正規個人房屋租賃合同樣本（合集7篇）

  （四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

  第十二條轉租

  （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

  （二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

  （三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

  第十三條合同中所有權變動

  （一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

  （二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

  第十四條合同的解除

  （一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

  （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

  1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

  1、未按約定時間交付該房屋達_________日的。

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

  3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  5、其他：_________。

  （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

  1、不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

  2、欠繳各項費用達_________元的。

  3、擅自改變該房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

  6、利用該房屋從事違法活動的。

  7、其他：_________。

  第十五條違約責任

  （一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

  （二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

  （三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

  （四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

  （五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的.，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

  （六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

  （七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

  （八）其他：_________。

  第十六條無權代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

  第十七條合同爭議解決辦法

  本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第十八條其他約定事項

  本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執_____份，乙方執_____份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_____執____份。

  本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方（甲方）（蓋章）：________________承租方（乙方）（蓋章）：________________

  身份證號：__________________________身份證號：__________________________

  聯系電話：__________________________聯系電話：__________________________

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