土地使用權轉讓合同范本

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　　土地使用權轉讓合同

　　第一章　總　則

　　第一條　雙方：

　　轉讓人：中華人民共和國：____省(自治區、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)_____;郵政編碼____;法定代表人：姓名____;職務_____。

　　受讓方：______(以下簡稱乙方)；法定地址____;郵政編碼____;法定代表人：姓名___;職務____。

　　根據《中華人民共和國城市國有土地使用權轉讓轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營暫行管理辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商簽訂本合同。

　　第二條　甲方根據本合同轉讓的土地使用權屬于中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓范圍內。

　　第三條　乙方根據本合同轉讓的土地使用權，可以在使用年限內轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，其合法權益受國家法律保護。但是，中華人民共和國法律不允許的活動不得進行。乙方有義務依法合理開發、利用和保護土地。

　　第二章　定　義

　　第四條　本合同使用的具體詞語定義如下。

　　1.地塊是指甲方將土地使用權轉讓給乙方的區域，即本合同第五條規定的區域。

　　2.總體規劃是指經中國政府批準的____開發區開發建設總體規劃。

　　3.分片開發規劃是指經中國政府批準在受讓土地使用權區域內建設的具體布局和安排。

　　4.公共設施是指供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。根據照片開發規劃建成的地塊。

　　第三章　轉讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條　甲方轉讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號為_____。(見附件______地塊地理位置圖)

　　第六條　第五條地塊總面積為____平方米。

　　第七條　本合同項下的土地使用權出讓年限為_____年。自《中華人民共和國國有土地使用證》頒發之日起計算。

　　第四章　土地用途

　　第八條　根據批準的總體規劃，本合同項下的轉讓地塊是建立以工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），并允許建立一些配套的生產生活服務設施。（注：根據具體情況確定）

　　第九條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的一部分，與本合同具有法律效力。乙方同意按照土地使用條件使用土地。

　　第十條　在轉讓期內，本合同第八條規定的土地使用需要變更的，經甲方批準，按照有關規定重新簽訂土地使用權轉讓合同，調整土地使用權轉讓費，辦理土地使用權變更登記手續。

　　第五章　土地費用及支付

　　第十一條　乙方同意向甲方支付土地使用權轉讓費、土地使用費和乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。

　　第十二條　土地使用權出讓金為每平方米_____元(美元或港元等)_____元(美元或港元等)。

　　第十三條　雙方簽訂本合同后_____乙方應在當日內以現金支票或現金向甲方支付土地使用權轉讓總額_____%共計_____人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

　　乙方應簽訂本合同_____甲方有權終止合同，并可要求違約賠償。

　　第十四條　乙方向甲方支付全部土地使用權轉讓費后_____按照規定辦理土地登記手續，取得《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

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