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祝福網的編輯特意收集和整理了個人房屋租賃合同完整模板,歡迎閱讀,希望你能閱讀并收藏。在不斷進步的社會中,合同的作用和意義日漸凸顯。合同的簽訂可以避免不必要的口舌糾紛,可以保護雙方的利益。
個人房屋租賃合同完整模板 篇1
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
為明確甲方與乙方的權利義務,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,經雙方協商一致,達成協議如下:
第一條:租賃房屋及用途
甲方將坐落于 的房屋(毛坯房)租予乙方作為 居住 使用,面積為 平方米。
第二條:租賃期限
租賃期限為三 年,即 年 月 日起至 年 月 日止,其中包括裝修期一個月。
第三條:租金及保證金
一個月裝修期內免收租金。裝修期屆滿后開始計租。租金為每月人民幣 元整,由乙方于每季度開始前3日內按季度向甲方支付租金,不足一個季度的按剩余時間一次支付。乙方在簽訂合同時需向甲方預交 元作為履約保證金,用于保證租賃期內責任的履行。本合同租賃期滿,雙方清算完畢,乙方無責退出當日,甲方向乙方無息返還此保證金。
第四條:雙方權利與義務
(一)乙方對房屋進行裝修時,自行負擔裝修押金及相關費用,并應嚴格遵守物業相關規定及要求。裝修過程中造成自己或相關方損失的,責任自行承擔。乙方裝修后的附屬物產權無償歸甲方所有,于租賃期滿時完好交予甲方。
(二)租賃期內,房屋水電費、煤氣費、電話費、物業管理費等費用均由乙方自行負擔。如乙方不能按時繳納造成甲方損失的,應當予以賠償。
(三)租賃期限內,乙方應承擔租賃房屋的修繕義務,并自行承擔相關費用。同時,乙方應妥善使用、管理出租房屋的內外設備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備。
(四)乙方不得轉租,并不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。
(五)乙方需合理使用并愛護租賃房屋及相應設施,并應承擔房屋及相應設備設施的日常維護、維修及相應費用。保證房屋及設備設施處于安全及可正常使用狀態。乙方未按時按要求對房屋進行必要的修繕,造成自身和他人財務損失和人員傷害的,應承擔賠償義務。
(六)甲方應于合同生效當日將房屋交付給乙方使用。并保證對房屋擁有相應的處分權。
(七)租賃期滿之日,在不續租情況下,乙方應無條件退租,并將房屋及附屬物歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,搬遷費等費用。乙方應將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。
第五條:甲方與乙方的變更
(一)若甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
(二)甲方出賣房屋,須在一個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優先購買權。
第六條:合同的解除
(一)租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前一個月通知甲方,征得甲方同意,并支付一個月租金作為賠償,且乙方不得向甲方索要任何裝修補償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前一個月通知乙方,征得乙方同意,支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,并退還乙方未滿租期的租金,還應按時間折現給乙方相應裝修補償。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉租,或轉借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、乙方逾期繳納租金達一個月的;
第七條:續租
租賃期屆滿時,租賃關系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續租,可在屆滿前一個月提出續租意向,并議定合理租金并簽訂續租合同。如逾期不提出,視為雙方不再續租。
第八條:違約責任
(一)甲方違反本合同相關條款的約定的,應向乙方支付二個月的租金作為違約金。
(二)乙方違反本合同相關條款的約定的,應向甲方支付二個月的租金作為違約金;但乙方故意逾期未交付租金的,除支付違約金外還應及時如數補交租金,如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協商解決。
(三)甲乙各方如有違約,在支付違約金后,還有其它損失的,還應賠償其它損失。
第九條:免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十條:爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方協商解決,協商不成時,雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條:合同生效
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
身份證號碼: 身份證號碼:
聯系電話: 聯系電話:
日期: 日期:
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