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鋪位租賃合同 篇5
甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲、乙雙方就乙方租用甲方鋪位一事,經充分協商,一致達成如下協議:
一、甲方出租鋪位座落于東莞市大嶺山鎮馬蹄崗村振馬路17號陸楚賢樓房一層,面積約150㎡,乙方承租鋪位的用途是建材經銷辦事處。
二、租金及租期:鋪位租賃期為叁年,前兩年租金為每月人民幣¥3000.00元,第叁年起租金遞增10%,即第叁年每個月租金為人民幣¥3300.00元整,租賃時乙方應支付首月租金¥3000.00元和二個月押金人民幣¥6000.00元整,次月起每叁個月支付一次租金¥9000.00元,并應于交租月當月5號前付清租金。如乙方租金支付逾期超過半個月未付清,每逾期一天乙方同意甲方按所拖欠租金數額加收2%滯納金;如乙方拖欠租金超過一個月時,視為乙方違約,乙方已交付給甲方的押金,作為乙方違約金歸甲方所有,并由甲方收回鋪位。
三、租賃期限:從20xx年10月10日起,至20xx年10月9日止,租期為叁年,裝修期間(20xx年10月10日~20xx年10月19日)免收租金,鋪租從20xx年10月20日開始。租賃期間乙方不得轉讓,否則按違約處理,甲方有權收回鋪位。
四、甲方負責安裝好鋪位的總漏電開關及電表至門口,其余照明系統由乙方自行安裝。每月電費由乙方負責且需準時繳交,電費暫按每1度¥1.00元計,以后按供電部門規定收費;供水系統由甲方提供水源及安裝水表,水費由乙方自行支付(每1m水費按¥4.00元計)。
五、乙方如需改建房屋,一定要經過甲方同意方可,否則未經甲方同意,私自改建造成的經濟損失由乙方負責。合同期滿后,乙方不續租,所損壞財產由乙方負責修理完畢。
六、合同簽訂時,乙方應交付當月租金¥3000.00元,同時應交付¥6000.00元作為租賃鋪位的押金。(押金在本合同期滿后,如乙方無違反本合同的情況下,由甲方一次性無息退回給乙方)
七、在合同執行期滿后,一切不動產物歸甲方所有,乙方不得自行拆除(電器設備除外)。合同期滿后,乙方若續租,在同等條件下,乙方享有優先承租權,但按當時價格。
八、合同期限內,乙方需遵守國家的法律、法規及當地政府的各項規定,做到依法經營,并辦理有關的執照及證書,以及繳納有關部門的收費。(垃圾處理費每個月¥37.00元由乙方支付)
九、甲方所收取的租金均以收據收取,乙方如需發票,費用由乙方自理。
十、在合同期限內,乙方所經營企業的一切債權債務均與甲方無關,并不得用所租賃鋪位作為任何抵押。在合同有效期內,乙方擅自解除合同,按違約處理,乙方違約應向甲方支付剩余合同期限所有租金累計數款作為違約金,同時所交的押金歸甲方所有,如若甲方違約,應賠償乙方所裝飾的費用。
十一、本合同期限內,如遇國家或者當地政府征收,乙方自愿服從,甲、乙雙方不作違約處理,土地及一切建筑物補償歸甲方所有,電器設備等可動產由乙方自行搬走,本合同自然終止,甲、乙雙方互不承擔責任。
十二、本合同如有其它未盡事宜,由甲、乙雙方另行協商,一致后可簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲乙雙方簽字簽章之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃合同:
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