首頁 > 範文 > 合同範本 / 正文
(3)按照國家與地區的相關法律、法規依法辦理經營項目的營業執照、環保許可證、稅務登記、勞務備案等事項;自行負責稅務、工商、衛生、治安、環保、消防等稅費。若因乙方在經營過程中違反國家或地區相關法律、法規而導致甲方財物受到損壞的,由乙方賠償甲方的經濟損失。
(4)負責租賃期間因乙方的原因所發生的一切債權、債務、環保及安全事故。
(5)租賃期滿后,甲方如繼續出租該廠房是,乙方享有優先權,本合同另有約定的除外。
(6)乙方在用電方面產生的一切責任由乙方自己承擔。
(7)乙方須對甲方簽訂的合約價格、條款保密,如因乙方違約,將追究乙方責任。
第七條 廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租、借出,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租、借出,則甲方不再退還租金和保證金。本合同規定的甲乙雙方的責任和權力不因乙方轉租、借出而改變,
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。
第八條 租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。乙方在租賃嚴禁將消防設施改作其它用途,因乙方擅自改動消防設施而造成消防事故或第三方損害的,由此產生的一切費用和損失由乙方承擔。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
6、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。
7、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
第九條 合同的終止
合同期滿不再續約或合同提前解除時,乙方應如期(合同期滿的在期滿日,合同提前解除的在解除日)退還該廠房,并將存放在廠房內的財物搬走。如乙方逾期退還廠房,按每天50元/平方米收取違約金,超過五天則視為乙方自動放棄該財物的所有權,可由甲方自行處理,乙方不得追索。還有以下情形之一的,本合同終止:
1、經甲、乙雙方協商達成解除合同協議的。
2、廠房因國家建設或其他用地需要而被征收、征用的,本合同自行終止,雙方互不追究責任,征服賠償的按照相關法律、法規及賠償項目是根據甲乙雙方的產權歸屬獲利。
3、乙方若違反本合同規定,甲方有權終止合同,沒收乙方的保證金,不再退還已收租金,若保證金及已收取租金不足以彌補甲方因乙方違約造成的損失,甲方有權向乙方追償。
4、乙方不按照合同的約定使用廠房或利用廠房進行非法活動。
5、乙方不配合甲方的督促和協助做好消防、安全、衛生等工作的。
6、乙方在租賃期內不得拖欠工人工資,若乙方拖欠工資情況嚴重因此被工人集體向勞動部門投訴的,則視為乙方違約。則乙方同意由甲方將其位于租賃廠房內的財物變賣用以清償工資、工傷等待遇。剩余款項在扣除欠甲方的租金、費用、損害賠償金后可退還乙方。 精品小說推薦: 昔日落魄少年被逐出家族,福禍相依得神秘老者相助,從此人生路上一片青雲! 我行我瀟灑,彰顯我性格! 彆罵小爺拽,媳婦多了用車載! 妹紙一聲好歐巴,轉手就是摸摸大! “不要嘛!” 完整內容請點擊辣手仙醫
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