物業管理服務合同3000字

物業管理服務合同(篇3)

甲方(委托人)：________________住宅區業主管理委員會

代表人：________________ 地址：________________ 聯系電話：________________

乙方(受托人)：________________物業管理公司

代表人：________________ 地址：________________ 聯系電話：________________

為加強________________住宅區物業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據有關法律法規，在自愿、平等、協商一玫的基礎上，經雙方充分協商，同意簽訂本物業管理服務合同，以便共同遵守。合同書面如下：

第一條 物業管理范圍

甲方將位于__________________ 的_________住宅區范圍內的物業托給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

第二條 物業管理事項包括：

1.房屋的使用、維修、養護;

2.區內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維、養護和管理;

3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動場所;

6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);

7.車輛行駛及停泊;

8.住宅區檔案管理;

9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

第三條 委托管理期限

委托管理期限為_________ 年。自_________ 年_________ 月_________ 日 時起至_________ 年_________ 月_________ 日止。

第四條 甲方的權利義務

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

2.制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約;

3.審定乙方制定的物業管理方案;

4.檢查監督乙方管理工作的執行情況;

5.審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

6.在合同生效之日起 ______內向乙方提供 ______平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按下列第 ______項執行;

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米______ 元租用，其租金收入用于______ 。

7.負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起______ 日內向乙方提供;

8.當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以______ 方式償付;

9.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

10.協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活;

第五條 乙方的權利與義務

1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法;

2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;

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