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房屋店面租賃合同模板(篇2)
訂立合同雙方:
出租方(甲方):,身份證號,
聯系電話:
承租方(乙方):,身份證號,
聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將坐落在市街___號的店面房(房產證號)出租給乙方。
甲方為該房屋的(所有權人/承租人)____所有權人_____________。
甲方提供房產證(或有權轉租的權利證明)、甲方身份證、營業執照(若有),乙方提供身份證、營業執照(若有)。雙方驗證對方身份信息無誤后,各自向對方交付上述證件復印件,所有復印件僅供本次租賃使用,任何一方不得將對方資料用于其他用途。
第二條房屋交付及租賃期限
甲方于______年______月_____日將房屋交付乙方,租賃期為__年月______日至___年___月_____日。
房屋交付時,甲方將租賃房屋內以下設備、器材供乙方使用:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
房屋交付時,水表顯示_______表顯示______燃氣表顯示_______
租賃期滿,甲方有權收回房屋,乙方應如期交還。乙方如需續租,則必須在租賃期滿前_月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
乙方有下列情形之一的,甲方有權立即終止合同,收回房屋,因乙方的行為給甲方造成損失的,應當賠償甲方損失:
1.破壞房屋主體結構;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金___個月;
4.乙方變更房屋使用用途;
5.未經甲方書面同意,轉給他人;
6.其他_____
第三條租金和費用
房屋租金為:
房屋租金為每月______元(含稅)。
租金支付方式為___季付、半年付、全年付),先付后租。第一次付款時間為___年___月_日,以后每期支付日期為當月_日前。
甲乙雙方約定房屋租賃保證金為____元,雙方確認,若乙方無違約,待租賃期屆滿,甲方無息退還乙方,若乙方違約或造成甲方損失,保證金可作為違約金或賠償金。
租賃期間,以下費用由乙方支付:
(1)水、電費;
(2)燃氣費;
(3)供暖費;
(4)物業管理費。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、水電氣正常使用和門窗好,保障乙方安全正常使用,修繕房屋的費用由甲方承擔。
在不改變房屋主體結構前提下,乙方可以進行裝修,但裝修前須經甲方同意,并且就裝修方案、施工人員,以及返還時裝修附著物產權的歸屬與甲方進行充分協商。
租賃去屆滿乙方不再續租,乙方應當自行拆除乙方裝修的部分,將房屋恢復至承租前的面貌,再返還甲方。
第五條租賃用途和轉租限制
乙方承諾,乙方承租甲方店面的用途為__,乙方承諾在租賃期間,未經甲方書面同意,不改變房屋用途。
乙方不得以任何形式轉租、分租、借用給第三人使用。未經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、分租、借用給第三人使用的,甲方有權立即解除合同,并追究乙方違約責任。
第六條違約責任
1.乙方未按時支付租金,每逾期一日,應按月租金___%向甲方支付違約金。
2.租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的應提前__日,通知對方,并額外支付一個月租金的作為違約金,甲方需提前收回房屋的,除支付違約金外,應當立即退回乙方預交的租金、保證金。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同自雙方簽字、蓋章(若為自然人須簽字,若為法人須法定代表人(負責人)或授權代理人簽字,并加蓋公章)后生效,本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
第十條本合同一式2份,甲乙方各執1份,具有同等法律效力。
出租方(簽章):承租方(簽章):
___年___月___日___年___月___日
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