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房屋債權轉讓協議 篇3
轉讓方(甲方):______身份證號:
授予人(乙方):______身份證號碼:
房東(丙方):______身份證號碼:
經友好協商,甲、乙、丙三方就商鋪轉讓達成如下協議:
一、丙方同意甲方將其位于______街___(路)的商鋪(原:___)轉讓給乙方使用,建筑面積為___平方米。并保證乙方平等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權利和義務。
二、丙方已與甲方簽訂租賃合同,租期至___年___月___日,年租金為 人民幣 (大寫:___),每年支付一次,并于約定日期前一個月支付給丙方。店鋪轉讓給乙方后,乙方同意代甲方履行原店鋪租賃合同中約定的條款,每年定期支付租金、水電費及甲方在本合同中約定的其他費用。
四、轉讓后,商鋪現有的所有裝修、裝飾及其他設備歸乙方所有,租賃期滿后,房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方所有(動產和不動產的分割按原租賃合同執行)。
五、乙方應于___年___月___日前向甲方一次性支付人民幣(大寫:___)轉讓費___,該轉讓費包括第三條所述的裝修、裝飾、設備等相關費用。此外,甲方不得向乙方要求任何其他費用。
六、甲方應協助乙方辦理店鋪的營業執照、衛生許可證及其他相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方承擔,乙方接管前店鋪的一切債權債務均由甲方承擔、乙方應對收購所產生的一切經營行為和債權債務負責。
七、如乙方未能支付轉讓費,除甲方交貨日期相應順延外,乙方每天應向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金。逾期30天,甲方有權終止合同,乙方須向甲方支付轉讓費的10%作為違約金。如因甲方原因中止轉讓,甲方還應承擔違約責任,并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗力因素導致乙方經營受損,與甲方無關,但如遇政府規劃,國家征用拆遷商鋪,相關賠償歸乙方所有。
九、本合同一式三份,雙方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:
日期:
乙方簽名:
日期:
丙方簽字:
日期:
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