總承包合同范本(精選7篇)

　　祝福網精選欄目推選：“總承包合同范本”。

　　在當今社會，法制觀念已經深入人心，合同對我們的重要程度越來越明顯。簽訂合同有利于更好地合作。一份規范的合同應該怎么編寫呢？經過搜索和整理，祝福網為大家呈上總承包合同范本，供大家借鑒和使用，希望大家分享！

總承包合同范本 篇1

　　發包人（以下簡稱甲方）：統一社會信用代碼：通訊地址風險提示：

　　對于承包方的主體資格審查應從有無企業法人營業執照、是否具有與所承包工程相適應的資質證書等方面。最好是具有相應施工資質的公司主體。如果承包方是個人，存在以下風險：

　　1、本合同可能被認定無效；建議發包給有資質的單位；

　　2、對方所雇傭的工人發生工傷，對方直接攜款跑路，我方可能被要求承擔賠償責任；建議讓對方給工人購買意外險。承包人（以下簡稱乙方）：統一社會信用代碼：通訊地址：依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、行政法規、規章，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_________________項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：________________________________________

　　2、工程地點：________________________________________

　　3、工程范圍和內容：__________________________________

　　4、承包形式：________________________________________風險提示：

　　明確約定好工程期限有利于保障工程進度，是保證工程正常進行的必要條件。另外，承包方如果沒有按照約定的時間完成工程，發包方也可以據此要求承包方承擔違約責任。

　　另外，在涉及工程工期的訴訟中，由于不同的原因所造成工期延誤的法律后果是不同的。因此，在履行工程合同中，發包方應當對可能出現工期延誤的情況專門制定制度作出書面認定，比如增加建設項目、增加工作量、提供原材料和其他條件的時間等方面的事項，以避免將來發生訴訟時無據可查。

　　5、工程期限：

　　（1）開工日期：________年____月____日，主要以監理工程師簽發的開工令為準；

　　（2）竣工日期：________年____月____日。

　　（3）合同總工期為_______自然日。期間如遇連續大雨超過天等無法抗拒的特殊天氣，經甲方和監理簽字蓋章認可后，工期可相應順延。

　　6、質量標準采用下列：

　　（1）工程質量達到市優獎；

　　（2）工程質量評定等級為優良；

　　（3）符合國家質量驗收標準；

　　（4）雙方約定的標準、具體為：_____________________________________。

　　二、價款及付款方式風險提示：

　　應當在合同中明確約定結算時間，以及明確約定拖延結算的違約責任，這樣不僅促使發包方為避免承擔違約責任而積極支付工程價款，同時也促使施工方積極完成工程，當出現發包方拖延結算、克扣工程款等問題的時候，走向訴訟維權的時候，合同約定也可以成為呈堂供證。

　　1、工程總承包價為__________元。（大寫：_________________元整，為含稅價，稅率為%）；

　　2、上述總承包價為包干價，包工包料，即包含本合同所有工作內容，包括但不限于乙供材料費、安裝費用、材料保管費用、搬運費用、安全保障設施費用等一切費用。以上工程價款項經雙方確認認可后，具體數額不因施工過程中出現的各種變化而變更（包括但不限于材料價格、工人工資上漲或下調等變化），乙方不得以任何理由要求提高、增加或提前支付工程款及其他任何款項。；

　　3、付款方式：按每月完成工程量統計報表，經監理、甲方書面審核確認后，支付合格已完工工程款的_______%；總承包價的_______%做質保金，質保期為驗收合格之日起滿年（以竣工驗收單為準），質保金于質保期滿3個月內付清。

　　4、乙方銀行賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：

　　三、雙方的權利義務

　　1、甲方的權利義務

　　（1）協助乙方開展項目工作，保證工程交付給乙方時是符合施工條件的；

　　（2）按約定提供圖紙、圖套，完成技術交底；

　　（3）定期對乙方的工作進行檢查，與乙方一起協商制定安全生產，文明施工的規范；

　　（4）工程竣工時，及時驗收；

　　（5）按約定向乙方支付工程款。

　　2、乙方的權利義務

　　（1）自備工程所需要的加工器械和施工工具，并做好材料和設備的檢驗、管理；

　　（2）服從甲方和相關部門的檢查、管理，遵守法律法規的規定；

　　（3）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，提供工程進度報表，按合同規定的時間如期完工和交付，未經甲方書面同意，乙方不得擅自增加或者減少工程量。如出現工程質量不合格，需要返工，則由乙方承擔返工需要的一切費用；

　　（4）主體工程以及本合同權利義務不得再分包或轉授權其他任何第三方；

　　（5）提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收；

　　（6）在合同規定的保修期內，對屬于乙方負責的工程質量問題，負有無償維護維修義務。

　　（7）安排具有資質的工人進行施工，安全、文明施工。負責及時收集、清運現場施工垃圾，并對所屬施工區域安排專人進行清掃，確保施工現場整潔。

　　（8）負責竣工驗收完成交付甲方之前半成品及成品的保護工作。

　　（9）乙方現場施工管理人員為_______；身份證號：__________________；電話：______________郵箱：_______________。

　　四、質量及驗收

　　1、乙方必須按照國家有關施工驗收規范、設計圖紙及有關設計通知、主合同中的質量要求及甲方質量體系要求控制質量，接受甲方、監理、業主對質量監視、檢查、控制。

　　2、乙方應配備專職的質量檢查人員，建立完善的質量檢控制度，配合甲方三檢人員做好各工序的質量檢查及驗收工作。

　　3、乙方應對其所承擔工程項目的施工質量負全責，如發生質量事故，應在_____小時內報告甲方，對施工質量缺陷負責返工并承擔相關費用；對不合格產品，甲方有權要求乙方予以返工并承擔由此造成的經濟損失和工期延誤；不符合質量要求的工程項目，甲方不予計量與結算。

　　4、乙方應嚴格按甲方的施工過程質量驗收程序要求進行全過程的質量檢查、驗收。產品經監理、甲方驗收合格后可轉入下道工序。

　　5、隱蔽工程和工程的隱蔽部位須經甲方及監理檢查、驗收簽字后乙方才能進行覆蓋，進入下一道工序。

　　6、甲方有權對全部工程的所有部位及任何一項工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗；乙方應為甲方的質量檢查和檢驗提供一切方便；甲方的檢查和檢驗不免除乙方按合同規定應負的責任。

　　7、乙方所承擔的本合同工程項目完工后_____天內，乙方應按照監理、業主及甲方的要求，向甲方提交合格的竣工資料一式_______份，并配合甲方進行驗收工作，不提交竣工資料不予竣工決算。

　　8、工程竣工驗收未能通過且屬于乙方原因的，乙方負責修復相應缺陷并承擔由此發生的費用和相應的質量責任。

　　五、安全生產與文明施工

　　1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規范。

　　2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工，否則后果自負。

　　3、特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。

　　4、乙方應為雇傭的所有現場施工人員依法繳納社會保險、團體工傷保險，或為整個項目人員購買團體意外險。

　　5、乙方負責此項目的現場安全，對工人進行必要的安全生產教育和培訓，并對施工過程中工人傷亡事故和現場財產的安全負全部責任。在施工過程中發生的工傷事故或人身損害（包括但不限于工人對第三人造成的、第三人對工人造成的）以及其他內部糾紛，由乙方自行處理并承擔全部經濟責任。

　　6、所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明。

　　7、乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。

　　8、乙方負責雇傭施工過程中所需要的工人，乙方所有工人的工資、福利等待遇由乙方負責按月發放，并按月提供工人簽收工資的單據（附有乙方的簽字或蓋章）給甲方。甲方向乙方支付工程款的時間延誤與否不能成為乙方拖欠工資的理由，若乙方以此為由拒不向工人按時、足額發放工資，導致的任何上訪、鬧事或人身傷亡事故的，乙方負責解決，并向甲方承擔違約責任，甲方有權采取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。

　　六、違約責任

　　1、雙方應嚴格遵守協議，如有違反，按本協議相關約定承擔違約責任。

　　2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的____%承擔違約金，或每天按______元向甲方支付違約金。

　　3、乙方有下列情形之一的，每發生一次向甲方承擔違約金人民幣_____元：

　　（1）甲方對乙方已完或在施工的工程內容書面提出質量瑕疵、施工規范和施工紀律等整改要求，乙方超過日未整改的；

　　（2）因乙方使用假冒貨偽劣產品或材料，給甲方或工程造成損失的；

　　（3）謊報工程量（包括協議約定的施工內容和增項工程）；

　　（4）其他違反本協議約定內容的。

　　4、乙方因違約、管理不善等原因應向甲方承擔的違約金、賠償金、處罰金、補償金等，甲方有權從支付給乙方的工程款、質保金等應支付給乙方的款項中扣除相應數額。如出現質量問題，以及違反本協議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的____%承擔違約金。

　　七、解決爭議本合同在履行過程中如果產生糾紛，則各方應首先友好協商解決。若無法協商，也可通過和解、調解的方式解決，非訴方式無法解決爭議時，雙方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

　　八、其他

　　1、本合同未盡事宜，雙方協商另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。合同中涉及設計的各項圖紙等作為補充協議，經雙方確認簽字稿為準進行施工。

　　2、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，壹式______份，雙方各執_____份，具有同等效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：簽約日期：________年____月____日乙方（蓋章）：簽約日期：________年____月____日

總承包合同范本 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了切實搞好安全生產的管理工作，消防事故隱患，保障勞動者的安全與身心健康，本項目的安全管理目標是：死亡事故為零;重大機械設備事故為零;重大火災事故為零;重大交通事故為零;重大的刑事、治安案件發生率為零;人身負傷事故小于3‰;現場文明施工達標率100%，合格率20%。根據以上目標，確保工程順利進行，特簽訂以下安全生產經濟承包合同。

　　一、乙方必須服從甲方的管理，不得擅自違反安全規定進行野蠻施工。

　　二、甲方對工地所需要的安全設備要及時提供，并由材料員及時購回送入工地，要提供合格產品，凡不符合要求的產品，使用后所造成后果由甲方負責。

　　三、乙方必須認真貫徹執行甲方的各項規章制度，施工現場必須認真落實“十大禁令”的規定。

　　四、施工中乙方必須按照建設部(JGJ59-99)《建筑施工安全檢查標準》落實各項安全管理工作，嚴格按照檢查標準進行檢查、督促、整改、創標準化工地，創文明施工工地。

　　五、甲方對乙方的安全生產檢查中發現的事故隱患，簽發整改通知單限期整改，如整改不及時或整改不到位的，甲方有權罰款處理，罰款金額根據隱患的大小臨時確定。

　　六、施工現場的一切臨時用電的架設，包括宿舍內照明等，一律由項目部派出的電工按規定統一架接，其它人不得私自亂接，違者發現一次罰200元，如私拉亂接造成事故，當事者必須承擔一切損失。

　　七、生產過程中，必須正確使用安全“三寶”即“安全帽、安全帶、安全網”甲方及時提供并做到滿足使用，所有人員進入施工現場要戴好安全帽，發現不戴安全帽的每次罰100元，不系安全帽帶的每次罰20元，高處懸高作業不系好安全帶的罰款300元。如某組在一次檢查中同時罰款達3人以上則該組負責人罰款金額為該組罰款金額的總和。

　　八、操作小型移動機具如振動器、手電鉆切割機以及電焊、對焊機等等，必須佩帶好必要的安全防護用品，如有報廢防護用品應立即添置，如不添置或指揮蠻干，操作者有權拒絕作業，并要求賠償誤工的工資，如已及時添置并發給各組，但在施工中未使用的，發現一次，罰該組組長100元，如造成損失由當事人承擔。

　　九、塔吊起重臂下方垂直下方以及危險區域內嚴禁站人，操作工必須每天檢查鋼絲繩、纜風繩等部件是否安全穩固，發現問題應停止作業，并通知有關人中及時修理或更換。

　　十、腳手架由架子工按規定標準搭設，搭好后經安全負責人檢查驗收合格后交于班組使用，使用時嚴禁超負荷。堆放材料及物件不得集中、腳手架堆磚不準超過三層磚，進入樓層上及外架施工上下時必須走樓梯通道。禁止攀爬腳手架，如違章作業造成損失由自己承擔。

　　十一、木工場、庫房、等易燃易爆物品存放的場所，禁止煙火，任何人不得在此吸煙動火，以免發生火災，違章罰款100元。造成損失的由當事人必須承擔一切后果。

　　十二、在甲方組織的每月檢查中評為最后一名，每次罰款1000元，在公司月檢中，第一次檢查不合格給予整改，連續二次不合格將給予500—1000元罰款。各班組發生重傷一人次，罰班組20元，責任人1000元。班組由于玩忽職守，違章指揮，檢查不利造成的死亡事故，處予—200元罰款，或追究刑事責任。

　　十三、進入工地的所有人員，無論有無病史，生病人員與工地無關。

　　十四、其它

　　1、甲、乙方雙方在履行本合同時，接受勞動保障監察部門的監督檢查，如因本合同發生爭議，雙方均有權申請調解或仲栽，對仲載載決不服的，可向人民法院起訴;

　　2、本合同末盡事宜，由雙方協商約定。

　　十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　年月日年月日

總承包合同范本 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過友好協商，就乙方承包甲方所有的 裝修施工事宜達成一致，簽訂本合同。

　　一、 乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作，即實行包工不包料，甲方自備裝修材料，乙方只負責施工，具體施工內容詳見附件。

　　二、 包干承包費用：人民幣大寫)整(小寫 元)。除此之外，甲方不再向乙方支付任何費用。

　　三、 支付方式：

　　1、乙方進場施工之日，甲方向乙方預付人民幣(大寫)整(小寫￥ 元);

　　2、乙方完成全部裝修施工后，支付進度款人民幣 仟圓整(小寫￥ 元);

　　3、全部裝修施工完成后 天內，甲方支付余款人民幣 整(小寫￥ 元)。

　　四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為 天，乙方應在約定的工期內完成全部施工任務。

　　五、其他約定：

　　1、甲方按照乙方提供的清單及時自行負責采購裝修材料;

　　2、甲方應按合同約定及時付款，否則按200元/天支付違約金;

　　3、乙方自行準備工具、聘請人員，自行負責施工安全，嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質量，如在施工過程中發現質量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;

　　4、乙方不得浪費、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰，并需賠償甲方損失;

　　5、乙方應在合同約定的工期內完成全部施工任務，每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時付款、裝修材料延誤或新增施工內容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔違約責任;

　　6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內乙方應該及時負責為甲方免費維修。

　　六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　時間： 時間：

總承包合同范本 篇4

　　第一條合同文件及解釋順序 組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

　　1.本合同;

　　2.本合同附件;

　　第二條圖紙和文件的保管與提供

　　1.圖紙由工程師單獨保管，但應提供給承包方兩套復制件。承包方需要更多復制件時，其費用自行負擔。除非為執行合同絕對需要，承包方在未經工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規范和其他文件用于

　　第三方或轉讓給

　　第三方。在發出缺陷責任證書時，承包方應將根據合同提供的全部圖紙、規范和其他文件退還給工程師。

　　2.承包方應將其按合同規定提供的并經工程師批準的全部圖紙、規范和其他文件的四套復印件提交給工程師，同時對于不能復制成相同規格的任何資料亦應提交一套可復制的副本。此外，承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規范和其他文件的復印件供雇主使用，其費用由雇主支付。

　　3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復印件應由承包方保留在現場，該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢查和使用。

　　第三條工程概況

　　1.工程名稱：_________工程。

　　2.國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批準投資計劃文件號：_________，工程項目表文件號：_________，申請建筑許可執照文件號：_________，計劃任務書文件號：_________，初步設計文件號：_________，總概算文件號：_________。

　　3.工程編號：_________;施工許可證號：_________;營業執照號：_________

　　4.工程地點：_________市_________區(縣)_________路

　　5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

　　6.工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。

　　(1)承包方包工、包全部材料。

　　(2)承包方包工、部分包料，發包方提供部分材料

　　(3)承包方包工、發包方包全部材料 如按預算實行包工包料，屬于承包方及發包方負責供應之材料，承包方將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。

　　第四條工程期限

　　(一)開工

　　1.根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_________天(日歷天)，自________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表

　　一)。

　　2.開工前_________天，承包方向發包方發出開工通知書。

　　3.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：

　　(1)按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;

　　(2)凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

　　(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

　　(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

　　(5)非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

　　(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

　　(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

　　(二)竣工

　　(1)承包方必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

　　(2)因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。

　　(3)施工中發包方如需提前竣工，雙方協商一致后就應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包方為保證工程質量和安全采取的措施。發包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

　　(4)凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。

　　第五條工程師 建設工程實行監理的，發包方應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。發包方與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《中華人民共和國民法典》中委托合同以及其他有關法律、行政法規的規定。

　　1.發包方應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包方。

　　2.工程師姓名：_________，職務：_________，職權：_________，發包方委托的職權：_________，需要取得發包方批準才能行使的職權：_________。

　　3.合同履行中，發生影響發包方承包方雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理。

　　4.除合同內有明確約定或經發包方同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務。

　　第六條工程質量

　　(一)工程質量等級

　　1.工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。發包方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。 雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際經協商一致后，可對本合同內容具體化、補充或修改，在條款內約定。 發包方(蓋章)：_________承包方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________ ________年____月____日________年____月____日 簽訂地點：_________簽訂地點：_________ 建筑工程承包合同參考 發包方(甲方)：_______________________ 地址：____________電話：____________ 承包方(乙方)：_______________________ 地址：____________電話：____________ 依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

　　第一條 工程項目

　　一、工程名稱：

　　二、工程編號：

　　三、工程地點：

　　四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

　　五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

　　第二條 工程期限

　　一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表

　　一)。

　　二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。

　　三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：

　　1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

　　2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

　　3、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;

　　4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

　　5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

　　6.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

　　7.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

　　8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現常甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。 四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。

　　1.提前的時間;

　　2.乙方采取的趕工措施;

　　3.甲方為趕工提供的條件;

　　4.趕工措施的經濟支出和承擔;

　　5.提前竣工收益(如果有)的分享。

　　第三條 施工準備

　　一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應于________年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

　　二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

　　第四條 物資供應

　　一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________

　　二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;

　　三、發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

　　四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________

　　第五條 工程質量

　　一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________

　　二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規格和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

　　第六條 工程價款的支付與結算

　　一、本合同簽訂后____日內，發包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.

　　二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

　　三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

　　四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。

　　五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

　　第七條 施工與設計變更

　　一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

　　二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失， 應由責任方負擔

　　1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。

　　2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

　　3.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

　　第八條 違約責任 承包方的責任：

　　一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

　　二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。 發包方的責任：

　　一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

　　二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

　　三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

　　四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

　　五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

　　第九條 糾紛解決辦法 建筑工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：

　　(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁;

　　(2)直接向人民法院起訴。

　　第十條 合同的生效與終止

　　一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執正本一份。其余副本由發包方報送___________機關、建設主管部門備案。

　　二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

　　三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。 發包方(蓋章)：____________________承包方(蓋章)：____________________ 地 址：__________________________ 地 址：__________________________ 法定代表人(簽名)：________________ 法定代表人(簽名)：_______________ 開戶銀行：________________________開戶銀行：______________________ 帳 號：___________________________帳 號：_________________________ 電 話：___________________________電 話：_________________________ 簽約日期：________________________簽約地點：_______________________ 關于建筑工程施工承包合同 甲方(發包方)： 乙方(承包方)： 根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，本著自愿、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議：

　　一、工程內容

　　二、工程地點

　　三、工程期限

　　1、本合同總工期為________年____月____日開工，至________年____月____日結束。

　　2、如遇下列情況，工期作相應順延。

　　(1)施工現場不符合安全施工;

　　(2)設計范圍內重大設計變更;

　　(3)人力不可抗拒的自然災害(如臺風、地震及戰爭)而影響工程進度;

　　(4)甲方不能按合同規定支付工程款。 乙方在以上情況發生的十天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在十天內予以確認和答復，逾期不予答中國教育總網文檔頻道復，乙方可視為要求已被確認。

　　四、工程價款工程總價：人民幣元整(元)。

　　五、付款方式

　　1、合同生效后，甲方在一周內向乙方支付工程總價50%作為預付款，即人民幣元整(元);

　　2、工程施工結束后，甲方在一周內向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣元整(元);

　　3、工程驗收結束后，甲方在一周內向乙方付清全部余款，即人民幣元整(元)。

　　六、工程驗收

　　1、當該工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應在7天內安排驗收工作，并告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設計和施工方案要求，運行正常，通過驗收。

　　2、工程未經驗收，甲方若需啟用，須與乙方協商，經同意方可使用。若未經乙方同意啟用，將視為通過驗收。

　　3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。

　　4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求

　　第三方驗收。

　　七、驗收標準 本工程以相關設計方案、圖紙為依據，按照國家標準進行驗收;沒有國家標準的，則按照行業標準進行驗收。

　　八、雙方權利和義務

　　1、甲方權利和義務指派為工地代表，負責協調甲方的相關事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。

　　(1)負責本工程的監督，積極協調施工配合關系。

　　(2)負責對乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監督。

　　(3)提供有利施工的現場條件。

　　(4)審核工程計劃進度表。

　　(5)負責對圖紙、方案的審核、確認，負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進行監督檢查及設計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。

　　(6)負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內組織驗收。

　　(7)按合同向乙方支付本合同規定的價款。

　　2、乙方權利和義務

　　(1)嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規范的要求。

　　(2)施工中發現問題及時向甲方報告并提出解決方案。

　　(3)編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。

　　(4)提供竣工驗收技術資料，并準備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。竣工資料應滿足甲方要求。

　　(5)組織有技術水平的施工隊伍，明確現場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨意變動。

　　九、服務條款無。

　　十、違約責任

　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，則視中國教育總網文檔頻道乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

　　3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

　　4、執行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。 十

　　一、合同的變更及解除

　　1、合同簽訂生效后，除不可抗力外(指戰爭、嚴重水災、火災、臺風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故)，甲乙雙方不得無故變更或解除。

　　2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知3天內給予答復，逾期未答復視為同意。

　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達到____日的，乙方有權中止本合同項下義務的履行;甲方延期付款期限達到____日的，乙方有權解除本合同，并且有權請求甲方給予相應的賠償。

　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到____日的，甲方有權中止本合同項下義務的履行;整個工程延期的期限達到____日的，甲方有權解除本合同，并且有權請求乙方給予相應的賠償。

　　5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協商解決。 十

　　二、爭議解決方式 凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，協商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。 十

　　三、其他條款 在合同履行過程中，雙方可以根據實際情況，對合同未盡事宜協商確定。 合同簽定地： 十

　　四、合同文本和效力 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。 本頁無正文甲方： 地址： 郵編： 聯系電話： 開戶銀行： 帳號：

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總承包合同范本 篇5

　　工程總承包是項目業主為實現項目目標而采取的一種承發包方式，具體是指從事工程項目建設單位受業主委托，按照合同約定對從決策、設計到試運行的建設項目發展周期實行全過程或若干階段的承包。在國際上，并不是任何一種將工程項目建設過程中的兩個以上的階段交給一個組織承擔的方式都是工程總承包，如，美國的設計建造協會(DBIA)對總承包的定義為：設計-建造(Design-Build，以下簡稱為DB)模式，也稱為設計-施工(Design-Construct)模式或單一責任主體(SingleResponsibility)模式。在這種模式下，集設計與施工方式于一體，由一個實體按照一份總承包合同承擔全部的設計和施工任務。這里的DB模式包含EPC(Engineering，Procurement，construction)總承包模式。

　　由此可見，只有所承包的任務中同時包含設計和施工，才能被稱之為工程總承包，設計階段可以從方案設計、技術設計或施工圖設計開始，單獨的施工總承包或采購+施工總承包、采購+設計總承包都不在總承包范圍之列。

　　1、由于總承包合同中已經包含專項工程，因此，專業工程承包人只能從總承包人處再承包專業工程，也就是說專業工程承包人與總承包人之間存在一個分包合同，因此建設方不是該分包合同的一方當事人。當建設方將專業工程收回時，總承包合同也就隨之發生改變，建設方再次與第三方就該工程簽訂建設合同是一次重新發包。

　　2、關于是否需要重新報建的問題，從你給定的條件以及我對建設工程項目的理解，工程的報建與合同的簽訂好像是沒有必然的聯系，如果該工程屬于招投標工程，那么工程總承包合同的每一次變動都應到相關部門備案，但這種合同的備案與工程的報建不是一個概念。

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總承包合同范本 篇6

　　建設工程施工總承包合同主要內容分以下幾個部分：

　　一、詞語含義及合同條件

　　對合同中常用的或容易引起歧義的詞語進行解釋，賦予它們明確的含義。

　　對合同文件的組成、順序、合同使使用的標準，也應做出明確的規定。

　　二、總承包的內容。

　　合同對總承包的內容作出明確規定，一般包括從工程立項到交付使用的工程建設全過程，具體應包括：可行性研究、勘察設計、設備采購、施工管理、試車考核等內容。具體的承包內容由當事人約定，約定設計-施工的總承包、投資-設計-施工的總承包等。

　　三、雙方當事人的權利義務。

　　合同應對雙方當事人的權利、義務作出明確的規定，這是合同的主要內容，規定應當詳細、準確。發包方一般應當承擔以下義務：1按照約定向承包人支付工程款2向承包方提供現場3協助承包方申請有關許可、執照和批準4如果發包方單方要求終止合同后，沒有承包人的同意，在一定時期內不得重新開始實施該工程。

　　承包人一般應當承擔以下義務：1，完成滿足發包人要求的工程以及相關的工作;2，提供履約保證3，/考試大/負責工程的協調與恰當實施4，按照發包人的要求終止合同。

　　四、合同履行期限。合同應當明確規定交工的時間，同時也應對個階段的工作期限做出明確規定。

　　五、合同價款。這一部分的內容應規定合同價款的計算方式、結算方式，以及價款的支付期限等。

　　六、工程質量與驗收。合同應當明確規定對工程質量的要求，對工程質量的驗收方法、驗收時間及確認方式。工程質量檢驗的重點應當是竣工檢驗，通過竣工檢驗后發包人可以接受工程。合同也可以約定竣工后的檢驗。

　　七、合同的變更。工程建設的特點決定了合同在履行中往往會出現一些事先沒有估計到的情況。一般在合同期限內的任何時間，發包人代表可以通過發布或者要求承包人遞交建議書的方式提出變更。如果承包人認為這種變更是有價值的，也可以在任何時候向發包人代表提交此類建議書。批準權在發包人。

　　八、風險、責任和保險。承包人應當保障和保護發包人、發包人代表以及雇員免遭由工程導致的一切索賠、損害和開支。應由發包人承擔的風險也應做出明確的規定。合同對保險的辦理、保險事故的護理等都應做出明確的規定。

　　九、工程保修。合同按國家的規定寫明保修項目、內容、范圍、期限及保修金額和支付辦法。

　　十、對設計、分包方的規定。承包人進行并負責工程的設計，設計應當由合格的設計人員進行。承包人還應當編制足夠詳細的施工文件，編制和提交竣工圖紙、操作和維修手冊。承包人應對所有分包方遵守合同的全部規定負/考試大/責，任何分包方、分包方的代理人或者雇員的行為或者違約，完全視為承包人自己的行為或者違約，并負全部責任。

　　十一、索賠和爭議的處理。合同應明確索賠的程序和爭議的處理方式。對爭議的處理，一般應以仲裁作為解決的最終方式。

　　十二、違約責任。合同應明確雙方的違約責任。包括發包人不按時支付合同款的責任、超越合同規定干預承包人工作的責任等;也包括承包人不能按合同約定的期限和質量完成工作的責任等。

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總承包合同范本 篇7

　　甲方(發包單位)：乙方(承包單位)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等自愿、公平和誠實信用原則，雙方就建設工程勞務作業合作事項協商一致，簽訂本勞務作業承攬合同，雙方共同遵照執行。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、工程內容、性質及數量：酒店6、8、10、12層局部樓板剃鑿，具體位置見附圖。

　　四、工程工期：15個日歷天

　　五、工程質量要求：在對合同內規定的位置進行剃鑿的同時，需做好成品保護，不能對其他位置的安全性造成影響，做好土頭的清理運輸工作

　　六、工程造價：30000元(大寫：人民幣叁萬元)。

　　七、工程承包方式及取費標準：由乙方承攬甲方該項目的工程，取費標準由雙方協商確定。具體計價清單如下：

　　八、工程價款的撥付及結算方式：工程完工并經甲方驗收合格，雙方進行結算后10天內一次性支付合同款項。

　　九、考核驗收：本合同甲方要求在四個方面對乙方進行考核后方可結算：

　　1、安全生產：乙方應加強安全教育，認真執行安全技術規范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全。

　　2、工程質量：堅持工程質量標準，嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范等有關要求精心組織施工，確保工程質量達到約定的要求。

　　3、工程工期：按合同約定按時完成。

　　4、文明施工：加強施工現場管理，嚴格執行建設主管部門、環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工。

　　十、甲方責任：

　　1、組織有關人員對乙方進場施工作業人員進行安全、質量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監管工作。

　　2、組織及負責對乙方施工作業人員進行施工技術、措施等方面的交底。

　　3、負責對乙方施工人員的安全、工程質量、文明施工等方面的工作進行指導、監控，并按規定及時做好驗收工作。

　　4、按照合同約定，按時足額向乙方支付工程款。

　　十一、乙方責任：

　　1、按甲方的各項交底要求，嚴格按國家操作規范和施工驗收規范，精心組織施工。

　　2、按合同約定按時足額支付勞務作業人員工資。

　　3、嚴格落實施工現場安全生產措施，做好各項基礎工作。

　　4、乙方應加強對勞務作業人員的管理，自覺遵守各項管理規定。

　　十二、違約責任：

　　1、甲方不履行或不按合同約定履行義務時，每逾期一天，應向乙方支付本合同總價的3‰作為違約金，甲方尚應賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，并順延延誤的乙方工作時間。

　　2、乙方因自身原因延期交工的，每逾期一天，應向甲方支付100元的違約金;

　　3、一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方在承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

　　十三、爭議：

　　甲、乙雙方在履行本合同時發生爭議，可自行協商解決。如協商不成的，可向工程所在地法院提起訴訟。

　　十四、本合同自簽定后即生效，至全部工程作業內容竣工驗收、工程價款結清后即失效。

　　十五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協商另訂補充協議。本合同正本壹式貳份，雙方各執壹份。

　　甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：

　　簽訂日期：簽訂日期：年月日年月日

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