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租賃合同模板簡單 篇3
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將土地出租給乙方使用,乙方承租甲方土地事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同
第一條土地的坐落、面積。
甲方出租給乙方的土地位于信豐縣工業園工業大道19號院內臨工業大道中間一側。面積約 多平方米。
第二條 租賃期限、用途
1、該土地房屋租賃期共80個月。自20xx年4月10日起至20xx年12月30日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該土地僅作為挖機修理使用。同時必須符合環保要求,并不影響甲方其他房屋出租。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租土地,乙方應如期交還。
第三條 租金及支付方式
1、該土地第一年每月完稅后租金為人民幣 (下同)計20xx、 00元(大寫人民幣貳仟元整)。第一年完稅后租金總額為24000、00元(大寫貳萬肆仟貳佰元整)。第三年起每年完稅后租金在上年的基礎上遞增5%。在每年十月份應交土地使用稅。
2、土地租金支付方式如下:土地租金每叁個月提前10天交繳,甲方收款后僅提供內部收據不提供給乙方稅務發票,乙方自行承擔負責繳納相關稅費并開據稅務發票。
第四條 租賃期間相關費用及稅金
1、以上土地租金均為完稅后租金。
2、甲方收取乙方租賃保證金計人民幣20xx、00元。租期滿后,乙方結清應交的費用,經甲方驗收合格后多余的退還乙方。
3、租賃期間,其一切稅費均由乙方承擔并依法交納。
第五條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的土地,轉讓后,本合同對新的土地所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借。
3、甲方出售土地,須在一個月前書面通知乙方。
第六條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、土地租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,停水停電,收回出租土地;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租土地。
(2)未經甲方書面同意,改變本合同約定的土地租賃用途。
(3)利用承租土地存放危險物品或進行違法活動。
(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項稅費,已經給甲方造成嚴重損害的。
(5)拖欠租金累計半個月以上的。
(6)因各種污染、噪聲影響甲方廠房生產、職工宿舍職工生活、休息并造成投訴的。
(7)拖欠工人工資一個月以上的。
3、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿陸個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第七條土地交付、使用及收回的驗收。
1、土地按現有條件交乙方,乙方自行平整土地,自行搭建廠房;如與他人發生爭議甲方應出面調解。
2、乙方搭建的廠房要求美觀、整齊,并苻合工業園內建設規定要求;
3、搭建廠房須經甲方審核同意。
4、甲方應為乙方提供水、電接口,并提供進出道路通道。但水、電安裝、使用費和修路費用由乙方負責。
5、乙方不得在所租土地內從事違法活動。
第八條違約責任處理規定
1、甲方違反本合同約定,提前收回土地的,應按照合同當年總租金的20%向乙方支付違約金。在租期內甲方違約收回土地使用權須按市場價補償乙方建筑費、搬遷費及誤工費。
2、租賃期間,乙方有第八條第二款行為之一的,甲方有權終止合同,收回該土地,乙方應按照合同總租金的2 0%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
4、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的稅費的,每逾期一天,則應按上述稅費總額的30%支付甲方滯納金。
5、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同當年總租金20%的額度向甲方支付違約金。
6、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日向甲方支付100元滯納金。
7、租賃期滿,乙方應如期交還該土地。乙方逾期歸還,則每逾期一日乙方須按日向甲方支付200元滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第九條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”
第十條其他約定事項
1、乙方水電使用費自理,由此造成的罰款或停水停電乙方自行負責,如與人共用須加公共損耗,并須預交水電費;
2、乙方應安全經營,并承擔經營期間一切安全責任;
3、乙方生產、生活用水、用電、消防、氣象等設施由乙方自行解決;
5、乙方所搭建建筑物及安裝的大門租賃結束后不得拆除,歸甲方所有;
第十一條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十二條 爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條 本合同自雙方簽(章)付款后生效。
第十四條 本合同及附件一式四份,由甲、乙雙方各執二份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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