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在進行租賃的時候,一般就會使用到非常常見的租賃合同,租賃合同根據租賃物的不同可以分成動產租賃和不動產租賃。合同可以避免很多不必要的糾紛,簽訂租賃合同符合法律政策的要求,請問你是在尋找租賃合同的規范模板嗎?祝福網編輯為您整理了一些有用的信息:小區房屋租賃合同標準版,如果對這個話題感興趣的話,請關注本站!
小區房屋租賃合同標準版【篇1】
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(下簡稱乙方)
本著平等互利的原則,甲乙雙方經友好協商,就乙方租賃甲方私有鋼結構車間以及金加工車間事宜,達成如下協議條款,簽訂本合同。
一、租賃地址、車間數量
1、車間位于:吳江市震澤鎮興華村23組(吳江市永生彩板活動房廠內)
2、甲方提供乙方,彩鋼板車間,金加工車間,辦公室,廚房,廁所,各一間。共計面積約為1500㎡(不包括憤涂車間)
二、租賃期限及租賃起止日
甲乙雙方商定租賃期限為3年整,本合同租賃時間起止日為20xx年11月01日至20xx年10月30日止
三、租賃費及付款方式
1、租賃金額為年租金萬元人民幣。(如政府部門,土地,房產稅長價甲方只承擔一年長價費用,第二年和第三年由乙方自負)
2、付款方法:經甲乙雙方商定,簽字生效后付清元整。剩余租金6.5萬元于20xx年4月30日之前付清。從第二年起租金一次付清全年租金13萬元整。第三年同第二相同付款。
3、乙方所有電費、水費均由乙方自己負擔。
4、在租賃期間內乙方使用產生的電費按照國家電費價格及收取標準,先付后用。乙方需先提供電費押金3000元,之后每月按照實際使用情況交付,多退少補。
四、甲乙雙方的責任、權利、義務
1、甲方負責提供現狀的車間及照明、供水設施,以及行車一臺。
2、甲方如已收到乙方全年租金后,不得擅自收回租賃的車間,以及金加工車間。乙方也不得擅自提前退租。如在乙方沒有付清全年租金的前提下,甲方有權收回租賃的車間以及金加工車間,當遇不可抗拒因素(包括開發、動遷),乙方必須無條件服從。同時租賃費按實際租賃時間結算。
3、在租賃期間甲方只提供廠房,金加工車間,照明及供電設施,一切生產所需的加工設備由乙方自己配備,如電焊機,切割機,彩板機等,以及所產生的一切費用由乙方自行承擔。
4、租賃車間內一切供電、照明、起重設備經雙方確認均能正常使用,租賃期間如損壞須由乙方自行維修更換,費用由乙方承擔。租賃期滿后乙方如不再續租則在歸還車間時需保證車間清潔,完好,一切設備均能正常使用,并由甲方驗收認可后放可離開。
5、乙方在租賃期內的一切經營活動必須按照國家法律法規合法經營,如有違反,
一切責任由乙方自負。
6、乙方在租賃期內,一切安全工作由乙方負責。乙方應嚴防火災事故,所造成的損失,包括乙方人員安全均由乙方負全部責任。
7、乙方在租賃期間不得向第三者轉租,轉讓承租物。
8、在租賃期間車間門前場地為甲乙雙方公用場地,乙方使用時不得影響甲方正常使用。乙方不得私自在公用場地隨意搭建以及常期堆放固定物資。
9、租賃期內乙方一切物品均有乙方自行保管,遺失,損壞,均有乙方自行承擔,甲方門衛不對乙方提供服務。
10、乙方不得使用甲方一切生產物資(包括機械,生產原材料等),如需借用需得到甲方同意。
11、租賃期內乙方在生產和加工時產生的噪音污染等如影響附近居民,由此產生的糾紛及賠償費用均有乙方承擔,與甲方無關。
12、租賃期滿后,雙方是否續簽必須提前二個月通知對方,至于期滿后的租金價位按市場價增或減,乙方在同等條件下,有權優先續簽。
13、乙方如靠用甲方營業執照,必須安照國家政策進行,從事,生產業務。不得做不合法業務,如發生合同糾紛,經濟糾紛,等一切后果因有乙方自負,于甲方無關。
14、如有政府部門按照電費補交稅金,乙方要按照自己所用的電費度數負責補交稅金,如補交20xx年11月1日以前的電費稅金則由甲方自行承擔,(20xx年11月1日至20xx年10月30日以內根據電費補交的稅金,則由乙方根據實際使用電度數交付。)
15、在租賃期間內,如政府出臺任何一條政策,乙方必須根據政府規定(如根據用電度數、土地使用面積等。)自行負責交付款項。
16、本合同經甲乙雙方代表簽字后生效,一式二份,雙方各執一份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表簽字:代表簽字:
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