店面租賃合同范本1000字

店面租賃合同范本 篇2

1）商鋪外部廣告墻使用權，承租方是免費使用，還是另行支付要明確。

2）租金計費依據：是按建筑面積（使用面積/套內面積等），一定要明確；合同面積與實測面積差額處理，如面積超出了預期范圍，承租方是否能解除合同。

3）商鋪最遲交付時間、標準，免租裝修期間，應當明確。

4）承租方是否能轉租、合租或轉讓，除合同約定用途外，能否做其他類似用途等，一定要在合同中體現。

5）租金是否含稅（業主是否提供發票）、保證金交付日期及方式、保證金退還期限；遲延交付租金，約定出租方給予一定寬限期（而不是直接約定解除合同）。

6）出租方柜臺調整、裝修或維修等影響正常營業的，應提前通知，是否減免、如何減免租金應當明確；水、電、電話線等資源是否涉及辦理擴容或增量，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人有單方解除合同的權利。

7）扣款：約定出租方任何扣款行為，均需經過承租方書面確認。

8）違約責任：通常會約定承租方不按時繳納租金的違約責任，建議對甲方做對等違約約定，包括及時提供租賃物，以及如下情形：若電力、水力、房屋結構安全、設備故障等發生問題，影響承租方正常使用，且非因承租方原因所導致的，則問題修復期間，承租方有權扣除該期間的租金或租期延長，給承租方造成損失的，出租方須承擔賠償責任。

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