加油站轉讓合同怎么寫系列

加油站轉讓合同怎么寫 篇3

受讓方：_________(下稱甲方)

住所：_________

負責人：_________

轉讓方：_________(下稱乙方)

住所：_________

身份證號：_________

甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，就乙方按照甲方要求建設_________加油站(以下簡稱加油站)，并在加油站建成后轉讓給甲方的有關事宜進行了協商，并達成一致意見。

甲方作為經營成品油的專業公司，在本合同簽訂之前對本合同的簽訂及履行中將可能發生的不利于乙方的風險向乙方做出了提示，乙方對甲方的提示已充分理解并做出相應承諾。甲方的風險提示及乙方的陳述與承諾作為合同的當然組成部分，與合同具體條款具有同等法律效力。

第一部分甲方的風險提示及乙方的陳述與承諾

1甲方的風險提示

1.1鑒于國家對成品油零售經營實施許可證管理制度，甲方作為經營成品油的專業公司，具有加油站新建項目的立項申報資格，但本合同所涉加油站新建項目能否最終獲準立項，甲方并沒作出任何承諾。如果獲準立項，甲方作為加油站新建項目的立項申報人當然依法獨自享有該加油站的成品油零售經營權。

1.2本加油站轉讓項目中，雖然甲方作為加油站新建項目的立項申報人，并且在加油站建設中可能以甲方名義辦理各種審批手續及資產權屬證書，在辦理上述事項中，甲方雖出具了各種授權委托書及其他各種文件，但所有上述一切并不表明甲方必然能夠收購該加油站。若因乙方原因或其他包括政府審批在內的一切客觀原因，導致乙方不能在合同約定期限內履行合同約定的各項義務，則甲方當然解除本合同，不予收購該加油站，乙方因簽訂、履行本合同而產生的一切支出由乙方承擔。

2乙方的陳述與承諾

作為加油站的建設及轉讓方，乙方對以下陳述所披露內容的`客觀性、真實性負責，并對因其陳述存在隱瞞或虛構情節而誤導甲方引起的一切后果承擔法律責任：

2.1本合同簽訂之前，乙方對甲方就本合同的簽訂和履行所作的風險提示已作了認真、詳盡的了解，并充分考慮到自身對該風險的承受能力。乙方確認：如甲方提示的風險一旦發生，乙方不得以不可抗力或情勢變更等為由減輕、免除本方的義務、責任，并不得以任何方式和理由向甲方提出賠償(補償)的請求。

2.2截止本合同簽訂之日，乙方確認其已具備履行本合同相應的公共關系能力(因公關所發生的費用由乙方承擔)、建設加油站所需資金的籌、融資能力及按約定履行合同義務的其他各項能力。

2.3乙方對依本合同轉讓的加油站全部資產向甲方負有權力擔保義務，即保證任何第三人不得就加油站資產產權及加油站債務等事項向甲方主張任何權利;乙方同時承諾對依本合同應向甲方交付的全部資產不得以任何理由行使留置權。

2.4加油站在開業之前，乙方應保證加油站油罐、加油機、通氣管管口與站外建筑、構筑物(含電力線纜通信線纜)的安全防火距離符合《加油站設計與施工規范》第4.0.4規定的要求。

第二部分合同具體條款

3加油站

3.1加油站位置

加油站位于_________。

3.2加油站用地

乙方新建及建成后轉讓給甲方的加油站用地須為國有出讓地，占地面積不少于_________平方米(為扣除代征地后建設加油站的實際占地面積)，使用權人為甲方，土地用途為商業用地，辦理到甲方名下的土地使用證的使用權期限不少于40年。

3.3加油站設計

由甲方代乙方委托有資質的設計單位對加油站進行設計，設計費_________萬元，由甲方代乙方向設計單位支付，然后由甲方從支付給乙方的首批價款中扣除。設計單位的權力義務由甲方代乙方與設計單位簽訂的《工程設計合同》確定。如因乙方的原因造成土地位置、土地四至及公路退線建筑紅線變化而導致重新設計所發生的設計費由乙方承擔。

3.4加油站施工監理

3.4.1由甲方代乙方委托有資質的監理單位對加油站建設施工進行監理，監理單位的權利義務由甲方代乙方與監理單位簽訂的《工程建設監理合同》確定。

3.4.2監理費_________萬元，由甲方代乙方向監理單位支付，然后由甲方從支付給乙方的首批價款中扣除。

3.5加油站施工

3.5.1工程費(含設備購置費)_________萬元，由甲方代乙方向施工單位和設備供貨商支付，然后由甲方從支付乙方的首批付款中扣除工程款的60%即_________萬元(或100萬元)，剩余工程款即_________萬元在第二批價款中扣除。

3.5.2乙方委托甲方在獲得甲方建設工程市場準入資格的施工單位中通過招投標的方式確定加油站工程施工單位，并由甲方代乙方簽訂施工合同，乙方承諾負責協調地方關系，保證工程建設正常施工不受干擾。

3.6加油站施工標準

乙方應嚴格按照《加油站建設標準》進行加油站施工建設。《加油站建設標準》包括：《加油站施工圖》、《監理審核意見書》、《甲方審定意見書》等幾部分。《加油站建設標準》各部分內容若有不一致的地方，以《甲方審定意見書》為準。加油站主要建設內容如下：

3.6.1加油站站房建筑面積_________平方米。

3.6.2加油站鋼網架罩棚投影面積_________平方米。

3.6.3臥式地埋儲油罐_________立方米_________具，總儲量_________立方米。

3.6.4加油機_________臺_________槍。

3.6.5 15KW發電機_________臺，環保鍋爐_________套。

3.7加油站信息網絡費_________元，(由甲方按《華北IC卡加油系統辦法》規定，金額在首付款中扣除，由甲方代乙方實施)。

3.8加油站建成后應具備的供電、供水、排污、道路開口等設施和條件

3.8.1加油站應具備獨立的供電用戶資格，用電容量和供電質量必須能滿足加油站正常經營的需要。乙方負責為加油站購置、安裝20KVA獨立變壓器，獨立變壓器的購置、安裝位置、規格、型號及安全必須符合施工圖紙指定位置及中國石油加油站規范要求，并承擔相應的費用。

3.8.2加油站應能夠與供水企業單獨簽訂供水合同(若不在城鎮水網內的：乙方負責按照國家飲用水標準規范建設獨立水井及配套設施，取得取水許可證(或許可手續)或合理使用第三方水資源。)，保證甲方加油站正常經營、消防及員工生活用水等需要。

3.8.3加油站應具備直接排放污水的管線，若加油站污水排放超過當地環保部門規定的排放標準時，應有相應的污水處理裝置。(在無城市污水排放管網區域內的加油站：加油站應具備符合當地環保部門要求的污水處理裝置及排放設施。)

3.8.4加油站道路開口、站號牌安裝必須符合設計要求，同時應在當地有關主管部門辦理相關道路開口、站號牌安裝許可證文件，保證加油站正常經營的需要。

4加油站法律證照

4.1乙方應向甲方交付加油站合法經營所必需的一切法律證照、審批文件及其他資料。具體應交付的證照、資產權屬證書原件名錄詳見《法律證照清單》(附件一)。所有經營證照及加油站“房屋所有權證”、“國有土地使用證”等權屬證書必須辦至甲方名下。

4.2乙方應按合同約定期限辦理加油站前期立項及當地政府土地、規劃、消防、技術監督、環保、建設部門的審批手續，各種審批文件、加油站竣工時的竣工驗收文件及其他有關資料應及時交付給甲方。

4.3乙方辦理完畢并取得的證照及有關審批文件在向甲方交付之前，應當妥善保管，不得將任何證照及有關審批文件作不利于甲方的使用，包括以甲方加油站名義開展營業活動等。 5加油站轉讓價格及其構成

5.1加油站轉讓價格

加油站轉讓價格(以下稱“總價款”)為人民幣_________萬元整(大寫：_________元整)。

5.2上述加油站轉讓價格包括：加油站前期立項、辦理各項行政審批所交納的稅費;加油站征地補償費、耕地占用稅、土地出讓金(或土地轉讓金);工程設計費、監理費、工程費(含設備購置費)、信息網絡費;將加油站房屋、土地權屬證書及全部經營證照辦理到甲方名下所需支付的全部稅費及應由甲方交納的契稅;其他各項從加油站立項、場地的三通一平(含橋涵建設)、道路開口、站號牌安裝、電力線纜通信線纜的拆移、工程建設報建、專項驗收到雙方辦理加油站證照及資產交接之前所應支付的全部費用。

6加油站不動產轉讓契稅的交納辦理

甲方按總價款的4%在首批價款中預留相應款項，乙方代甲方到當地有關政府部門辦理加油站不動產轉讓契稅的交納事宜，并向甲方交付完稅憑證后，如預留款項尚有剩余，該剩余款項由甲方在支付質量保證金時一并向乙方支付。

7加油站價款的支付

7.1價款支付方式

甲方將按本合同7.2款的約定對上述總價款分批以轉賬或匯款等方式通過銀行向乙方支付。乙方的帳戶是：

收款人：_________開戶行：_________賬號：_________乙方對上述收款人、開戶銀行及賬號的真實性、合法性及安全性負責，并且不能直接支付給本合同以外的第三方。

7.2價款支付批次及條件

7.2.1首批價款的支付

本合同生效之日起三日內，乙方應向加油站所在地的商務、規劃、土地、消防、環保、建設等有關政府部門申報建設加油站各項手續。乙方在合同簽約后10日內向甲方提供經當地土地管理部門確認的土地宗地圖及公路退線建筑紅線文件。必要時，甲方可向乙方提供必要的授權文件和其它必備資料。甲方認為必要時，可授權本公司人員直接參與辦理上述申報事宜。乙方應在本合同生效之日起_________日內向甲方交付已辦理完畢的合法有效的加油站新建項目的立項批復、建設項目規劃選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證(上述兩種規劃手續須為正式、永久性質，建設單位名稱應為“_________股份有限公司_________銷售分公司”，建設項目為“加油站”，面積、位置等均應符合本合同相關約定)、土地出讓或轉讓協議及政府部門的同意征用批復、加油站設計消防審核意見書、加油站建設環境評價

意見書、施工許可證及建設工程報建手續，并且完成施工場地“三通一平”(含橋涵建設)、道路開口、站號牌安裝、電力線纜通信線纜的拆移等完全達到開工條件后，甲方可以委派施工單位進駐現場建設施工。滿足上述條件30日內向乙方支付第一筆合同價款。向乙方首批支付總價款的30%即_________元整(小寫：_________元)，扣除甲方代乙方墊付的設計費_________元整(小寫：_________元)、監理費_________元整(小寫：_________元)后、網絡信息費_________元整(小寫：_________元)和60%的工程款即_________元(或100萬元)后，實際向乙方支付_________萬元整(小寫：_________元)。乙方應同時向甲方提交_________萬元整(小寫：_________元)(總價款的30%)的銷售不動產發票。

7.2.2第二批價款的支付

工程項目經地方有關部門專項驗收后由乙方向甲方提出工程竣工驗收申請，同時向甲方提交國有土地使用證、房屋產權證、建設工程竣工資料、避雷裝置驗收合格證及地方有關部門專項驗收合格證明等文件，甲方按國家現行工程竣工驗收標準對加油站建設工程進行驗收，并出具建設工程竣工驗收證明單，作為支付工程款的依據。同時，乙方還應向甲方交付加油站全部資產，在甲方驗收合格后雙方辦理加油站資產交接手續。

加油站證照及資產交接完畢后30日內向乙方第二批支付總價款的40%計_________萬元整(小寫：_________元)，扣除甲方代乙方墊付的剩余工程款_________元(小寫：_________元)，按實際剩余數額向乙方支付。乙方應同時向甲方提交_________元整(小寫：_________元)(總價款的40%)的銷售不動產發票。

7.2.3第三批價款的支付

乙方應在合同生效后_________日內，使加油站具備合法經營的全部條件，取得核準該加油站開業的批件，并向甲方交付以甲方名義申辦取得的成品油零售經營批準證書、營業執照、加油站竣工消防審核意見書、稅務登記證(國、地稅)、環保許可證、化學危險品經營許可證、組織機構代碼證、一般納稅人資格證等證照及本合同第4條約定的其他相關文件。滿足上述條件30日內，甲方向乙方支付第三批支付總價款20%計_________萬元整(小寫：_________元)。乙方同時應向甲方提交加油站銷售不動產全額稅務發票。

7.2.4質量保證金

雙方同意扣除10%的合同價款作為加油站資產質量、證照及地方關系的保證金，保證期為雙方辦理加油站資產交接手續之日起計算滿一年。

雙方同意加油站工程質量保修期執行國家現行標準，自雙方辦理加油站資產交接手續之日起計算，并由甲方代乙方簽訂施工合同的同時簽訂工程質量保修協議書。

8風險轉移及債務承擔

8.1風險轉移

在雙方辦理加油站資產交接手續之前，即使加油站房產、國有土地使用權等財產的權屬人為甲方，但加油站全部資產毀損滅失的風險仍由乙方承擔，待雙方辦理加油站資產交接手續之后，該風險轉移至甲方。

8.2債務承擔

自加油站立項、開工建設到雙方辦理加油站資產交接手續之前因加油站建設等事項發生的一切債權、債務均由乙方享有和承擔。

9違約責任

9.1合同生效后，一方不履行、不適當履行或者不完全履行合同義務以及在沒有出現本合同10.1、10.2、10.3、10.4中約定的情況下擅自解除合同的，該方應按總價款的20%向對方支付違約金，違約金不足以彌補對方損失時，還應向對方實際賠償損失。損失不包括一方因此項交易行為而預期取得的利益。

9.2乙方未按本合同7.2約定期限向甲方交付法律證照、文件及加油站資產，每遲延一日，按合同轉讓款總額的萬分之二向甲方支付違約金;

9.3甲方未按合同7.2約定向甲方支付轉讓價款時，每遲延一日按合同總價款的萬分之二向乙方支付違約金。

10合同的解除

10.1合同生效后出現下述情況時，合同一方有權單方解除本合同。

10.1.1因乙方陳述含有虛假、誤導成份，致使甲方的合法權益受到損害或合同權利不能在約定期限內實現時，甲方有權解除本合同。

10.1.2若因乙方原因或其他包括政府審批在內的一切客觀原因，導致乙方不能按本合同

7.2約定履行相關義務，甲方有權解除本合同。

10.1.3乙方違反合同第3條中的某項或幾項約定，甲方有權解除合同。

10.1.4因地方關系、乙方糾紛、政府審批等導致加油站無法正常施工，甲方有權解除合同，并且乙方需返還甲方已支付包括設計、監理、工程、信息網絡費等在內的合同價款。 10.1.5甲方未按本合同7.2款約定履行付款義務，經催告后三十日內仍未履行，乙方有權解除合同。

10.2合同生效后，經雙方協商同意可以解除本合同。

10.3合同生效后，出現不可抗力致使合同不能履行時，可以解除本合同。

10.4出現合同10.1中單方解除合同的情況時，行使解除權一方應以書面形式通知對方，通知一經送達即具有法律效力。

10.5出現合同10.1中單方解除合同的情況時，合同解除后，行使解除權一方根據情況可以要求對方恢復原狀、采取相應補救措施、支付違約金、賠償損失。

11不可抗力

11.1本合同因不可抗力不能履行時，遇有不可抗力的一方應當及時通知對方，并在合理期限內提供證明。

11.2雙方應根據不可抗力的情況，變更或解除合同，并免除因不可抗力而不能履行合同義務一方的全部或部分責任。

12合同的生效

12.1本合同自雙方代表人簽字并加蓋本單位合同專用章(或公章)之日起生效。雙方簽字蓋章不在同一日期的，以最后一方簽字蓋章的日前為合同生效日。但自本合同生效后30日內，如該加油站新建項目仍未取得河北省商務廳正式立項批復時，本合同自動失效。

12.2本合同一式陸份，甲方執伍份，乙方執壹份。

13爭議的解決

因本合同發生爭議時，雙方應及時進行協商。一方不愿協商或協商不成時，雙方同意將本合同糾紛提交_________仲裁委員會仲裁。

14其他

合同未盡事宜，雙方應進行協商并達成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方：_________

乙方：_________

代表：_________

代表：_________

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

簽訂日期：_________年____月____日

簽訂日期：_________年____月____日

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