私人交易購買合同模板

　　在簽訂合同之前，賣方應向買方出示賣方應提供的相關證書和證明文件。云煙小邊整理了私人交易購買合同模板僅供參考，我希望能幫助您！

　　私人交易購買合同模板

　　賣方(購房合同產權人) (以下簡稱甲方)身份證號: 聯系地址：

　　共有權人： 身份證號： 聯系地址：

　　買方:(以下簡稱乙方) 身份證號： 聯系地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協調的基礎上就股票房屋銷售達成以下協議：

　　一、房屋基本情況：

　　賣方出售的房屋為：西安xxxxxxxxxx小區xx號樓xx單元xxx房間。建筑面積為xxxx平方米。該房屋的購房合同編號為：xxxx.產權人為：xxxx.

　　二、交易價格、付款方式及轉讓事項

　　(一)房屋實際成交價格為 人民幣1萬元(￥ 00.00)買方以抵押貸款的形式購買房屋。首付3萬元(￥ 000.00)買方應在合同簽訂之日起3個工作日內將首付款轉入賣方指定賬戶: 開戶銀行：中國民生銀行*****支行 、開戶人： .

　　(二)買方擬申請貸款 一萬元(￥ 000.00)，貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款金額以銀行審核為準，買方應在抵押貸款銀行批準后30天內補足差額，賣方應從首付款中退還給買方。

　　（3）買方計劃向中國建設銀行申請抵押貸款 一萬元(￥ .00)買方也可以選擇其他銀行申請貸款。在銀行合理貸款審批期內，如果買方因客觀原因無法獲得銀行批準，買方應籌集資金支付余額，并經賣方同意。

　　（3）賣方應密切跟蹤房屋產權證書的處理過程，自產權證書處理后30天內償還銀行貸款并取得完整的產權證書，自產權證書發放之日起5個工作日內交付乙方，原則上由賣方承擔逾期未交付造成的國家政策費用。

　　三、承諾房屋產權及具體情況

　　（1）賣方應保證房屋無產權糾紛。因賣方原因不能辦理產權登記或者債權債務糾紛的，賣方應當承擔相關責任。

　　（2）賣方應確保房屋所有權、附屬設施設備、裝修及相關關系已如實陳述。買方應充分了解賣方出售的房屋的具體情況，并自愿購買房屋。

　　（3）賣方應保證自本合同簽訂之日起至房屋驗收交接完成，并保持各房屋附屬設施、設備和裝修狀況良好。

　　（4）物業管理費、供暖、水、電、氣、有線電視、電信等費用在房屋交付日（含當日）前由賣方承擔，交付日后發生的費用由買方承擔。

　　(五)賣方同意將其支付的房屋專項維修資金(公共維修基金)的業主信息更名為買方名下。

　　（6）賣方承諾無條件配合房屋轉讓房屋轉讓手續，或授權買方指定人員辦理各種轉讓手續，不得因產權問題影響買方的購買權益。

　　四、房屋交付

　　賣方同意在收到首付款之日將房屋交付給買方。房屋交付時，應當辦理以下手續：

　　1.賣方和買方共同驗收房屋附屬設施設備、裝修、相關物品清單等具體情況，記錄水、電、氣表讀數：賣方應結清房屋所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網絡、物業費、停車費等）。

　　2.買賣雙方簽署房屋附屬設施設備、裝修及相關物品清單。

　　3.移交門鑰匙。

　　五、違約責任 （1）除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將房屋交付給買方，并按逾期時間分別處理(1和2不累加)

　　1.逾期30天內，賣方應在房屋實際交付之日起7日內向買方支付違約金，并繼續履行合同。

　　2.買方有權在逾期（日期應與第一項相同）后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起七日內退還全部付款，并按照買方全部付款的5%向買方支付違約金，賣方應當退還全部付款。

　　(二)逾期付款責任

　　買方未按約定時間付款的，按逾期時間分別處理(1和2不累加)

　　1.逾期30天內，買方應向賣方支付逾期應付款的3%違約金，并在實際應付款之日起7天內向賣方支付違約金，合同繼續履行；

　　2.逾期超過30天后，賣方有權終止合同。賣方終止合同的，買方應自終止合同通知送達之日起七日內向賣方支付違約金，付款的5%向賣方支付違約金，。

　　(三)逾期過戶責任

　　買賣雙方未按約定時間轉讓的，按逾期時間分別處理。(1和2不累加)

　　1.逾期30天內，違約方向守約方支付本合同約定房屋交易價格的3%違約金，并自逾期之日起7天內向對方支付違約金，合同繼續履行。

　　2.逾期超過30天（日期應與第一項中的日期相同）的，守約方有權終止合同。違約方終止合同的，違約方應當自終止合同通知送達之日起七日內向違約方支付違約金。賣方應退還買方已支付的所有款項。

　　(四)賣方單方面違約責任

　　賣方簽訂房屋銷售合同后，賣方向買方支付本合同約定房屋交易價格的10%作為違約金。

　　(五)買方單方面違約責任

　　買方簽訂房屋銷售合同后，如果買方因單方面違約而無法正常交易，買方應向賣方支付本合同約定房屋交易價格的10%作為違約金。

　　（6）如果賣方將房屋出售給第三方，導致買方無法獲得房屋所有權證書，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部付款，按銀行利率支付利息，并按買方累計房價的兩倍支付違約金。

　　(七)因違約退房時，買賣雙方應當按照尊重客觀事實、公平公正承擔違約責任的原則，賠償對方實際損失(賣方損失:買方居住期間房屋損失，按房屋標準租金金額按月賠償賣方，相關設備損壞按價格賠償；買方損失:如果購買的物品、水、電、天然氣已固定或無法移動，賣方應按實際價格支付買方搬家的合理費用，并留出至少60天的時間重新選擇房子）

　　六、稅費相關規定

　　根據國家和西安市關于房屋交易稅的有關規定，買賣雙方各需繳納相應的稅費，買賣雙方同意按照買方承擔的全部交易稅費繳納。

　　在本合同履行過程中，如果一方提出公證，公證產生的相關費用由雙方協商分擔，協商不由提出方承擔。

　　本合同履行過程中因國家法律、法規、政策原因增加的新稅費，買賣雙方同意按照買方承擔的全部交易稅費支付；因賣方過失（延期交付產權證書）增加的，由賣方承擔過失損失。

　　買賣雙方簽訂本合同后，不得以國家調整相關稅費為由拒絕履行本銷售合同。買賣雙方未按照本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，違約方應當承擔違約責任（第四條、第五條）。

　　七、爭議解決方案

　　本合同履行中發生爭議的，雙方應當按照公平公正的原則協商解決。協商不成的，應當向房地產所在地法院起訴。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況簽訂書面補充協議，變更或補充合同中未約定、未知或不適用的內容。本合同的終止應以書面形式進行。本合同的補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　九、本合同及附件一式兩份，法律效力相同，雙方各持一份。

　　十、備注(備注條款與上述條款有沖突的，以備注條款為準)

　　甲方(公章)_________ 　　乙方(公章)_________

　　法定代表人(簽字)_________ 　　法定代表人(簽字)_________

　　_________年____月____日 　　_________年____月____日

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