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在本文中我們將為您詳細介紹“房屋買賣協議書”。在這個法律普及的社會當中,簽合同不論是對于權益人本身還是對對方都具有非常重大的作用。簽訂合同可以降低違約的風險。感謝您的瀏覽!
房屋買賣協議書 篇1
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的房產事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_____________路_______號______樓_____單元____戶的房產(住宅)給乙方。房屋 □建筑面積_______平方米,使用面積 為__________平方米。房地產權證號為______________。
甲方保證此房產一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售,其書面同意文件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力(附:書面同意文件)。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及________費用。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣____萬元(大寫:______萬元整)。
本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 ______萬元(大寫:____萬元整)作為購房預付款。
購房付款將在最后一次付款時沖抵房價。
第三條 付款時間及方式(設立第三方監管賬戶的,可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議,明確三方權利義務,該協議為本合同附件,與本合同具有同等法律效力)
甲、乙雙方同意,按照第_1_種方式付房款:
1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_15日內支付首付款(不含定金/預付款)人民幣_____萬元(大寫:____萬元整)給甲方,剩余房款人民幣____萬元(大寫:____萬元整)于房屋交付當日辦結房屋過戶手續當日付給甲方。
甲、乙雙方約定由__________(律師事務所)設立第三方監管賬戶,自本合同簽定之日起_______日內,由乙方將購房總價款人民幣____________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監管帳戶,甲方將房產證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內,通知甲、乙雙方辦理過戶手續,并于 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續當日,根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。
2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在合同簽訂之日起____日內支付首付款,即人民幣________元(大寫: __元整)給甲方,剩余房款人民幣____元整(大寫: ____元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日直接付給甲方。
甲方應協助乙方辦理銀行按揭手續,并各自準備好辦理按揭手續所需資料。
二手房屋購買合同簡潔樣本
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項:_____________________________________
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
______年______月____日 ______年______月____日
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