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買賣房產協議書范本【篇4】
房屋買賣補充協議的內容:
1.售樓書和相關廣告內容:售樓書和其他相關廣告內容也是要寫進補充協議里去的,這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
2.權證辦理的時間:合同中應該明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來,這通常在補充條款里約定。
3.按揭辦不下來的責任:在購房事宜中有很多問題我們會忽略掉。因此,自己的權益得不到保障。在補充條款里面一定要明確按揭辦不下來的話,雙方的責任。現在買房通常需要按揭,確實有的情況下按揭沒有辦下來,沒有辦下來的原因比較復雜,有購房者的原因,也可能有房地產開發商的原因,甚至也有一些是銀行方面的原因,也有一些是綜合的。要明確,如果按揭辦不下來,雙方各自的責任是什么。
4.公攤建筑面積的規定:明確關于公攤建筑面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題,而且有些開發商經常在公攤上做文章,所以要和開發商約定清楚,不僅要有一個籠統的公攤面積的數字,而且要約定公攤的是哪一部分,要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個,贈與那個,實際上有的時候是公用的面積。
5.合同中要明確裝修標準:以后逐漸的房地產開發項目是精裝修,那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述,一定要明確使用什么品牌,甚至包括顏色等。
補充說明:
買房子的時候簽訂的合同要蓋有開發商印章,同時,口頭承諾也要寫入補充協議中,避免過后商家不承認,自己無法維權。
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