私人貸款抵押合同模式

　　第十三條 抵押擔保范圍：貸款本金、利息、逾期利息和貸款人在本合同項下實現債權的全部費用。

　　當借款人未按照本合同履行還款義務時，貸款人有權直接要求抵押人對本合同項下的債權承擔擔保責任，無論貸款人是否對本合同項下的債權有其他擔保。

　　第十四條 第二住宅擔保：如果抵押品為住宅，貸款人已充分預測本合同項下抵押權實現的風險。貸款人和抵押人是否應另行出具第二住所擔保聲明，選擇以下第二住所 種約定：

　　1.抵押人無需另行出具第二住所擔保聲明；

　　2.抵押人應當出具，該聲明是本合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。

　　第十五條 權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得出租、轉讓、抵押或給予其他負擔。

　　第十六條 抵押注銷：借款人應在借款人償還全部款項后三日內（法定節假日延期）與抵押人合作，到房屋管理部門辦理抵押注銷登記。

　　第三部分 違約責任及其他約定

　　第十七條 違約責任：下列情形構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1.借款人提供的證件、證件有虛假、非法的，借款人可以要求借款人立即償還全部貸款及相應利息，并依法行使本合同項下抵押財產的抵押權；

　　2.借款人在還款期屆滿時未能足額償還貸款本息的，視為嚴重違約，應當另行向貸款人支付全部貸款本金 違約金%，并承擔貸款人為實現債權而支付的全部費用；

　　3.貸款人不能按照本合同向借款人發放貸款的，視為嚴重違約，應當承擔其他方支付的直接費用，并向借款人支付全部貸款本金 %違約金；

　　4.貸款人因下列行為不能按照本合同約定辦理抵押注銷手續的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金 %違約金：

　　(一)貸款人無正當理由拒絕辦理抵押注銷手續的，在借款人全部償還本息三日內(法定節假日順延)；

　　(二)因貸款人保管不善造成其他權利證明丟失或者損壞的，不能及時辦理抵押注銷手續的；

　　(三)貸款人因變更地址、電話等原因無法聯系，無法按約辦理抵押注銷手續的；

　　(4)其他足以影響抵押注銷手續的行為。

　　5.抵押人因隱瞞抵押物共有、爭議、查封、抵押或出租而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。

　　第十八條 爭議解決方法：本合同履行過程中發生的爭議由當事人協商解決；協商不成的，按下列第一條規定進行 各種解決方法：

　　1.提交 仲裁委員會仲裁；

　　二、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十九條 生效、變更、解除、終止:

　　1.在簽訂本合同之前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，本合同項下的所有含義都是真實有效的。合同各方選擇以下第一條 本合同約定的生效條件：

　　(一)各方簽字后生效；

　　(二)經公證處公證后生效。

　　2.本合同貸款本息及相關費用全部清償后，本合同自動終止；

　　3.如果本合同需要變更或終止，合同各方應共同達成書面協議。

　　第二十條 本合同一式 合同各方各執一份，報有關部門 份。

　　第二十一條 其他事項：

　　借款人(債務人)(簽字或蓋章):

　　聯系地址： 聯系電話：

　　抵押人(簽字或蓋章):

　　聯系地址： 聯系電話：

　　貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章):

　　聯系地址： 聯系電話：

　　年 月 日

　　

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