。

甲方保證如果客戶購買，甲方保證_____甲方應對實際情況與提供的材料不一致或產權不明確負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供房車，確保乙方客戶訂購的房號不被誤打。

3.甲方應按照本合同的規定按時向乙方支付相關費用。

第七條 乙方的責任

乙方應在合同期內做以下工作：

(1)制定推廣計劃(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告等)；

(2)根據營銷計劃制定銷售計劃，安排時間表；

(3)根據甲乙雙方約定的條件，在委托期內進行廣告宣傳和策劃；

(4)發送宣傳資料和銷售書籍；

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察，介紹項目環境和情況；

(6)以各種形式開展多渠道銷售活動；

(7)乙方在甲方與客戶正式簽訂銷售合同前，作為代理人簽訂房地產臨時銷售合同并收取定金；

(8)乙方不得超過甲方授權向買方作出任何承諾。

2.乙方應根據甲方提供的銷售過程進行銷售_____如實向客戶介紹項目的特點和情況，盡量推廣，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應遵守甲方規定的銷售價格，未經甲方授權，不得給予客戶任何形式的折扣。當客戶同意購買時，乙方應按照甲方和乙方確定的付款方式向客戶收取款項。在特殊情況下（如客戶一次購買多個單位），乙方應通知甲方協商案件。

4.乙方收到客戶支付的款項后，不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的房地產銷售以外的其他活動。

第八條 終止和變更合同

1.本合同到期時，雙方同意終止本合同的，雙方應配合妥善處理終止合同后的相關事宜，并結算與本合同有關的法律經濟事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系就結束了。除甲乙雙方未按本合同規定向乙方支付應付費用外，甲乙雙方不再承擔任何經濟法律責任。

2.變更或補充合同可以經雙方同意簽訂，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 雙方違反合同約定支付違約責任_____的違約金。

第十條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2.雙方可以通過協商和訴訟解決履約過程中發生的爭議。

甲方：_____(蓋章)

代表人：_____(簽字)

乙方：_____房地產中介代理有限公司(蓋章)

代表人：_____(簽字)

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