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房屋買賣協議書合同范本【篇2】
賣方(以下簡稱甲方): 身份證號:
買方(以下簡稱乙方): 身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房并受讓山林、土地經營權和水電路使用權,達成如下協議:
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、面積、附屬設施、家具及房產四界:甲方所售房屋位于 鄉 村 組 ,為 結構,建筑面積有 平方米 ,附屬設施有 ,主要家具有 。房屋所有權證號為 號,土地使用證號為 號 。房屋四界為: 東至: 西至: 南至: 北至:
第二條 甲方隨同所售房屋轉讓的山林、土地的經營權證書編號及相關地點、面積、四界為:
1、山林共 處 畝,權證編號為 號 。其中:
2、土地共 處 畝,權證編號為 號。其中:
第三條 甲方隨同所售房屋轉讓的水、電、路使用權情況:
1、水:
2、電:
3、路:
第四條 甲方保證交接的該房屋產權及山林土地經營權、水電路使用權沒有糾紛,如有糾紛,由甲方承擔全部責任。
第五條 房屋價格及其他費用:
1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施、山林、土地、水、電、路等相關所有權、經營權、使用權)
2、甲、乙雙方達成一致意見,相關稅費各自負擔。
第六條 付款方式和房屋交付:
簽訂本合同后甲方即交付房屋及房屋相關證件,并協助乙方辦理完畢相關權證(《林權證》、《土地經營權證》、《土地使用證》、《房產證》)轉讓手續的當日付清房款。
第七條 違約責任:
本合同自簽訂之日起即生效,雙方不得反悔,如有違約,違約方按房屋總金額10%支付違約金,并承擔相關費用。
第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽字手印): 乙方(簽字手印):
甲方配偶(簽字): 乙方配偶(簽字):
見證人(簽字):
鑒證單位: 村村民委員會 (印章)
年 月 日
附手續辦理及程序:
1、 乙方先辦理戶口遷移手續(村準遷材料+派出所上戶)
2、 雙方持戶口薄、身份證、私章和甲方《土地經營權證》與村干部(管審批和公章的)一同到財經所辦理土地流轉手續。
3、 再雙方持戶口薄、原身份證、私章和甲方《林權證》與村干部(管審批和公章的)一同到林業站辦理林權轉讓手續。
4、 乙方到地稅所完契稅
5、 雙方持稅票、建房土地使用證,戶口本、身份證、私章與村干部(管審批和公章的)到土管所辦理土地使用證過戶手續。
(邊遠地4、5兩項也可不辦,但要保管原甲方的土地使用證)
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