個人租房注意事項

租房前，一定要寫清楚房屋設施、家具配套設施等，因為合同結束后，房東會檢查。以下是云煙小編為您整理的個人租房注意事項，僅供參考。我希望你喜歡！欲了解更多詳細信息，請單擊云煙查看。

個人租房注意事項

一、與房東租房注意事項：

1.你必須記住，房東不是你的朋友。不要因為他/她對你微笑得很好而放松警惕。他/她現在對你很友好，只是因為你能給他/她帶來好處。想知道房東對你的真實態度，等你退房搬走的那天。

2.不要租朋友或熟人的房子。租朋友和熟人的房子一開始可能會感到方便和放心，但隨著時間的推移，它肯定會影響你的感情。你可以借朋友的房子，但你不能租朋友的房子。

3.簽訂合同前，應要求房東提供產權證書、身份證，必要時需要有戶口簿等證件原件，防止作弊。有些人在他們租的房子快到期時發布租賃廣告，聲稱是房東，欺騙租金逃跑，半個月后真正的房東出現了，然后受騙者只哭了。還有一些非法中介機構使用類似的技巧來欺騙人們。如果房子是通過中介機構出租的，這取決于他/她的營業執照。

4.入住前，應在房東的陪同下檢查房屋設施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不完好無損，應在合同中注明。合同應盡可能詳細。不要害怕麻煩。現在有點麻煩。將來會節省很多麻煩。

5.和房東一定要有明確的賬目，不要裝大方大方。如果你為房東墊錢，他/她不會得到你的好處。入住前，應說明誰應該為自然消耗的物品買單。比如日光燈管壞了誰負責換，要提前說明，最好在合同中說明。

6.支付方式只考慮支付3壓1或2壓1，根本不考慮支付3壓3的形式。所謂支付3壓1，是指第一次支付3個月的租金，并增加1個月的租金作為押金，即4個月的租金。其余的也是類比。一次性支付的費用越少越好。

7.如果您在入住后以房東的名義支付安裝新增設施，例如，您將支付安裝的費用ADSL(一般電話，電話是房東的，所以你必須以他的名義使用。)一定要立下文件，說明這個東西是自己掏錢的。否則，當你搬走時，他可能會說那個ADSL他付錢安裝。如果你一開始沒有留下文件，你就別無選擇。

8.如果經濟允許，建議安裝自己的電話，而不是使用房東原來的電話，這樣可以節省很多麻煩。房東可以要求他拆除或關閉自己的電話。現在安裝新電話并不貴。花這筆錢是值得的，以節省這么多麻煩。

9.如果你打算搬走，請注意，房東可能會盡一切努力不還或少還押金。可能使用的技巧是：如果房東給了你兩把鑰匙，如果你丟了一把，只能給他/她一把，那么他/她可能不會因為這個原因退還押金；他/她已經破舊的洗衣機的脫水桶突然停止了轉動。他/她可能不得不扣除維修費，這個按鈕可能已經扣除，盡管你可以用押金購買兩臺洗衣機。總之，不要讓房東挑出你的毛病。

10.無論是搬進來還是搬走，都要抄下水表電表，否則搬走后馬上就會有人住進來。那個月的水電費怎么算？大多數房東會從你的押金中扣除。

11.搬家的時候肯定有些東西拿不走，比如舊衣服、舊衣柜，至少會留下一些酒瓶、塑料瓶等雜物。不要把它留給房東。他/她永遠不會記得你的好，而是會認為這是在幫你清理垃圾。你應該把那些東西給樓下收集，他們會記住你的好。如果沒有垃圾收集，就把它們放在垃圾桶旁邊就會有人把它們撿起來。這個世界上有很多人經濟不好，需要那些東西。以上注意事項適合獨租，合租基本適合，但合租與獨租有些不同，極其麻煩。

二、與中介租房注意事項:

1、證件確認

需要核對房產證和身份證。(如果是找中介，需要看中介工商部門批準的營業執照、稅務登記證、市房管局頒發的資質證等。)，查房產證，簽正式合同。有產權證書的房屋有資格簽訂正式的租賃合同。一般來說，中介篩選將檢查房東的資格。當產權證書不能提供時，由于與房東的責任不能明確區分，租戶的合法權益難以保護。

2.提前中斷合同

如果租賃地點在合同期間可能因工作和生活變更而變更，租賃人必須在合同中約定。因工作調動等原因需要提前中斷合同的，業主應當退還押金，以保護其權益。規定違約金的，應當盡量與中介協商，少付款。

三、水、電、氣等費用

水電煤交接。有些房東可能沒有結清冗余賬單。要求出租人在租房前結清水、電、暖、氣(天然氣)等費用。詢問家具、電器等設施的使用是否額外收費，誰來承擔維修費用。問清楚水、電、氣、家具、家用電器、物業費、衛生費、有線電視費（有些不必要的東西不需要，因為業主通常需要你的押金）、寬帶費等，一般除了物業和衛生費是租戶支付的。

4、維修費

在合同中，應明確誰負責設備的維護，誰支付維護費用。例如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調壞了，有些東西會隨著時間的推移老化和損壞，維護費用是誰。

注意冰箱和空調會有氟問題，如果純氟，非人工氟泄漏由業主負責。當房屋設施出現問題或自然老化時，誰將承擔維護費用。

5.檢查和確認室內物品

寫下房東提供的物品，看看冰箱、洗衣機、空調等是否缺、洗衣機、空調等。

檢查一切是否能正常使用，各種電器、熱水器、加熱器、天然氣、插座、廁所、浴室、水龍頭、爐灶、抽油煙機、水、門窗、床、燈等，避免糾紛。

房東貴的東西，如果你不需要(電視)，也不要勉強留著。

精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫

Tags：租房注意事項   跟房東租房注意事項   跟中介租房注意事項