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廣州租賃合同模板匯總

2023-04-10 合同範本

如今的世界正在不斷的發展,合同在我們的工作和生活當中都發揮著重要的作用。人們需要對自己簽合同的行為負責,日后也需要對此承擔相應的法律責任,你知道合同如何擬定呢?也許本文能為您提供一定幫助。

廣州租賃合同模板(篇1)

出租方(以下簡稱甲方):_______________承租方(以下簡稱乙方):___________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規,為明確雙方的權利、義務關系,經甲乙雙方協商一致,訂立本合同。

第一條 : 房屋位置、面積及用途

甲方將位于_______路_______的房屋,底樓店鋪和第二層樓共_______層,租賃給乙方僅作物流公司使用。

第二條: 租賃期限

(一)租賃期限為_______年,從________年____月____日起至________年____月____日止。

(二)三年后增加_______%房租,租賃期屆滿,乙方需繼續承租的,應于租賃期屆滿日前60天向甲方提出,經甲方同意后,甲乙雙方對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優先承租權。

第三條: 租賃費用及相關事項

(一)甲乙雙方議定房屋租賃費為每月人民幣_______元整,按月先付款后住用

(二)押金一個月,租賃期滿退回乙方,甲方收款時應出具收款收據并載明租賃費的起止時間。

(三)簽訂合同時一次性現金支付第一個月租賃費,以后按每月租賃費到期日前5天一次性現金支付下一個月的租賃費

第四條 : 房屋的使用、維修、建設。

(一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設施的使用權并負責房屋和相關設施的維修維護。

(二)乙方不得改變房屋安全結構,不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。

(三)乙方因正常使用需要,可在房屋內進行裝飾和固定資產建設。但裝飾或建設的規模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。

(四)乙方必須合法生產經營,辦齊有關生產經營許可證、環保許可證、消防許可證等應當辦理的證照,并承擔生產經營過程中的經濟、民事、刑事等責任。甲方不負上述責任。

(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,嚴格遵守各項安全規章制度,全面做好防火、防盜工作,因乙方管理、使用、裝修、停租時搬遷拆除不當造成房屋或附屬設施損壞、滅失,乙方應負責維修,恢復原狀。費用由乙方承擔。無法恢復原狀或造成甲方其他損失的,由乙方負責賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產生的相關費用。

(六)水電費、衛生費、政府管理費、房屋租賃稅費等一切費用均由乙方承擔。

(七)停租時吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設施無償歸甲方所有,乙方不得損壞拆除。

第五條: 違約責任

(一)在租賃期內,甲方未經乙方同意,提前收回房屋,甲方應按照本合同租賃費的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方承擔賠償責任直至達到彌補乙方全部損失為止。

(二)在租賃期內,乙方違反本合同約定,致使本合同無法履行、終止,乙方應按照本合同租賃費百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方承擔賠償責任直至達到彌補甲方全部損失為止。

(三)乙方逾期交納應由乙方負擔的費用的,除補交費用外,每逾期一天,按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金。

(四)乙方如逾期支付租賃費,除補交租賃費外,每逾期一日,乙方按日租賃費的三倍向甲方支付違約金。

(五)本合同提前終止或有效期屆滿,乙方逾期歸還房屋,除補交租賃費外,每逾期一日應向甲方支付原日租賃費三倍的違約金。乙方還應承擔賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。

第六條 : 免責條款

因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應在30日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。租賃費按實際使用時間結算。

第七條 : 合同的生效和終止

(一)本合同經雙方簽字蓋章,乙方支付首期租賃款項后生效。

(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。

1.利用房屋從事非法活動,損害公共利益;

2.在房屋內存放危險物品;

3.未按照約定(_______天內)付清房屋租賃費;

4.逾期未交納應當由乙方交納的各項費用;

5.未按照約定或房屋的性質使用房屋;

6.未經甲方書面同意,拆、改、變動房屋結構。

7.損壞房屋和附屬設施沒有恢復原狀;

8.將房屋轉租、分租、轉借或與他人交換使用;

9.空置房屋;

(三)本合同提前終止或有效期屆滿,乙方應于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

(四)乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

第八條 : 其它條款

(一)本合同未盡事宜,依照相關法律法規執行。經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。補充協議和本合同具有同等法律效力。

(二)在履行本合同發生爭議雙方無法協商一致時,任何一方可向人民法院提起訴訟。

(三)甲方如遇有特殊情況(或紅白事)請室內允許甲方方便幾天。

(四)1-2樓樓梯共用

(五)本合同一式_______份,甲、乙雙方各執_______份。

甲方(公章):________________ 乙方(公章):________________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):________________

_________年____月____日 _________年____月____日

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Tags:廣州租賃合同

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