銷售合同經典版8篇

銷售合同經典版(篇5)

甲方：房地產開發有限公司

乙方：______________________________ __ ____

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方代理預訂、銷售甲方開發經營的 物業事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為 預訂、銷售代理合作單位之一，具體分銷房源、價格、優惠政策等相關內容由甲方提供和控制，甲方可根據市場變動情況隨時調整房源、價格及優惠政策等。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限，自本協議訂立之日起至甲方取得預售許可證日止。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約并符合本協議約定的解除條件時，任何一方不得單方終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方有權同時指定其他代理商。

第三條 費用負擔

1、本項目的推廣費用(包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。

2、乙方或者其工作人員在推薦、銷售過程中涉及到客戶(包括未實現銷售客戶)發生的路費、食宿費等相關費用及日常工作支出由乙方承擔。

3、乙方或者其工作人員為履行本合同而發生的財產或者人身損害等法律風險及責任，均由乙方自行處理并承擔責任。

第四條 銷售價格

1、銷售價格以甲方提供的銷售價格和促銷政策為準，為了保證銷售口徑的嚴謹和統一，乙方未經甲方書面認可不得擅自調整價格及促銷政策。

2、一旦發生因乙方擅自調整銷售價格和促銷政策引起的客戶糾紛，并產生損失的由乙方承擔，若糾紛客戶已達成銷售，該套房屋提成不予計算。

第五條 代理傭金及支付

1、乙方分銷報酬標準為(依據合同款)：原價銷售，報酬比例3.5%，依次類推，99折銷售，報酬比例3%，98折銷售，報酬比例2%，若96折成交，則不存在返點報酬。為提高合作推薦積極性，若客戶成交價格高于門市定價，溢價部分收益與開發商五五分成。按照上述方式計提的前提是甲方對外保證沒有折扣，一律按照門市價格執。

2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得全部購房款或者購房者辦理完畢銀行按揭貸款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到乙方提供的發票(必須是政府規定的正式發票或政府規定的正式收據，并符合甲方開票要求)后七天內支付傭金。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

所有認購定金、購房款必須匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自代收。

3.乙方因特殊情況若代甲方收取認購定金、購房款，在付款當日，至遲于次日將款項匯入甲方指定銀行帳戶，乙方不得擅自挪用代收的款項。

第六條 乙方客戶確認及銷售流程：

1、甲方由營銷部專門聯系人與乙方聯絡，處理客戶確認，并指定銷售人員協助接待、簽約回款等具體事務處理。

2、甲方安排專人負責乙方客戶接待及確認，乙方須提前將來訪客戶情況告知甲方人員備案。

3、乙方客戶成交，按甲方簽約規范執行，乙方有責任協助房款及時到位。

第七條 甲方的責任

1、對項目擁有完全的所有權。

2、已取得本項目為可合法銷售之商品房的相應證明文件。

3、對因本項目本身之權屬或資格和暇疵而引起的糾紛承擔全部責任。

4、參考乙方提供的銷售策略確定促銷方案。

5、負責與客戶簽訂購房合同，以及后續相關服務。

6、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第八條 乙方的責任

1、發揮自身優勢，利用自身銷售渠道為甲方挖掘客戶，達成成交。

2、乙方在經甲方認可的情況下，在門店擺放項目銷售的宣傳資料。

3、代理期限內，甲方可免費利用乙方門店、網絡、媒體進行適當的宣傳。

4、乙方安排專人與甲方人員對接，處理相關事宜。

5、乙方不得向甲方銷售人員購買客戶資源的，否則甲方有權單方面終止本代理合同，并保留相關法律追索權益。

6、乙方在銷售過程中，應根據甲方項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

7、乙方應按照甲方的銷售方案進行銷售，售守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

8、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

9、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

第九條 合同的解除

1、甲方如發現乙方在代理服務中有違反合同規定的，要及時告知乙方，乙方仍違約的。甲方有權提前解除本合同，雙方結清代理費用，合同終止，如因乙方違約給甲方造成損失的，由乙方承擔。

2、甲方拖欠乙方應結代理費用達一個月并經書面催討無效的，乙方有權單方面解除合同，并進入司法追償程序。

第十條 附則

1、雙方一致同意本合同如發生爭議由甲方所在地人民法院處理。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽署后生效。

3、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日

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