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出租立面時,應簽訂合同,確保雙方利益合理合法。以下是祝福網小編整理的個人立面租賃合同簡單模式,僅供參考。歡迎您閱讀。
簡單的個人門面租賃合同模型(1)
出租人(以下簡稱甲方):______________身份證號:___________________________________
承租人(乙方):______________身份證號:___________________________________
出租人愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租人。雙方根據國家有關法律法規協商簽訂本合同,具體情況如下:
第一條立面地址
出租人出租的店鋪地址:_____________________________________________,建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年,自____________年_______月_______日起至____________年_______月_______日止。
第三條租金和租金的支付期限
1.年租金為人民幣_____________元整(_____________每平方米月租金不得超過元)_____________每米柜臺不得超過元_____________元。
2.從第二年開始,租金每年比上一年增加_________元(即第二年_____________元,第三年_____________元,第四年_____________元)。
3.為減輕承租人的負擔,經雙方協商,出租人同意承租人的租金_________付款期限和金額如下:
第一期:租金_____________,付款時間為____________年_______月_______日。
第二期:租金_____________,付款時間為____________年_______月_______日。
第三期:租金_____________,付款時間為_____________年_______月_______日。
4.承租人必須按照約定向出租人支付租金。如無故拖欠租金,出租人應向承租人支付租金________天寬限期,從第______出租人有權每天向承租人支付實際租金____%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租人將房屋交給承租人后,出租人不對承租人的裝修和維修負責。承租人不再使用出租人的商店的,承租人不得損壞裝修部分和房屋結構。
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費:承租人自行向物業管理公司支付。
2.水電費:由承租人自行支付(水表底數為_電表底數為_承租人應承擔此度數后的費用,直至合同期滿)。
3.維修費:租賃期間,承租人應對租賃房屋的質量或內部設施的損壞負責,包括門窗、水電等。
4.使用該房屋進行商業活動所產生的其他費用由承租人支付(包括承租人申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條出租人應當履行下列義務
1、必須制作租賃柜臺標志,并監督承租人在租賃柜臺或場地的明顯部位懸掛或張貼。
2、監督承租人遵守營業場所的規章制度,并及時向有關部門報告承租人違反法律法規、損害消費者權益的行為。
3.柜臺不得出售給與柜臺原有經營范圍不一致或反向的承租人。
4、違反城市規劃和城市管理規定,禁止在商店前設置柜臺(包括妨礙顧客進出的柜臺),禁止租賃和撤銷。
5.承租人不得提供銀行賬戶、票據和服務員標志。
6、不得為承租人的非法經營提供便利。
第七條承租人在租賃柜臺列義務
一、不得超出批準登記的經營范圍。
2.租賃柜臺標志必須懸掛或張貼在租賃柜臺或場地的明顯位置。
3、不得擅自轉租、轉讓承租柜臺,不得以出租人的名義從事經營活動。
4、文明管理,禮貌待客,銷售商品時,要明確標價,銷售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品、腐爛變質、損害健康的食品、無工廠名稱、地址的商品和其他違反國家法律法規、損害消費者權益的活動。
6、必須按照稅務機關的規定辦理稅務登記,并依法納稅。提前停止租金的,應當向原納稅機關辦理注銷稅務登記、納稅等有關手續;
7.禁止轉借、出售、出租、變更租賃營業執照和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、價格、衛生、城市管理等部門的監督檢查,服從出租人的指導管理,實施營業場所管理的相關規章制度。
甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________
電話:_____________________________電話:_____________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
簡單的個人門面租賃合同模式(二)
出租人(以下簡稱甲方):______________身份證號:___________________________________
承租人(乙方):______________身份證號:___________________________________
經協商,甲乙雙方達成以下協議:
一、 甲方愿將 ___________租給乙方使用,面積約__________m2.用途:操作 ___________________。
一、 店面年租金_____________,每月月初______乙方在當天向甲方支付全月租金。乙方同意提前支付押金___,租賃日期從____________年_______月_______日至____________年_______月_______日止。未來年租金將隨市場波動而波動。
二、 乙方應在租賃期間依法經營,不得隨意改變立面的使用。照顧室內設施、水、電、稅、財產等費用。房屋裝修不得隨意拆除。
三、 合同期滿后,乙方可在同等條件下享有優先租賃權。租賃期間,甲乙雙方不得隨意終止合同。乙方需要轉讓或終止使用的,應提前一個月通知甲方。
四、 本合同一式______甲乙雙方各執______份。自簽字之日起生效。
甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________
電話:_____________________________電話:_____________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
簡單的個人門面租賃合同模式(3)
出租人(以下簡稱甲方):______________身份證號:___________________________________
承租人(乙方):______________身份證號:___________________________________
第一條 門面基本信息
乙方自愿租用甲方________________________________ 街____________商鋪作為商業用途(以下簡稱商鋪),建筑面積約____________平方米 。
第二條 租期
租賃期限為________年,租期從____________年_______月_______日至____________年_______月_______日止。
第三條 租金、保證金和租金的交付期限
該店月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:________萬________仟________佰________拾________元正( ¥____________元/月);第二年月租金為人民幣:________萬________仟________佰________拾________元正( ¥ 元/月),第三年月租金為人民幣:________萬________仟________佰________拾________元正( ¥_______________元/月)。
上述租金不含稅價。如有關部門需辦理租賃手續,乙方應繳納所有稅費(即開具發票的稅費),但甲方應協助乙方辦理相關手續。
租金交付期限:每月______日前交清當月租金。(必須是人民幣現金)
4.保證金:乙方應在本合同簽訂之日向甲方交付人民幣:_______________¥________萬________仟________佰________拾________元正( ¥_______________元),作為履約保證金。
第四條 乙方負責支付店鋪交付使用后發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等相關費用,與甲方無關。如甲方因未支付費用而被有關部門(公司)追償滯納金或罰款,甲方有權從乙方支付的押金中扣除,并要求乙方補足押金的不足。
第五條 乙方在租賃期間不得轉租該店。乙方確需轉租的,須經甲方協商同意。乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租給他人的,甲方有權單方面宣布暫停合同,并有權將房屋收回給另一方。乙方支付的保證金(即違約金)不予退還。租賃期滿后,乙方有優先續租權。甲乙雙方任何一方需要提前一個月通知對方,違約方必須向對方支付 兩 月租金作為違約金。
第六條 雙方責任
(一)甲方責任:
1、甲方須于____________年_______月_______乙方每天將店鋪交付。
2.甲方保證店鋪交付使用時水電排水管道暢通。
3.合同期滿時,乙方必須在租賃期滿之日退還房屋。同時,甲方驗收店鋪無設備損壞、欠繳的水電費和物業管理費后_____乙方支付的保證金在天內返還。
(二)乙方責任:
乙方應按時支付租金。
2.租賃期間,乙方應按時繳納水電費和物業管理費。
3、租賃在此期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規和物業管理規定,照顧并正確使用商店和內部設施,不得擅自改變商店的結構和使用。乙方違反有關規定或者超出經營范圍的活動,造成的一切后果由乙方自行承擔。甲方可以解除本合同,不退還收到的保證金,并有權追償由此造成的一切損失。
4.為保證用電安全,乙方不得私拉亂接電線,不得使用電爐等大功率電器(單個電器功率為__________瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,必須向供電部門申報增加用電負荷,經批準并繳納增容費后方可使用。
5.乙方不得擅自裝修店鋪;如需裝修,應經甲方同意,店鋪結構不得改變。
第七條 違約責任
(一)甲方責任:
1.甲方不遵守本合同第六條第一款第一點的規定的,乙方繳納保證金的期限將延長;超過_________乙方有權宣布本合同無效,甲方應無條件退還乙方押金。
2、甲方不遵守本合同第六條第一款第三點的規定的,乙方有權每天向甲方收取滯納金_____‰計收。
(二)乙方責任:
1.乙方拖欠租金的,每天按應付租金支付_____‰繳納滯納金;如拖欠租金______甲方有權單方面終止合同,收回店鋪,拒絕退還保證金。
甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________
電話:_____________________________電話:_____________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
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